Open Huis - 6 oktober van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende

Moddermanstraat 35 2313GN Leiden

Vraagprijs € 285.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

WIJ STARTEN DE VERKOOP MET EEN OPEN HUIS OP WOENSDAG 9 JANUARI VAN 16.30 UUR TOT 18.00 UUR!

In de gewilde Professorenwijk gelegen fraai en zeer ruim vierkamerappartement (voorheen vijfkamer), verdeeld over twee verdiepingen. Het appartement is gelegen op de tweede en derde verdieping, heeft zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde een balkon, en beschikt tevens over een ruime gezamenlijke binnentuin. De vele raampartijen zorgen voor veel licht.

De Moddermanstraat is een gezellige straat in een groenrijke omgeving, op loopafstand van (basis)scholen, een tennispark, speeltuin, en Park Roomburg. Nabij diverse uitvalswegen (A4/N11) en NS station Lammenschans. Park Cronesteijn, de historische binnenstad en het CS van Leiden bevinden zich op korte fietsafstand.

Indeling:

Begane grond:
Entree met brievenbussen, bellentableau en trappenhuis. Een eigen berging bevindt zich in de onderbouw.

Tweede verdieping:
Entree appartement. Hal, voorzien van laminaat, met meterkast en open trap naar de derde verdieping, toilet (met originele granitovloer). Toegang tot de moderne keuken met diverse (inbouw)apparatuur waaronder een 4-pits gascomfort, oven, vaatwasser (2017) en koel/vriescombinatie. Vanuit de keuken toegang tot een balkon (NO) met bergkast. Badkamer (met originele granitovloer) met wastafelmeubel en douche. Slaapkamer aan de achterzijde met een inbouwkast en openslaande deuren naar nog een balkon (ZW). Ruime en lichte L-vormige woon/eetkamer (er is een slaapkamer bijgetrokken) voorzien van laminaat, met 3 inbouwkasten en een sfeervolle voorzet haard. Vanuit de woon/eetkamer is het zonnige balkon aan de achterzijde tevens te bereiken via een schuifpui.

Derde verdieping:
Via een vaste (open) trap te bereiken. Ruime overloop met veluxraam en opstelling wasmachine en droger. Ruime slaapkamer met tevens een veluxraam Nog een slaapkamer met veluxraam en deur naar een berghok met opstelling CV ketel. Veel bergruimte achter de knieschotten.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1958
- Gebruiksoppervlakte wonen 131m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 10m2 (balkons)
- Externe bergruimte 8m2 (berging)
- Inhoud 335m3
- Actieve VvE, maandelijkse bijdrage 143,75
- CV ketel Vaillant HR Solide VHR, bouwjaar 2005
- Meterkast met 4 groepen en aardlekschakelaar
- Gezamenlijke binnentuin
- Balkon aan achterzijde (ZW) en aan voorzijde (NO met bergkast)
- Zonnescherm over de hele breedte aan achterzijde
- Het appartement is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
- Dak heeft onderhoud gehad in 2018 (vervanging van defecte en ontbrekende pannen, nokvorsten vastleggen en kantpannen vastzetten)
- Betaald parkeren (vergunning ca. 50,- per jaar, geen wachtlijst)
- Oplevering in overleg

Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een asbest- en ouderdomsclausule.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Maisonnette
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1958
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
131 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
8 m²
Bruto inhoud
335 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
4

Energie

Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Vaillant HR solide VHR
Bouwjaar ketel
2005

Kadastrale gegevens

Gemeente
Leiden
Sectie
Q
Indexnummer
A18
Perceel
1381
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
In woonwijk, aan rustige weg

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeervergunningen, betaald parkeren
Bekijk alle kenmerken

Meer informatie

Makelaar voor dit object

Kaart Moddermanstraat 35 2313GN Leiden

naar Moddermanstraat 35 2313GN Leiden
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object