Vorige | Volgende

Matissehof 12 1628XR Hoorn

Vraagprijs € 395.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Royale geschakelde twee-onder-een kapwoning met een fantastische ligging aan het water. De woning heeft o.a. een inpandig te bereiken garage, een moderne keuken en-suite, 4 slaapkamers, waarbij middels een kleine ingreep een 5e slaapkamer is te realiseren en is gelegen in een autoluwe deel van de straat waardoor deze woning zeker de moeite waard is om te bekijken.
Allerlei voorzieningen zijn er aanwezig zoals scholen, winkels, openbaar vervoer (NS-station) en uitvalswegen naar de A7.

Entree
Eigen parkeerplek voor de deur en middels de overdekte zijentree komt u binnen in de hal waar de licht betegelde toilet met sierfonteintje, de meterkast en de deur naar de inpandig te bereiken garage zich bevinden.

Living
De ruime tuingerichte woonkamer aan de achterzijde van de woning biedt enorm veel natuurlijke lichtinval door de vele raampartijen uitgevoerd in Amsterdamse schoolstijl en de openslaande deuren naar de tuin. De wanden zijn spachtelputz gestuukt en op de vloer ligt een massief eikenvloer, uitgevoerd in lichte visgraat met bies.
En-suite deuren geven toegang tot de ruime keuken.

Keuken
De moderne en lichte U-vorm keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van o.a. een Amerikaanse koelkast met ijsblokjesmachine, Boretti 6-pits gasfornuis met brede oven, hoog natuurstenen werkblad, combimagnetron, vaatwasser, 1½ spoelbak, close-in boiler en door vele lades en kastjes biedt het enorm veel opbergruimte. Vanuit de keuken heeft u leuk zicht de straat in.

Garage
Voor de oprit aan de voorzijde kunt u de auto parkeren en bestaat ook de mogelijkheid te parkeren in de 7 meter diepe garage met deur achterin naar de tuin. De garage heeft een kanteldeur met inloopdeur en is ook inpandig te bereiken vanuit de hal. Verlichting en extra stopcontacten zijn hier al aangelegd.

Tuin
De tuin is deels bestraat, deels gras en aan het water gelegen op het noordoosten waar u heerlijk kunt genieten van het ochtendzonnetje en ook een groot gedeelte aan het eind van de middag en begin van de avond. Op zomeravonden kunt u hierdoor nog heerlijk buiten eten aan het water en nagenieten van de zon.
De zonnige tuin biedt o.a. een hardhouten vlonder aan de brede sloot, buitenkraan en buitenstopcontacten en de stenen BBQ blijft achter, tevens geschikt als buitenhaard. Kortom een heerlijk plek om van te genieten in de zomermaanden.
Zowel de voor- en achterzijde van de tuin zijn professioneel aangelegd.

1e Verdieping
Open trapopgang vanuit de living naar de eerste verdieping met op de overloop een vaste kast voor de wasmachine en droger, de badkamer en 3 riante slaapkamers:
1e Slaapkamer achterzijde: oorspronkelijk 2 kamers maar vanuit de bouw is hier
1 ruime kamer gerealiseerd met een brede dakkapel over vrijwel de gehele breedte van de kamer. 1 Raam heeft een hor en de hardhouten kozijnen zijn voorzien van dubbel glas en veiligheidssloten.
2e Slaapkamer voorzijde: ruime en speelse kamer met recht opgetrokken wanden, van binnenuit te bedienen screens, tv aansluiting en eigen toegang tot de badkamer die tevens vanuit de overloop is te bereiken.
3e Slaapkamer: riante kamer boven de garage met 2 Velux ramen met rolgordijnen. De kamer wordt door de huidige bewoners als kleedkamer gebruikt en desgewenst blijven alle kledingrekken achter. Deze kamer is zo ruim dat er middels een relatief kleine ingreep 2 kamers gerealiseerd kunnen worden.
Deze kamer heeft ook een vlizotrap naar de ruime bevloerde en geïsoleerde wegzetzolder.

Badkamer
De licht betegelde badkamer voorziet in een ligbad, 2 wastafels met spiegels, centraal afzuigsysteem, wandcloset en een separate douchehoek met glazen wanden en thermokraan. De badkamer is te bereiken vanaf de overloop én de slaapkamer aan de voorzijde.

2e Verdieping
Via een vaste open trap met vloerbedekking heeft u toegang tot de 2de verdieping naar de CV ruimte met de heteluchtverwarming, cv installatie voor het warme water en de warmte terugwinunit zich bevindt en de 4de slaapkamer (evt 5de) slaapkamer. Vanwege een brede dakkapel is ook hier een ruime kamer gerealiseerd met extra opbergruimte achter de knieschotten aan beide zijden.

Bijzonderheden:
- Veel voorzieningen aanwezig rondom de woning; winkels, scholen,
openbaar vervoer en meerdere speelpleintjes
- Gezellige en gemoedelijke sfeer in de buurt
- Houten skeletbouw

Bouwjaar: 2001
Inhoud: 470 m³
Gebruiksoppervlakte: 143 m²
Inpandige ruimte: 21 m²
Perceeloppervlakte: 245m²

Onderhoud binnen: Goed
Onderhoud buiten: Goed

Elektra: 8 Groepen en aardlekschakelaar

Verwarming: Hetelucht verwarming
Brink – Bouwjaar 2001


Warmwatervoorziening: CV Intergas – Bouwjaar 2015

Isolatie: Volledig – Energielabel B


Kadastrale gegevens:

Gemeente: Hoorn
Sectie : K
Nummer : 6458
Ter grootte van: 245m²
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
143 m²
Overige inpandige ruimte
21 m²
Bruto inhoud
470 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
hete lucht verwarming
Warm water
c.v.-ketel

Kadastrale gegevens

Gemeente
HOORN
Sectie
K
Perceel
6458
Oppervlakte
245 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, aan water
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noordoost, 8.60 x 10 m
Oppervlakte
86 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Kaart Matissehof 12 1628XR Hoorn

naar Matissehof 12 1628XR Hoorn
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object