Vorige | Volgende

Nijenburg 17 1613LB Grootebroek

Vraagprijs € 875.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Wat dacht u van een eigen zwembad?

Deze VRIJSTAANDE VILLA in de gewilde wijk Zesstedenpark heeft ideale mogelijkheden als u behoefte heeft aan een GASTENVERBLIJF, KANTOOR- of PRAKTIJKRUIMTE, een BED & BREAKFAST of een woning, dat geschikt is voor DUBBELE BEWONING? De woning heeft thans 4, maar de mogelijk van 6 tot 8, slaapkamers ter beschikking. De praktische indeling van de villa en de styling van woonwinkel ’t Klooster zal u een plezierige woonbeleving bezorgen! De villa ligt in de directe omgeving van scholen, overdekt winkelcentrum, sportfaciliteiten, NS station en het Streekbos. De aanwezigheid van een verwarmd zwembad maakt het plaatje geheel compleet! De riante kavel biedt u ook diverse mogelijkheden! Als u langs komt voor een vrijblijvende rondleiding, zult u het met ons eens zijn dat dit werkelijk een prachtige stek is! U bent van harte welkom, dit kan ook vanzelfsprekend ook ’s avonds of in het weekend!

Begane grond: via de entree aan de voorzijde komt u in de riante hal met toegang tot de garderoberuimte, meterkast en toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Vanuit de hal kunt u zowel de woonkamer, het kantoor, de inpandig bereikbare tuinkamer/bijkeuken, alsmede de bovenliggende etages bereiken.

De zeer ruime living biedt u diverse mogelijkheden om uw interieur in te richten. De zonnige en lichte woonkamer is voorzien van ramen met roedeverdeling en tweemaal openslaande tuindeuren.
De living is voorzien van massief eiken vloerdelen en fraaie afgewerkte wanden. De vloer kunt u combineren met zowel een modern als een klassiek interieur. Gecombineerd met het rookkanaal met de thans aanwezige gashaard heeft u hier werkelijk een fijne beleving tot uw beschikking. De half ronde erker aan de zijkant van de woning geeft een extra speels effect mee aan de ruimte. Bovendien is het een heerlijk plekje om te relaxen. Op de parterre zijn rondom markiezen en/of vlakschermen aangebracht.

De woon/leefkeuken is voorzien van een eiken houten keuken dat is gespoten in een moderne grijze kleurstelling en afgewerkt met een granieten werkblad. De luxe keuken is voorzien van een Boretti kooktoestel met keramische kookplaat en brede oven, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. U heeft alle ruimte voor een grote stamtafel en de woon/leefkeuken is bovendien met openslaande deuren van de living af te sluiten. De keuken is een heerlijke plek om samen met de kids de dag door te nemen onder het genot van een kopje thee of om samen met familie of vrienden een heerlijk dineravondje te organiseren. Als het volgende gerecht wordt voorbereid, hoeft de kok immers niets te missen van het gesprek aan tafel!

Kantoor/slaapkamer: op de parterre is een fijne ruimte gelegen dat thans dienst doet als kantoorruimte. Daarnaast is het ook mogelijk om deze ruimte als een slaapkamer parterre in gebruik te nemen.

Bijkeuken: via de centrale hal en de garderoberuimte kunt u op inpandige wijze de praktische bijkeuken bereiken. Deze flinke ruimte biedt u de gelegenheid voor de opstelling van uw wasmachine en wasdroger. Tevens is hier de HR CV combiketel gesitueerd tezamen met de 200 liter (!) boiler. Bovendien kunt u ook via deze ruimte de aangesloten tuinkamer binnendoor bereiken. Daarnaast treft u hier een vaste trap met de toegang aan tot de 1e etage van de aangebouwde vleugel. Hier is een fijne ruimte aanwezig dat bijvoorbeeld als een leuke tienerkamer in gebruik kan worden genomen.

Tuinkamer / kelder: de tuinkamer is voorzien van dubbele openslaande tuindeuren dat een fraaie overgang vormt naar de tuin toe. De tuinkamer is ook goed te gebruiken voor bijvoorbeeld praktijk aan huis. De aangebouwde vleugel aan de woning is immers ook separaat via de zijkant te bereiken. Zowel de bijkeuken alsmede de tuinkamer is voorzien van een praktische plavuizenvloer. In de tuinkamer is een infrarood sauna geplaatst. Bent u een wijnliefhebber? Dan kunnen wij u verblijden met een heuse wijnkelder! Een ruimte van ca. 34 m² dat in 2 separate ruimtes is verdeeld. De wijnkelder is uitgerust met een bijzonder opbergsysteem voor de wijnflessen van geperst marmer. Tezamen met de constante koelte in de ruimte worden uw pareltjes optimaal bewaard voor speciale gelegenheden!

