Vorige | Volgende

Molengang 19 1761BX Anna Paulowna

Biedprijs vanaf € 240.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

FANTASTISCH WONEN AAN HET WATER IN EEN ZONNIGE HOEKWONING MET 4 SLAAPKAMERS!
Let op! Het betreft een bieden vanaf prijs!

In de nabijheid van het winkelcentrum Molensluis en gelegen aan het water vindt u deze uitgebouwde hoekwoning met berging. In 2002 is de garage bij de woonkamer getrokken waardoor er een prachtig ruime en heerlijk lichte woonkamer is ontstaan. Deze ruimte kan op diverse manieren ingericht worden waarbij meerdere zithoeken mogelijk zijn. Ideaal zijn dubbele openslaande deuren naar de tuin waardoor buiten bij binnen wordt betrokken. De vloer in de woonkamer is afgewerkt met een maple parketvloer. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken met zicht op de straat met vervolgens een praktische bijkeuken. Op de 1e verdieping zijn 3 mooie slaapkamers en een keurige badkamer. De 2e verdieping is te bereiken middels een vaste trap. Hier bevindt de 4e slaapkamer. De fijne tuin maakt het plezierig wonen hier compleet. Het geheel is keurig aangelegd en de ligging aan het water maakt het wonen hier bijzonder. Is dit de woning die u zoekt? Belt u dan gerust voor een bezichtiging. Met veel plezier leid ik u rond waarbij u nog meer details krijgt van deze leuke woning. Graag tot ziens!
Ligging: Deze woning is gelegen in een wijk met sfeervolle jaren 30 stijl woningen dichtbij het winkelcentrum. Voorzieningen zoals het NS station, sportcomplex en basisscholen zijn in de omgeving aanwezig.
Indeling: Entree aan de voorzijde van de woning: Hal met meterkast, toilet, toegangsdeur naar woonkamer en de trapopgang naar de 1e verdieping. De tuingerichte woonkamer met trapkast heeft een open keuken met uitzicht op de straat. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken.
1e verdieping: Overloop met een handige opbergkast, 3 slaapkamers en een keurige badkamer v.v. inloopdouche, vrijhangend toilet en wastafel.
2e verdieping: Deze wordt bereikt via een vaste trap. Hier is de 4e slaapkamer gerealiseerd. De cv installatie en centrale afzuiging zijn aanwezig op deze verdieping.

Buiten:
De fijne achtertuin is v.v. een gazon, harde bestrating en vaste beplanting, heeft de ligging op het zuiden en is gelegen aan het water. De tuin wordt bereikt via de openslaande tuindeuren in de woonkamer, maar ook langs de zijkant van de woning komt u in de achtertuin. Wanneer straks alles weer gaat bloeien is het hier heerlijk genieten.
Onderhoud:
De woning is netjes onderhouden.
Nog even de bijzonderheden op een rij:
- In 2002 is de garage bij de woonkamer getrokken waarbij tevens het plafond in de garage verhoogd is. Hiermee is er zo’n 16 m² woonruimte bijgekomen. Ook is er een bijkeuken aangebouwd van 2,75m x 2,76m.
- Heerlijke tuin gelegen op het zuiden.
- De achtertuin is te bereiken langs de zijkant van de woning.

Inhoud woning: ca. 446 m³

1. De gebruiksoppervlakte wonen 132m²;
2. De overige inpandige ruimten 0m² (garage, bergkasten, bergzolder zonder vaste trap of raamopp. Kleiner dan 1m²);
3. De gebouw gebonden buitenruimte 0m² (balkon, dakterras);
4. De externe buitenruimte 6m² (losse garage, berging);
De totale gebruikersoppervlakte is dus 138m²

Perceelopp: ca. 211 m²
Bouwjaar: 1998
Soort woning: Hoekwoning
Verwarmingssysteem: Centrale verwarming
Merk CV: Remeha Tzerra 2012
Warmwater: Via CV ketel
Isolatie woning: Volledig geļsoleerd
Aanvaarding: In overleg
Bieden vanaf prijs: € 240.000,- K.K.

Aansprakelijkheid:
Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat deze presentatie slechts indicatief is. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn onder andere verkregen door mondelinge overdracht. Een kandidaat koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.

Wij vertrouwen erop u hiermee correct te hebben geļnformeerd en hopen u enthousiast te hebben gemaakt voor deze leuke hoekwoning.
Kom kijken en overtuig u zelf, want pas tijdens een bezichtiging ervaart u de woning en kunt u voelen of de woning bij u past. Wilt u op voorhand meer informatie dan stuur ik u graag de brochure toe. Ik ben bereikbaar tijdens kantooruren maar ook ’s avonds en in het weekend sta ik klaar voor al uw vragen.
Hartelijk dank voor uw belangstelling en graag tot ziens!


Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Eengezinswoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
132 m²
Externe bergruimte
6 m²
Bruto inhoud
446 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
wastafel, douche, toilet
Voorzieningen
dakraam, buitenzonwering

Energie

Isolatie
volledig geļsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Tzerra
Bouwjaar ketel
2012
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
anna paulowna
Sectie
L
Perceel
5497
Oppervlakte
211 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd,
Oppervlakte
70 m²
Bereikbaar via achterom
ja
Bekijk alle kenmerken

Kaart Molengang 19 1761BX Anna Paulowna

naar Molengang 19 1761BX Anna Paulowna
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object