Open Huis - 6 oktober van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende

Oosterstraat 82 1654JN BENNINGBROEK

Vraagprijs € 475.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Unieke woonsituatie! Op 30 autominuten van Amsterdam kunt u landelijk wonen in een riante geschakelde woning met blijvend vrij uitzicht over weiland. De huidige bewoners hebben hoogwaardige materialen verwerkt waarbij kosten nog moeite zijn gespaard om een prettige woonsfeer te creëren. En dat is gelukt…!
Naast een ruime woonkamer treft u er een gezellige woonkeuken, werkkamer, riante badkamer, 2 ruime slaapkamers en mogelijkheid tot 3, inpandige bergruimte en een ruime kelderruimte met raampartij én eigen opgang naar buiten.
Er is een ruime garage en de tuin is pure rijkdom! Er zijn meerdere terrassen, enkele fruitbomen, een groentetuintje en een gezellige veranda/boet waar u beschermd en gezellig kan zitten. Het uitzicht is echt spectaculair, verveelt nooit en de woning is in 1 woord geweldig….!
De kernwoorden bij deze woning zijn klasse, kwaliteit, veel lichtinval, sfeer en privacy!


Indeling
Entree
Vanaf de openbare weg geeft een pad toegang tot het pand en u kunt parkeren voor de deur waar 2 parkeerplekken naast de garage zijn gesitueerd. Voordat u de woning binnenloopt treft u fijn en afgeschermd terras waar het vooral ’s avonds erg prettig zitten is om na te genieten van de dag.
Prachtige massief houten deur met zijramen naar de ruime hal waar natuurstenen tegels de vloer sieren. De wanden zijn gestuukt voorzien van muurverwarming, er is een afgeschermde garderobehoek met vaste schoenenkast en schuifdeuren met glas-in-lood geven toegang tot de living.

Woonkamer
Riante tuingerichte woonkamer met een massief eikenhouten vloer. In een later stadium is de gemetselde haardpartij met een zogenaamde “doorkijk” Boley gashaard geplaatst om de ruimte wat knusser te maken. Hierin is ook een vaste kast met oude paneeldeuren verwerkt. Er is een werkhoek met daarnaast 3 grote ramen van plafond tot aan de vloer wat voor heel prettig lichtinval zorgt. In de zithoek zijn openslaande deuren met zijramen naar de tuin geplaatst. U treft in deze ruimte geen radiatoren want daarvoor in de plaatst is muurverwarming geïnstalleerd. Dit zorgt voor een hele prettige en constante warmte.

Woonkeuken
Deze woonkeuken zal zeker aan de wens van vrijwel iedereen voldoen. Een grote glazen pui zorgt voor veel lichtinval en van bovenaf zorgt een lichtstraat voor hetzelfde effect. Op de vloer ligt een massief eikenhouten vloer en in het werkgedeelte een natuurstenen tegelvloer. Er is een kookeiland geplaatst met extra kastjes, natuurstenen werkblad en een 4 pits gas kooktoestel met oven.
De achterwand is uitgevoerd met brede houtdelen met daarvoor ook een natuurstenen werkblad en de spoelbak, veel laden, bovenkastjes met roededeuren en bladverlichting, een combimagnetron, koelkast en separate vriezer. De keuken is in lichte kleurstelling uitgevoerd en een geweldig fijne plek om de dag door te brengen.

Hal met hobbyruimte en toilet
Vanuit de keuken tot achter in de hal is een lichtstraat geplaatst en zijn de wanden gestuukt waarbij op enkele plekken de originele stenen muur in het zicht is behouden.
Hobbyruimte – royale kamer met gestuukte wanden, hoog plafond en boven in de ruimte een strook met ramen waardoor hier ook een slaapkamer gerealiseerd kan worden. Richting de hal zijn ook bovenramen met glas-in-lood geplaatst. Voor het gemak is hier een wand betegeld met een wastafel waardoor deze kamer een multifunctionele functie heeft.
Toilet – deels betegelde wanden, in lichte kleurstelling uitgevoerd, wandcloset en fonteintje.

Tussenhal naar slaapkamers en overige ruimtes
In de vloer van de hal liggen straattegeltjes en lichte strakke wanden. Deze hal loopt uit in een ruimte waar de verschillen vertrekken op uitkomen, te weten:
Slaapkamer – royale kamer met recht opgetrokken wanden, een balkenplafond met inbouwspots, laminaatvloer, ramen met dubbel glas en spiegeldeuren naar een inloopkast met vaste kast en bovenin een glas-in-lood raam voor direct lichtinval.
Washok – aparte ruimte voor de wasmachine- en drogeraansluiting en het centraal afzuigsysteem
Opkamer – omdat het een “doorloopkamer” is, is deze kamer niet echt als slaapkamer te gebruiken maar meer als een werkruimte, chill-ruimte of tv kamer.
Er is in deze ruimte een vaste kastenwand, roederamen met dubbel glas en zoals in de rest van de woning paneeldeuren.
Vanuit de opkamer heeft u toegang tot een tussenhal met een toiletruimte. Deze heeft betegelde wanden, closet en fonteintje. Tevens vanuit deze hal toegang tot de 2e slaapkamer en de kelder.
2e Slaapkamer – riante kamer met dubbel glas in het kozijn, inbouwspots in een koof, laminaatvloer en 1 wand is behangen.

