Vorige | Volgende

Merelstraat 16 2333XL Leiden

Vraagprijs € 515.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

In de geliefde Vogelwijk gelegen ruime eengezinswoning met maar liefst 6 slaapkamers! De woning beschikt over een sfeervolle open haard, kamer en suite deuren en een zonnige achtertuin (ZW) met berging. Een dakkapel aan zowel de voorzijde als aan de achterzijde maken de woning ruim en licht.

De Merelstraat is een rustige en kindvriendelijke straat op korte afstand van het Bos van Bosman, park De Leidse Hout, kinderdagverblijven, basis en middelbare scholen, het LUMC, het Alrijne ziekenhuis, het Bio Science Park en winkels in (Oud) Oegstgeest. Op fietsafstand van Leiden Centraal en diverse sportfaciliteiten (voetbal, hockey, atletiek en tennis). Tevens nabij uitvalswegen richting Amsterdam en Den Haag (A44).

Indeling

Begane grond:
Hal, voorzien van een houten vloer, meterkast, toilet met fonteintje, trapkast en trapgang naar eerste verdieping. Lichte woon-/eetkamer met open haard, gescheiden door middel van kamer en suite deuren (met kasten) en nog twee inbouwkasten in de woonkamer. Halfopen, moderne keuken voorzien van diverse (inbouw)apparatuur waaronder een 5-pitsgascomfort, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. Openslaande deuren vanuit de woonkamer naar de zonnige achtertuin met berging. Via de keuken is de tuin tevens te bereiken.

1e verdieping:
Overloop, ruime slaapkamer aan de voorzijde met houten vloer, ruime slaapkamer aan de achterzijde voorzien van een laminaatvloer en een kleine slaapkamer met houten vloer, badkamer met bad/douchecombinatie, dubbele wastafel en opstelling wasmachine/droger. Trapopgang naar tweede verdieping.

2e verdieping:
Overloop met dakkapel en wastafel met meubel. Bergruimte met raampje. Ruime slaapkamer aan de achterzijde met brede dakkapel, een slaap/werkkamer aan de achterzijde met veluxraam en nog een slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel. Kleine bergvliering.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1926
- Woonoppervlakte 148 m2
- Externe bergruimte 6 m2
- Inhoud 531 m3
- Perceeloppervlakte 130 m2
- Achtertuin 63 m2 op het zuidwesten
- Meterkast met 7 groepen en aardlekschakelaar
- CV ketel Nefit, bouwjaar 2001
- Vier zonnepanelen
- Dubbel glas (alleen de achterkamer op de 1e verdieping en zolderkamer aan voorzijde zijn niet voorzien van dubbel glas)
- Spouwmuurisolatie
- Schilderwerk voor- en achterzijde 2015
- Pvc riolering
- Dak zolder gedeeltelijk geïsoleerd (drie zolderkamers)
- Betaald parkeren (vergunning ca. € 50,- per jaar, geen wachtlijst)
-Energiekosten € 140 per maand

Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdoms- en asbest clausule.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1926
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
148 m²
Externe bergruimte
6 m²
Bruto inhoud
531 m³
Perceeloppervlakte
130 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7

Energie

Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
2001

Kadastrale gegevens

Gemeente
Leiden
Sectie
R
Perceel
837
Oppervlakte
130 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, aan rustige weg
Tuintype
achtertuin
Tuin
Zuidwest, 5.90 x 10.70 m
Oppervlakte
63 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeervergunningen, betaald parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Merelstraat 16 2333XL Leiden

naar Merelstraat 16 2333XL Leiden
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object