Vorige | Volgende

Oosterblokker 117 1696BD OOSTERBLOKKER

Vraagprijs € 725.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Riante stolpwoning met woonkeuken, gezellige living met zijkamer/kantoor, veel bergruimte, sauna, zonnige tuin met schuren, fruitbomen, kas en zwembad, 6 slaapkamers, een studio en zijwoning met eigen entree, tuin en schuur. En heeft u nog meer kamers nodig dan zijn daarvoor legio mogelijkheden. Om die reden is deze stolp geschikt voor meerdere doeleinden. De locatie met veel privacy, prachtig zicht over de weilanden en toch maar 10 autominuten van Hoorn is 1 van de pluspunten van deze stolpwoning. In de omschrijving en de fotopresentatie is getracht een beeld te schetsen van deze bijzondere woonruimte maar u ervaart dit het beste tijdens een bezichtiging.

Indeling
Hal
“Goed volk komt achterom” maar ook aan de straatzijde is een fraaie voordeur met gietijzeren rooster en een raampje en glas in lood in het bovenlicht. Binnen in de hal treft u de trapopgang, toegang tot de woonkamer en de slaapkamer en een toiletruimte met metrotegeltjes op de wanden in combinatie met hout, een wandcloset en fonteintje.

Woonkamer
Royale en gezellige woonkamer met vrij zicht over de weilanden. In alle kozijnen is dubbel glas geplaatst en de bovenramen kunnen open. Balken met tussenliggende houten planken sieren het plafond en op de vloer is gekozen voor marmoleum, wat tevens een perfecte ondergrond biedt voor iedere vloerbedekking. Aansluitend aan de woonkamer is een open zijkamer, nu in gebruik als kantoorruimte waar een groot bureau is geplaatst met lichtkoof en vanuit deze ruimte is er een deur naar de hal van het achterhuis. Deze ruimte leent zich ook als tv of speelhoek.

Woonkeuken
Bij een stolpboerderij hoort een woonkeuken en die is hier royaal bemeten met openslaande roededeuren naar de tuin. Naast de keukenunit is er plek voor een grote eettafel en de extra sfeer wordt hier benadrukt door een schouw met gaskachel en Belgisch hardstenen plateau. Door de gehele woning zijn paneeldeuren geplaatst en zo ook in deze woonkeuken.
De keukenunit is in een hoekopstelling geplaatst met composiet werkblad en dito spoelbak, er zijn veel laden en kastruimte, een carrousel, tafelmodel koelkast, vaatwasser, Falcon kooktoestel met 5 gaspitten, 2 ovens en een warmhoudlade met daarboven de rvs afzuigkap met een afvoer rechtstreeks naar buiten.
Vanuit de keuken is er uitzicht over de weilanden en er zijn veel ramen waardoor er prettig lichtinval is. Ook hier dubbel glas en de bovenramen kunnen open.

Slaapkamers begane grond
Ouderslaapkamer voorzijde – riante kamer met een vaste kastenwand uitgevoerd met paneeldeuren, een wastafel met marmeren achterwand en plateau, balken plafond, geïsoleerde vloer, dubbel glas in de kozijnen en toegang tot een kleedkamer met doorloop naar de gang van het achterhuis.
2e Slaapkamer achterzijde – royale kamer-en-suite en voormalig 2 kamers, de extra deur zit er nog. In deze kamer is een laminaatvloer gelegd, de kamer is geïsoleerd, er is een eigen wastafel.
3e Slaapkamer achterzijde – ook een ruime kamer met laminaatvloer, balkenplafond, dubbel glas in het kozijn en geïsoleerde wanden.

Hal achterhuis
Vanuit de kleedkamer loopt er een brede hal door het achterhuis met de nodige ruimten en de achter-entree.
2e Toiletruimte – met wandcloset, sierfonteintje, metrotegeltjes op de wand met daarboven houtdelen.
Voorraadkamer – als je veel ruimte hebt, kan je ook veel ruimte benutten! Zo is er deze praktische voorraadkamer met veel kastruimte en een extra koel/vriescombinatie.
Bijkeuken met pantry en sauna – de brede hal komt uit in een flinke werkruimte c.q. bijkeuken waar een spoelbak met werkblad en kastjes zijn geplaatst, alsmede de wasmachine- en drogeraansluiting. De cv’s zijn in een kast geplaatst, er is toegang tot een schuur met tuindeur en “last but not least….” Is er in deze ruimte ook een sauna geplaatst.

Badkamer begane grond
Ruime en licht betegelde badkamer met een ligbad, wastafelmeubel met laden, spiegelkast en extra kast. Een 2e wastafel en een ruime separate douchehoek met thermostaatkraan.

Studio met keuken en badkamer
Vanuit de schuur bij de bijkeuken is er een overdekte toegang naar de studio.
Keuken – moderne keuken in rechte opstelling v.v. veel kastruimte en laden, koelkast, 4 pits gaskomfoor met afzuigkap en trendy donkere tegelvloer.
Badkamer – licht betegeld en voorziet in een douchehoek, wastafel, wandcloset, designradiator (met licht roestvorming) en klapraam voor de natuurlijke ventilatie.
Woon/slaapkamer – vanuit de keuken een paneeldeur naar deze woon/slaapruimte met een hardhouten schuifpui v.v. dubbel glas, lichte laminaatvloer, gestuukte wanden en hoog plafond.