Technische ruimte: achter de tuinkamer is een speciale technische ruimte ingericht. In deze ruimte treft u onder meer de 2e HR CV combiketel dat in combinatie met de zonnecollectoren in de tuin zorg draagt voor de verwarming van het zwembad en de buitendouche. Verder treft u hier ook het filtersysteem en ozongenerator aan. Daarnaast is ook de pomp en verdeelunit van de beregeningsinstallatie van de tuin hier onder gebracht. U heeft ook meer dan voldoende ruimte hier om bijvoorbeeld de zwembadrobots te bergen.

1e verdieping: op de 1e verdieping van de woning zijn 3 riante slaapkamers aanwezig. Iedere slaapkamer heeft zo z’n eigen speelse details. Iedere slaapkamer is fraai afgewerkt en biedt u alle ruimte! Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. Tezamen met de ruimte op de 1e etage in de aangebouwde vleugel heeft u direct 4 slaapkamers tot uw beschikking. Wanneer het kantoor parterre en de tuinkamer ook als slaapkamer in gebruik zou worden genomen heeft u 6 slaapkamers binnen bereik. Dit aantal zou nog hoger kunnen worden wanneer u 1 of 2 slaapkamers op de 1e etage zou onderverdelen in 2 slaapkamers. Daarmee zou het totaal aantal slaapkamers dus zelfs op 8 kunnen komen.

Op de 1e verdieping is de badkamer een ware relaxruimte! De badkamer is voorzien van een kunststof whirlpool met verlichting, wastafelmeubel en een hangcloset. De douchegelegenheid is voorzien van een dubbele stortdouche en dubbele handdouche en biedt u hierdoor de gelegenheid om gelijktijdig met z’n tweeën te douchen! Een designradiator en elektrische vloerverwarming ontbreken vanzelfsprekend niet! De marmeren afwerking in mediterrane stijl maakt het geheel helemaal af!

2e verdieping: de 2e verdieping is met een vlizotrap bereikbaar en betreft een riante bergzolder op stahoogte.

Tuin: de riante tuin is gewoon een eldorado voor mensen met groene vingers! U heeft een riante tuin rondom de gehele woning. U heeft hier ook zeer veel privacy! Door de grootte van de tuin heeft u diverse mogelijkheden om lekker van de (avond-) zon te genieten. De fraai aangelegde tuin is ook voorzien van sierbestrating en diverse terrassen. Het pronkstuk en eyecatcher van de tuin is vanzelfsprekend het verwarmde zwembad van ca. 40 m². Een plek om lekker een baantje te trekken, maar ook om met de kids heerlijk in het water te ravotten en “bommetjes” te maken! Het zwembad is voorzien van een waterjet, waardoor u op dezelfde plek in het water uw zwemmeters kunt maken. Uiteraard is het zwembad ook verlicht en kan deze worden afgedekt met een automatisch en geïsoleerd afdekscherm. Aan de achterzijde van het perceel treft u een siertuin aan dat ook goed dienst kan doen als moestuin. De ligging op het westen en de reeds aangelegde paden kunnen daarbij goed van pas komen. De ligging aan viswater is natuurlijk een leuke extra!
De oprijlaan biedt u de gelegenheid om meerdere auto’s op eigen erf te parkeren. U heeft daarnaast ook de ruimte om een caravan, camper of boottrailer te parkeren! Tevens is er een laadpaal voor een elektrische auto geïnstalleerd.

Bijzonderheden:

Dit soort woningen komen zelden in de verkoop! De privacyvolle én rustige ligging is wel zeer bijzonder! Vele gebruiksmogelijkheden en uitermate geschikt voor een groot gezin ( 4-8 slaapkamers ), kantoor of praktijk aan huis en/of dubbele bewoning!

Bouwjaar: 1996
Inhoud: ca. 970 m³
Woonoppervlakte: ca. 233 m²
Inpandige bergruimte: ca. 59 m²
Perceeloppervlakte: 1.130 m²
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
233 m²
Overige inpandige ruimte
59 m²
Bruto inhoud
970 m³
Perceeloppervlakte
1.130 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
whirlpool, vloerverwarming, inloopdouche, wastafelmeubel, toilet
Voorzieningen
sauna, zwembad, rolluiken

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
dubbel glas, vloerisolatie, muurisolatie, dakisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
zonnecollectoren, gasboiler eigendom, c.v.-ketel
Type ketel
Nefit HR CV Combiketel
Bouwjaar ketel
2015
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Stede Broec
Sectie
B
Perceel
2605
Oppervlakte
1130 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, aan water, aan rustige weg
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
nee

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Deel dit object