Badkamer
Deze badkamer is adembenemend…daar zou je de hele dag willen doorbrengen! Net zoals de rest van de woning is deze badkamer beslist geen 13 in een dozijn. De afmeting is riant te noemen en de ruimte is in moderne kleurstelling betegeld. Er is vloerverwarming en een duo ligbad met plateau, 2 wastafelmeubels met een Belgisch hardstenen wastafel, wandcloset, enorme douchehoek met regendouche en handdouche. Het plafond is deels verlaagd en voorzien van inbouwspots. Naast een centraal afzuigsysteem zijn er ook geluidsboxen geplaatst dus met een relaxed muziekje op de achtergrond is het hier goed vertoeven!

Inpandige berging
Ruime inpandige berging met een werkbank, een hoog plafond, betonnen vloer, kasten voor de elektra en gasmeters en een directe deur naar buiten.

Kelderruimte
Vanuit de tussenhal geeft een paneeldeur toegang tot een degelijke betonnen trap met onderaan een vaste kast, directe buitendeur, doorloop naar een flinke ruimte met radiator en een kozijn met enkel glas. De kelder is droog en leent zich uitstekend als werkruimte/hobbyruimte of bedenk het maar! De kelder loopt nog een stuk door onder de woning want achter de trapkast bevinden zich nog 2 flinke ruimtes. Kortom, een extra dimensie aan deze woning.




Tuin
Geweldige tuin met meerdere terrassen, waaronder een groot terras met pergola bij de openslaande deuren van de living. Een gezellig en ruime veranda waarvan het dak in 2016 nog is vernieuwd en waar het eerste kopje koffie in de ochtend al overdekt kan worden genuttigd. Het is een tuin waarin de hele dag de zon kan worden opgezocht en privacy is hier het grote pluspunt. Op het naastgelegen perceel rust en blijft een agrarische bestemming dus het vrije en weidse uitzicht blijft hier. In de tuin bevinden zich ook enkele fruitbomen en een groentetuintje..

Garage
In 2012 is deze houten garage met openslaande deuren en extra zijdeur op een gewapend betonvloer geplaatst en voorziet in verlichting en elektra.
Naast het parkeren in de garage kan er ook worden geparkeerd op de dubbele parkeerplaats naast de garage.




Bijzonderheden

- Servicekosten € 140,- per maand
- Schilderwerk en onderhoud kozijnen zijn voor eigen onderhoud en beheer
- Alle platte daken zijn in 2004 vernieuwd en geïsoleerd
- Schilderwerk buitenom in 2015 gerealiseerd

Bouwjaar: 1952
Inhoud: 705 m³
Gebruiksoppervlakte: 278 m²
Inpandige bergruimte: 86 m²
Externe bergruimte: 20 m²
Perceeloppervlakte: ca. 1100 m² - niet kadastraal vastgelegd, wel in de splitsingsakte en tekening.

Onderhoud binnen: goed
Onderhoud buiten: goed

Elektra: 9 groepen en aardlekschakelaar. In 2005 alle elektra, bedrading en meterkast vernieuwd

Verwarming: Combiketel – merk Intergas HRE in 2017 geplaatst en in eigendom

Warmwatervoorziening: via de combiketel

Isolatie: vrijwel geheel geïsoleerd

Kadastrale gegevens:
Gemeente : NOORDER-KOGGENLAND
Sectie : S
Nummer : 321 A-1


Geschiedenis van dit bijzondere pand.

Van oorsprong een fruitteeltbedrijf. Op dit perceel is de eerste laagteelt van fruitbomen ontwikkelt en kwam er een opleidingsinstituut voor alle telers uit o.a.
de Betuwe.
Om die reden ligt de rail nog op het terrein.
Later verkocht, een hal aangebouwd en werd er een bedrijf gevestigd wat o.a. muismatten sealde en de fabricage van plastic artikelen
In 2005 is het pand door 3 stellen gekocht die er een uitdaging in zagen het om te verbouwen naar de huidige en beslist unieke situatie. Juridisch goed onderbouwd, de splitsingsakte en tekening zijn duidelijk vastgelegd.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Geschakelde woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1952

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
278 m²
Overige inpandige ruimte
86 m²
Externe bergruimte
20 m²
Bruto inhoud
705 m³
Perceeloppervlakte
1.100 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
2

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas HRE
Bouwjaar ketel
2017
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Medemblik
Sectie
D
Perceel
4739
Oppervlakte
1100 m²

Buitenruimte

Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd,
Oppervlakte
750 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
vrijstaand hout
Capaciteit
1
Bekijk alle kenmerken

Kaart Oosterstraat 82 1654JN BENNINGBROEK

naar Oosterstraat 82 1654JN BENNINGBROEK
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object