Inpandige berging en garage
Darsruimte – royale ruimte met de hoge “darsdeuren”, de meterkast en een hoog plafond. Vanuit deze ruimte toegang tot de ruime garage met een elektrisch te bedienen segmentendeur en heel veel werkruimte.




Zijwoning annex B&B

Woning met eigen entree, tuin en schuur. Wel gedateerd maar middels kleine ingreep iets heel leuks van te maken. Dus ideaal voor gebruik als B&B.
Hal met betonnen vloer voor het gehele appartement met zeil.
Badkamer is geheel betegeld en voorziet in een wastafel, toilet, douchehoek en wasmachineaansluiting.
Keuken – rechte keukenunit met kastjes, dubbele spoelbakken en kooktoestel
Woonkamer – zicht over weilanden, dubbel glas in de kozijnen.
Slaapkamers – de slaapkamer loopt door naar een 2e slaapkamer. Daar zou eventueel het wandje uit gehaald kunnen worden om zodanig een royale kamer te realiseren of zo te laten waardoor de achterste kamer als kleed-bergruimte fungeert.


Eerste verdieping

Vanuit de voorhal een trapopgang naar een riante overloop, type balzaal, met vloerbedekking over de houten en stabiele verdiepingsvloer en gipsen plafond.
4e Slaapkamer voorzijde – ruime en speelse kamer met gestuukte wanden, dakkapel met houten kozijn en dubbel glas, hoge plinten, vloerbedekking, deur naar een grote inloopkast c.q. kleedkamer en een deur naar een flinke en geïsoleerde wegzetruimte.
5e Slaapkamer achterzijde – royale kamer, licht behang, vloerbedekking, 2 Velux ramen en een raam naar de overloop om ook daar extra lichtinval te hebben.
6e Slaapkamer zijkant – ruime kamer met een dakkapel, strakke wanden en een extra aangesloten en ruime kamer, te gebruiken als kleedkamer, speelkamer of bergruimte.
Berging – vanaf de overloop toegang tot een enorme wegzetzolder met houten vloer. Hier zit ook de unit voor de zonnepanelen.
Vanaf deze ruimte zicht op het rieten dak met de sparretjes en zelf de oude katrol.
Boven de overloop en de slaapkamers op de 1e verdieping is de “zolderverdieping” geheel bevloerd en toegankelijk middels een losse trap.
Er kunnen op deze verdieping desgewenst nog meer kamers worden gerealiseerd.



Tuin
Tuin met zwembad, kas en schuur

Bij de achterdeur (bij de studio) is een fietsenschuur c.q. buitenberging en een fijne ruime wegzetruimte.
Carport met ruimte voor 2 auto’s met een hoog dak en daarop zonnepanelen geplaatst.
Riante tuin met veel privacy en uitzicht over weilanden. Er is een kas, zwembad, speeltoestel en fruitbomen. Een tuin waar je eindeloos kan tuinieren, spelen maar vooral genieten!
Flinke stenen schuur, voorheen stallen op een betonnen plaatvloer, een bevloerde zolderruimte. Houten dakplaten met pannen, er is verlichting en elektra.


Bijzonderheden
Bijzonderheden:
- Schilderwerk buitenom, ieder jaar een deel en controle
- Vloeren en wanden met glaswol geïsoleerd
- Riet gedekte kap door professionele rietdekker Beemsterboer, kap vervangen in 1991, 1992 en 2016 de noordzijde en kleine stukje zuidzijde

Bouwjaar: 1880
Inhoud woning: 2.267 m³
Inhoud garage: 87 m³
Inhoud werkplaats: 110 m³
Inhoud bergruimte(n): 35 m³
Gebruiksoppervlakte wonen: 434 m²
Overige inpandige ruimte: 204 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 41 m²
Externe bergruimte: 135 m²
Perceelgrootte: 5.620 m²

Onderhoud binnen: goed
Onderhoud buiten: goed

Elektra: vernieuwde meterkast met aardlekschakelaar

Verwarming: 2 Combiketels, merk Intergas, bouwjaar 2010 in eigendom en onderhoud

Warmwatervoorziening: via de combiketels

Isolatie: deels geïsoleerd

Kadastrale gegevens:
Gemeente : DRECHTERLAND
Sectie : M
Nummer : 477
Ter grootte van : 5.620 m²
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1880

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
434 m²
Overige inpandige ruimte
204 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
41 m²
Externe bergruimte
135 m²
Bruto inhoud
2.267 m³
Perceeloppervlakte
5.620 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
13
Aantal slaapkamers
7

Energie

Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas
Bouwjaar ketel
2010
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Drechterland
Sectie
M
Perceel
477
Oppervlakte
5620 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd,
Oppervlakte
988 m²
Bereikbaar via achterom
ja
Bekijk alle kenmerken

Kaart Oosterblokker 117 1696BD OOSTERBLOKKER

naar Oosterblokker 117 1696BD OOSTERBLOKKER
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object