Vorige | Volgende

Lijndraaier 56 1625ZM Hoorn

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Verrassend ruime eengezinswoning met 13 meter diepe en zonnige tuin met daarachter een speeltuintje dus ideale gezinswoning. De woning heeft een carport, ruime stenen berging, tuingerichte living met openslaande deuren naar de tuin en een open haard. De keuken is in een hoekopstelling maar wel gedateerd.
3 Ruime slaapkamers met recht opgetrokken wanden en een riante 4e slaapkamer met dakkapel op de 2e verdieping. Het trappenhuis en de slaapkamers op beide verdiepingen zijn recent opnieuw gestuukt. De badkamer met douchehoek, wastafelmeubel en 2e toilet heeft een deur naar het balkon.
Leuke woonomgeving op fietsafstand van de binnenstad, scholen, het station en winkelcentrum. Kortom….een bezichtiging waard!

Entree
Uw auto kan worden geparkeerd onder de carport! Direct daarnaast gelegen is een stenen berging met verlichting en elektra. De voortuin is geheel bestraat dus lekker onderhoudsvrij. Naast de voordeur zit de meterkast waar begin dit jaar een compleet nieuwe meterkast is geplaatst.
De hal heeft een donkere tegelvloer, een ruime garderobehoek, de trapopgang en een licht betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje.
Een paneeldeur met facet geslepen melkglas geeft toegang tot de living.

Woonkamer
Royale tuingerichte living met gestuukte en recent licht geschilderde wanden, openslaande deuren met 2 zijramen naar de diepe tuin waardoor het een lichte ruimte is en er is een van binnenuit elektrisch te bedienen zonnescherm.
De trapkast heeft een praktische inbouwkast en daardoor veel extra wegzetruimte. De open haardpartij met plateau heeft als extra een voorzetrooster voor gelpotjes.

Keuken
De keuken in lichte kleur en in een hoekopstelling is enigszins gedateerd en voorziet in veel kastruimte, laden, carrouselkast, bovenkastjes met bladverlichting en inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, combimagnetron, 5 pits gaskomfoor en rvs afzuigkap.

Tuin
Zonnige en maar liefst 13 meter diepe tuin op het zuiden dus altijd zon in de tuin en niet te vergeten, ook het avondzonnetje! Er is een achterom naar een rustig speeltuintje en de volgende “achterburen” zijn een eind weg dus lekker vrij wegkijken! Buiten zit ook een dubbel stopcontact, elektrisch te bedienen zonnescherm en de schuttingen staan op de erfgrens.

1e Verdieping
Het gehele trappenhuis is opnieuw gestuukt en recent geschilderd, wat ook voor de trappen geldt. De wanden en het plafond van de overloop en de 3 slaapkamers zijn in 2019 gestuukt en in lichte kleurstelling geschilderd dus op deze verdieping hoeft u alleen nog maar een nieuwe vloer te leggen op de betonnen verdiepingsvloer.
Het zijn 3 ruime slaapkamers met recht opgetrokken wanden en dubbel glas in de kozijnen waar bij de grote slaapkamer achter in 2019 een geheel nieuw kozijn is geplaatst. Ook zijn er nieuwe deuren en zijn alle stopcontacten en lichtknoppen vernieuwd.

Badkamer
De badkamer heeft licht betegelde wanden, een douchecabine met thermostaatkraan, regendouche en handdouche. Een wastafelmeubel,
2e wandcloset en een deur naar het kleine balkonnetje aan de voorzijde van de woning.

2e Verdieping
Open vaste trap naar de zolderverdieping waar ook de wanden en het plafond opnieuw zijn gestuukt en geschilderd. Deze verdieping is overigens ook verrassend ruim!
De voorzolder geeft ruimte aan een wasmachine- en droger, de cv installatie en er is bergruimte achter het knieschot.
Kleine kamer met Velux raam waardoor er goed geventileerd kan worden en het is een hele fijne wegzetruimte, geen gedoe met wiebelige zoldertrappen om uw Kerstspullen of koffers weg te zetten, maar gewoon vanaf de voorzolder.
Ruime 4e slaapkamer met een dakkapel, een Velux raam aan de andere zijde, bergruimte achter het knieschot, een wastafelmeubeltje en ook deze kamer is geheel gestuukt en geschilderd. Dus ook hier geldt, vloerbedekking op de betonnen verdiepingsvloer en deze kamer is klaar voor gebruik!

Bijzonderheden:
- De meterkast, alle bedrading in de gehele woning en alle stopcontacten zijn in
2019 vernieuwd vanwege een brand in de woning in 2018
Alle werkzaamheden zijn via de verzekering door professionele bedrijven
uitgevoerd
- De woning wordt verkocht met een niet bewonersverklaring
- Per direct te aanvaarden
- Schilderwerk binnen in 2019 uitgevoerd, schilderwerk buitenom is nodig
- Leuke, rustige en fijne woonomgeving

Bouwjaar: 1976
Inhoud: 415 m³
Gebruiksoppervlakte: 125 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 2 m²
Externe bergruimte: 6 m²
Perceeloppervlakte: 168 m²

Elektra: 6 groepen en aardlekschakelaars. Complete nieuwe installatie en bedrading door de gehele woning

Verwarming: Combiketel, merk Remeha Calenta, geplaatst in 2013 en in eigendom

Warmwatervoorziening: via de combiketel

Isolatie: volledig, energielabel C

Kadastrale gegevens:
Gemeente: HOORN
Sectie: F
Nummer: 5197
Ter grootte van: 168 m²
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Eengezinswoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
125 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
6 m²
Bruto inhoud
415 m³
Perceeloppervlakte
168 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Energie

Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Calenta
Bouwjaar ketel
2013
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
HOORN
Sectie
F
Perceel
5197
Oppervlakte
168 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuid, 13 x 5 m
Oppervlakte
65 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
carport
Capaciteit
1
Bekijk alle kenmerken

Deel dit object