Open Huis - 6 oktober van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende

Nieuwkoopseweg 48 . 2641PB PIJNACKER

Vraagprijs € 910.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Woonboerderij en 2 losse kavels.

1. kavel 1: zie bijgevoegd kadasterkaartje.
1. Deze kavel ligt aan de Nieuwkoopseweg en heeft Kadaster nummer 1728.
2. Oppervlakte 2500 vierkante meter.
3. Er is een ruime mate van vrijheid om de woning op de kavel te plaatsen (maar nooit voor de rooilijn van kavel 1).
4. Er mag een woning gebouwd worden van max. 750 kubieke meter inhoud, exclusief kelders (kelders dan wel zonder raam en onder maaiveld) en exclusief de vergunning vrij te bouwen aanbouw.
5. Bovenop de 750 kuub komt mogelijkheid voor garage en eventueel bijkeuken en/of paardenbox. Alles in overleg met gemeente. Precieze hoeveelheid bijgebouwen hangt samen met oppervlakte kavel. Bijgebouwen hebben een bouwlaag.
6. Hoogte goot en bouwhoogte nok is 4 en 8 meter voor de Ruimte voor Ruimte regeling.
7. Overige regels staan beschreven in de bijlage (Artikel wonen 12). (Art. 12 F inzake bouwvolume is achterhaald).
8. Bouwvergunning dient door koper te worden aangevraagd.


2. kavel 2:
1. Deze kavel ligt achter de boerderij en heeft vrij uitzicht op natuurgebied De Balei en heeft kadaster nummer 1726.
2. Oppervlakte is 2400 vierkante meter.
3. Toegang tot de kavel via de bestaande dam van de boerderij.
4. Er is een ruime mate van vrijheid om de woning op de kavel te plaatsen.
5. Ook hier mag een woning gebouwd worden van 750 kubieke meter, exclusief kelders (kelders dan wel onder het maaiveld en zonder ramen) en exclusief de vergunning vrij te bouwen aanbouw.
6. Bovenop de 750 kuub komt mogelijkheid voor bouw garage, eventueel bijkeuken en / of paardenbox. Alles in overleg met gemeente. Precieze hoeveelheid bijgebouwen hangt samen met oppervlakte kavel. Bijgebouwen hebben 1 bouwlaag.
7. Hoogte goot en bouwhoogte nok is in kader Ruimte voor Ruimte regeling resp. 4 en 8 meter.
8. Overige regels staan beschreven in de bijlage inzake Artikel 12 Wonen. (Art. 12 F, inzake bouwvolume is achterhaald).
9. Bouwvergunning dient door koper te worden aangevraagd.

3. De bestaande boerderij: zie bijgevoegd kadasterkaartje:
1. Deze boerderij staat op kavel no. 1727 en heeft een totale oppervlakte van 2475 vierkante meter (eventueel met ruim 2 ha. grasland).
2. De boerderij is een gemeentelijk monument en dient behouden en bij voorkeur gerestaureerd te worden.
3. Het voorhuis, de koestal en de bijwoning moeten behouden blijven. De rest van de gebouwen wordt afgebroken.
4. Bij het restaureren dienen karakteristieke vormen en onderdelen van het gebouw te blijven. Er is een ruime mate van vrijheid om verbeteringen aan te brengen.
5. Aan de binnenzijde dienen vooral de oude spanten in de koestal behouden te blijven. Verder veel vrijheid van indeling. Zo mogen er aan de achterkant bv. dakkapellen worden geplaatst.
6. Dit alles onder voorbehoud en het restauratieplan dient met de gemeente te worden overlegd.
7. Kavel 2 krijgt overpad over de bestaande toegangsdam van de boerderij.
8. Laan van leilinden moet behouden blijven en onderhouden worden (samen met eigenaar kavel 2).

Bovenstaande is alles onder voorbehoud. Uiteindelijk dient er een bouwvergunning te worden aangevraagd en daarin worden deze zaken toegestaan. Dit aanvragen bouwvergunning moet de koper zelf doen, waarbij de precieze bouwvolumes, bouwoppervlakten met de gemeente moet worden besproken.


Indeling boerderij:
Begane grond: Indeling boerderij
Begane grond
- Entree in centrale hal (9,7 x 1,50/1,05 m) voorzien van plavuizen vloer.
- Meterkast, electra-aansluiting (10 groepen), dubbele gasaansluiting.
- Ruime woonkamer met een oppervlakte van (9,5 x 5,2 2,3 x 1,3) = 46 m2, voorzien van plavuizen vloer met vloerverwarming met vloerverwarming, open haard en trapkast.
- Moderne keuken (4,5 x 3,7 m), bouwjaar 2003 voorzien van plavuizen vloer en inbouwapparatuur zoals koelkast, combi-magnetron en vaatwasser.
- Ruime kelder (6,8 x 5,1 m) voorzien van plavuizen vloer en circa 2 m plafondhoogte.
- Ouderlijke slaapkamer (opkamer) (5,6 x 4,3 m) voorzien van ruime bergkasten.
- Badkamer (5,6 x 3,0 m) voorzien van douchecabine, verzonken ligbad, toilet, wastafel en bergkasten.
- Bijkeuken (4,9 x 4,6 m), tevens achterentree, voorzien van toilet en voorraadkast.

Eerste verdieping
In de gang bevindt zich de houten trapopgang naar de verdieping voorzien van :
- Zeer ruime slaapkamer (8,5 x 6,6 m) voorzien van wastafel en toilet.
- Slaapkamer (7,3 x 5,7 m) voorzien van kastenwand en wastafel.
- Toegang naar het voorste deel van de zolder (8,2 x 9,5 m), gevestigd boven het woongedeelte.

Gastenverblijf.
Begane grond:
- Entree via zijdeur met entree naar:
- Centrale hal (2,2, x 2,8 + 1,2 x 6,2 + 1,0 x 5,7 m), voorzien van plavuizen vloer.
- Meterkast, voorzien van electra-aansluiting.
- Voormalige stal, nog niet ingericht, (6,5 x 6,5 en 2,8 x 2,1 m
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1890

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
300 m²
Bruto inhoud
650 m³
Perceeloppervlakte
2.695 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Energie

Kadastrale gegevens

Gemeente
Pijnacker
Sectie
A
Indexnummer
136
Perceel
1734
Oppervlakte
2695 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Bekijk alle kenmerken

Kaart Nieuwkoopseweg 48 . 2641PB PIJNACKER

naar Nieuwkoopseweg 48 . 2641PB PIJNACKER
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object