Vorige | Volgende

Ludenhorst 25 3085VP Rotterdam

Bewaar object
Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Charmante 2 onder 1 kap in ‘De Horsten’ in Zuidwijk .

Deze zeer goed onderhouden mooie woning is gunstig gelegen aan een rustige straat met een ruime achtertuin op het zuiden. De woonkamer is tuingericht met een open keuken aan de voorzijde en een ruime erker aan de zijkant van de woning waardoor er een fijne, ruime leefruimte ontstaat.

Wonen aan de zuidrand van Rotterdam betekent genieten van de parkachtige omgeving door de grasvelden, wandel- en fietspaden. Zowel het Zuiderpark als het recreatiegebied nabij Vrijenburg nodigen uit voor bijvoorbeeld een wandeling. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen beschikbaar zoals winkels, apotheek, horecavoorzieningen, scholen, kinderopvang en goede aansluiting op het openbaar vervoer.






Indeling

- Woningentree; hal met meterkast.
- Nette toiletruimte.
- Tuingerichte woonkamer voorzien van plavuizenvloer, lichte wand- en plafondafwerking en openslaande deuren naar de achtertuin.
- Open keuken met inbouw- hoekkeuken met een keramische kookplaat, vaatwasser (2016), koel/vries combinatie.



Eerste verdieping

- Overloop met 2e separate toiletruimte
- Twee slaapkamers aan de voorzijde.
- Ruime slaapkamer aan de achterzijde
- Mooie badkamer met walk in douche en wastafel (2017)



Tweede verdieping

- Royale zolder voorzien van een dakkapel, opstelplaats CV combiketel en aansluiting wasmachine/droger.


Tuin
De achtertuin op ligt het zuiden en is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van sierbestrating.


Bijzonderheden
- Erfpachtcanon is afgekocht tot en met 30 juni 2047.
- Perceeloppervlakte 161 m2.
- Woonoppervlak: 132 m2.
- Centrale verwarming met combiketel. (Remeha 2014)
- Bouwjaar woning: 1998
- Oplevering: april 2019
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
132 m²
Externe bergruimte
8 m²
Bruto inhoud
276 m³
Perceeloppervlakte
161 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha
Bouwjaar ketel
2014
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Rotterdam
Sectie
D
Perceel
4739
Oppervlakte
161 m²
Ligging
Aan rustige weg
Bekijk alle kenmerken

Kaart Ludenhorst 25 3085VP Rotterdam

naar Ludenhorst 25 3085VP Rotterdam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object