Vorige | Volgende

Marco Polostraat 261 1056DM Amsterdam

Vraagprijs € 545.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Gelegen in de rustige wijk: de Baarsjes, vindt u deze gelijkvloerse jaren ’30 woning met zonnige tuin op het zuiden! De woning is vakkundig gebouwd waardoor bijna alle vertrekken gemakkelijk via de ruime hal te bereiken zijn. Met twee riante slaapkamers, een lichte woonkamer mét dakraam, een strakke, roestvrijstalen keuken, comfortabele badkamer en eigen berging is er aan wooncomfort geen gebrek! De prachtig aangelegde tuin op het zuiden biedt verrassend veel buitenruimte en is bovendien zeer goed onderhouden. De schitterende hardhouten vloeren in de slaapkamers bestaan uit Bankirai en Jatoba hout en de tegelvloer is voorzien van heerlijke vloerverwarming. De woning kent vele recente renovaties. Zo zorgde de aanbouw voor extra leefruimte en werd de badkamer, de schuur en de HWA vernieuwd. De woning is volledig geïsoleerd en hoewel hij tot op heden beschikt over een Intergas CV ketel uit 2004 wordt deze binnenkort vervangen voor een gloednieuwe HR ketel. Bovendien maakt u met de lage servicekosten en een gezonde VVE direct een zorgeloze start!

Gunstig gelegen aan een rustige straat in de gemoedelijke buurt: ‘de Baarsjes’ is deze woning een prettig toevluchtsoord in het levendige Amsterdam. Alle gewenste voorzieningen bevinden zich op loopafstand zoals diverse supermarkten, sportscholen, winkels, horecagelegenheden en het prachtige Rembrandtpark. Met een tramhalte op minder dan 200 meter afstand bent u in een mum tijd op Amsterdam Centraal of op één van de andere culturele hotspots die de historische binnen stad te bieden heeft. Met de ringweg op minder dan tien minuten rijafstand zijn ook in steden als Rotterdam (70km) en Utrecht (50 km) binnen handbereik. Kortom: met deze woning geniet u van de pracht en praal die Amsterdam te bieden heeft om vervolgens in uw eigen woning helemaal tot rust te komen.

Indeling
Begane grond:
De ruime entree voorzien van vinyl geeft toegang aan de nette toiletruimte met toilet en fonteintje. De efficiënt ingedeelde keuken is tevens voorzien van vinyl en beschikt over een vijf-pits gasfornuis, oven, vaatwasser, wasmachine en wasdroger aansluiting. Het werkblad is aan de ene zijde voorzien van hout en aan de andere zijde van roestvrijstaal. De royale woonkamer met tegels voorzien van vloerverwarming beschikt over vele grote raampartijen en een dakraam die samen zorgen voor meer dan voldoende natuurlijke lichtinval. Via de grote openslaande deuren in de woonkamer kunt u de tuin betreden. De ruime master bedroom biedt toegang aan de badkamer en is voorzien van grote raampartijen, prachtige hardhouten vloeren en lambrisering langs de wanden. De tweede slaapkamer beschikt naast hardhouten vloeren en lambrisering langs de wanden over een grote inbouwkast voor extra opbergruimte. Deze slaapkamer kan gemakkelijk als werkruimte worden gebruikt. De moderne badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een ligbad, aparte douche met regen-douchekop, wastafel, designradiator en lichten die kunnen schakelen tussen alle kleuren.

Buiten:
Vanuit de openslaande deuren betreedt u de riante tuin op het zuid-oosten die bestaat uit twee verdiepingen. De tuin is deels betegelt en deels voorzien van gras en biedt meer dan voldoende ruimte om ’s-avonds lekker te buiten te eten en overdag te zonnen. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich bovendien een ruime berging waardoor u over meer dan voldoende opbergruimte beschikt. De tuin is tevens via de achterzijde toegankelijk zodat u gemakkelijk uw fiets in de berging kan stallen.

Bijzonderheden
- Rustige wijk
- Centrale ligging
- Gelijkvloerse, vakkundig gebouwde woning
- Verrassend grote zonnige tuin op het zuid-oosten
- Deels voorzien van vloerverwarming
- Hardhouten vloeren.
- Intergas uit 2004, wordt vervangen voor gloednieuwe HR ketel.
- Volledig geïsoleerd
- Woonoppervlakte: 77m2
- Externe berging: 15 m2
- Bouwjaar: 1932/1933

Particularities
- Quiet neighborhood
- Central location
- Surprisingly large sunny garden on the south-east
- Partly equipped with underfloor heating
- Hardwood floors.
- Intergas from 2004, is being replaced by brand new HR boiler.
- Completely isolated
- Living area: 77m2
- External storage: 15 m2
- Year of construction: 1932/1933

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Service kosten
€ 80 p/m
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1932
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
77 m²
Externe bergruimte
16 m²
Bruto inhoud
288 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
wastafel, douche, ligbad

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas
Bouwjaar ketel
2004
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Sloten
Sectie
L
Indexnummer
A-1
Perceel
3222
Eigendomssituatie
Erfpacht
Lasten afgekocht tot
do 05/09/2052

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuidoost, 20 x 15 m
Oppervlakte
300 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Deel dit object