Vorige | Volgende

Lomanstraat 95 Hs 1075PZ Amsterdam

Bewaar object
Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

**english text below**

Dit bijzonder luxe pand uit 1913 van 140 m met souterrain van 28 m en tuin van ca. 50 m ligt op een toplocatie in Amsterdam Zuid aan een groene straat in de Willemspark buurt. Het huis is het perfecte voorbeeld van de statigheid en gratie die te vinden is in Amsterdam Zuid. In 1913 is de woning gebouwd en sindsdien is de woning, met respect voor de historie, gemoderniseerd en smaakvol afgewerkt. Het huis kent elegante elementen als originele tegels, houten trap, ornamenten plafonds en paneeldeuren. Ook is in 2011 de keuken opengebroken en een serre aangebouwd. Vanuit de beschutte tuin ontstaat een romantische sfeer doordat u een vrij uitzicht heeft op de Agneskerk en de kerktuin.

Deze prachtige benedenwoning van drie woonlagen is centraal gelegen met het Vondelpark en het Museumplein op loopafstand. De Zuidas en de binnenstad zijn op fietsafstand. Diverse basis-en middelbare scholen, de toekomstige British School, winkels, sportverenigingen, horecagelegenheden, het openbaar vervoer en uitvalswegen zijn binnen handbereik. Ondanks de centrale ligging is de straat rustig en boomrijk. De Lomanstraat is n van de populairste woonomgevingen van Amsterdam dankzij de balans tussen het ware stadsleven en de te vinden rust. Bent u genteresseerd in deze woning? Maak dan snel een afspraak!

Indeling woning:

Begane grond: Op de begane grond vindt u de woon- en eetkamer, de open keuken, de hal en het toilet. U bereikt via openslaande deuren de woonkamer die voorzien is van een authentiek visgraat parketvloer en ornamenten plafonds. Dit woonvertrek straalt ruimte en licht uit door haar fraaie raampartijen. Vanuit de woonkamer en de keuken heeft u een prachtig uitzicht op de tuin. De open keuken met vloerverwarming is luxe en voorzien van alle gemakken zoals een afzuigkap, combimagnetron, oven, vaatwasser, koelkast, Quooker en een 5 pits gaskookplaat. U kunt via zowel de woonkamer als de keuken de achtertuin bereiken.

1e verdieping: Op de 1e verdieping vindt u 2 riante slaapkamers met ruime inbouwkasten, een studeerkamer en de badkamer. De slaapkamers zijn ruim en hebben grote ramen. n van de slaapkamers heeft een balkon op het zuiden. De luxe badkamer met vloerverwarming is voorzien van een inloopdouche, ligbad, en een dubbele wastafel in meubel met spiegelkast.

Souterrain: In het souterrain vindt u nog een ruime 3e slaapkamer met eigen badkamer met inloopdouche. Het Souterrain is 28 m welk niet meegenomen zijn in de totale gebruiksoppervlakte van het appartement.
Buiten: De fraaie achtertuin is ruim en diep. Er is zowel een groot terras als een gazon aanwezig. Tijdens het dineren in deze zonnige tuin heeft u een prachtig uitzicht op de kerk wat een sprookjesachtige sfeer teweegbrengt.

Kenmerken:
-Vraagprijs: 1.250.000,-- EUR. k.k.
-Levering: Nader overeen te komen
-Gebruikersoppervlak: 140 m (exclusief souterrain van 28 m)
-Inhoud: 711 m
-Tuin gelegen op het zuiden van ca. 50 m
-De woning is volledig ingemeten (Meetrapport aanwezig)
-Gelegen op eigen grond
-VVE bestaande uit 2 leden
-Servicekosten: 217,60. p/m
-4 slaapkamers
-2 badkamers
-Zeer goed gelegen t.o.v. uitvalswegen en OV

his special luxury building from 1913 of 140 m with basement of 28 m and garden of approx. 50 m is in a prime location in Amsterdam South on a green street in the Willemspark neighborhood. The house is the perfect example of the stateliness and grace that can be found in Amsterdam South. The house was built in 1913 and since then the house has been modernized and tastefully finished with respect for its history. The house has elegant elements such as original tiles, wooden stairs, ornamental ceilings and panel doors. Also in 2011 the kitchen was broken open and a conservatory was added. From the sheltered garden creates a romantic atmosphere because you have an unobstructed view of the Agnes Church and the church garden.

This beautiful ground floor apartment of three floors is centrally located with the Vondelpark and Museumplein within walking distance. The Zuidas and the city center are within cycling distance. Various primary and secondary schools, the future British School, shops, sports clubs, catering establishments, public transport and roads are within easy reach. Despite the central location, the street is quiet and wooded. The Lomanstraat is one of the most popular residential areas in Amsterdam thanks to the balance between the true city life and the tranquility to be found. Are you interested in this property? Then make an appointment quickly!

House layout:

Ground floor: On the ground floor you will find the living and dining room, the open kitchen, the hall and the toilet. Through the French doors you reach the living room with an authentic herringbone parquet floor and ornamental ceilings. This living room exudes space and light through its beautiful windows. From the living room and kitchen you have a beautiful view of the garden. The open kitchen with underfloor heating is luxurious and equipped with all comforts such as a hood, microwave, oven, dishwasher, refrigerator, Quooker and a 5 burner gas hob. You can reach the backyard through both the living room and the kitchen.

1st floor: On the 1st floor you will find 2 spacious bedrooms with spacious fitted wardrobes, a study and the bathroom. The bedrooms are spacious and have large windows. One of the bedrooms has a south-facing balcony. The luxurious bathroom with underfloor heating is equipped with a walk-in shower, bath, and a double sink in furniture with mirror cabinet.

Basement: In the basement you will find a spacious 3rd bedroom with private bathroom with walk-in shower. The basement is 28 m which are not included in the total use area of ??the apartment.
Outside: The beautiful backyard is spacious and deep. There is both a large terrace and a lawn. While dining in this sunny garden you have a beautiful view of the church which creates a fairytale atmosphere.

Characteristics:
-Price: 1.250.000, - EUR. k.k.
-Delivery: To be agreed upon
-User surface area: 140 m (excluding basement of 28 m)
-Content: 711 m
-Garden located on the south of approx. 50 m
-The house is fully measured (measurement report available)
-Located on private land
-VVE consisting of 2 members
-Service charge: 217.60. p.m
-4 bedrooms
-2 bathrooms
-Very well located in relation to roads and public transport
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1913
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
140 m²
Overige inpandige ruimte
28 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Bruto inhoud
711 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Energie

Energielabel
Klasse F
Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Topline
Bouwjaar ketel
2010
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
AC
Indexnummer
A-1
Perceel
1059
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuid, 6.60 x 8 m
Oppervlakte
50 m²
Bereikbaar via achterom
nee
Bekijk alle kenmerken

Kaart Lomanstraat 95 Hs 1075PZ Amsterdam

naar Lomanstraat 95 Hs 1075PZ Amsterdam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object