Vorige | Volgende

Ligusterberg 22 4708LM Roosendaal

Vraagprijs € 315.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Wat een plaatje! Op zoek naar die gezellige, goed onderhouden, instapklare 2 onder 1 kap woning met 4 slaapkamers, fijne tuin met meerdere terrassen, garage en carport in de gewilde wijk Tolberg? Kom dan zeker een kijkje nemen in deze sfeervolle woning! Geen verkeer voor de deur want gelegen aan een fietspad en ruim speelveld ťn dichtbij winkels, basisscholen, andere voorzieningen en uitvalswegen.

Ik neem je mee door het huis
Hoewel iedereen hier langs de poort binnenkomt starten we aan de voorkant. Gelegen aan een fietspad en aansluitend het Tolberg park met groot grasveld, groen en verschillende speelveldjes is dit een perfectie locatie voor gezinnen met kinderen. Het hele huis ademt een bijzonder fijne sfeer uit en dat begint al bij de voordeur. De hal met in de entree gemÍleerd zwarte tegels en aansluitend een mooie houten vloer en strakke wanden biedt voldoende ruimte voor de garderobe. In de hal is ook de meterkast, een ruime voorraadkast en het toilet met fraaie tegels die passen bij de entree.
Vanuit de hal kom je in de lichte, zonnige woonkamer met fraaie houten vloer en strak afgewerkte wanden. Deze sfeervolle woonkamer heeft ramen over de volle breedte en biedt vrij uitzicht over het Tolberg park. Aansluitend aan de woonkamer de gezellige halfopen keuken. De keuken kent een hoekopstelling en is voorzien van inbouwapparatuur. Hier op de vloer weer de gemÍleerd zwarte tegels die aansluiten op de warme houten vloer zoals we dit ook in de hal tegenkwamen. Tegenover de keuken de gezellige eethoek. Van hieruit kijk je uit over de beschutte achtertuin.
Vanuit de keuken kom je in de sfeervolle, speels ingedeelde, gezellige tuin met maar liefst 3 terrassen zodat je kunt kiezen of je lekker van het zonnetje wilt genieten, gezellig wilt tafelen of na een werk- of schooldag even onderuit wilt zakken op de loungebank. Aansluitend zijn er nog de garage en de carport zodat je altijd verzekerd bent van je eigen parkeerplaats en je in de ochtend nooit meer je ruiten hoeft te krabben. Achter het huis is er nog een pleintje met parkeerplaatsen dus plaats genoeg.
Terug naar de hal van waaruit je via de trap de eerste verdieping bereikt. Ook hier ervaar je meteen weer die fijne sfeer. De hele eerste verdieping is voorzien van laminaat en ook hier zijn de wanden strak afgewerkt. De badkamer is ruim en heeft een bad met douchewand, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Naast de badkamer een ruime, lichte slaapkamer met een deur naar het balkon van waaruit je weer uitkijkt over het Tolberg park. Aan de achterkant nog 2 slaapkamers, links een ruime, lichte kamer en rechts een lichte een kamer die nu gebruikt wordt als kleedkamer maar die zeker ruim genoeg is voor een fijne slaapkamer. Alle slaapkamers hebben draai/kiepramen.
Via de tweede trap kom je bij de tweede verdieping die ook is voorzien van een laminaat vloer. Ook hier weer een heerlijke lichte, fijne slaapkamer met draai/kiepraam en een grote raampartij met deur naar een ruim dakterras waar je al vroeg in het voorjaar kunt genieten van de eerste zonnestralen. Naast deze slaapkamer een berging met CV ketel en de aansluiting voor wasmachine en droger. Ernaast onder de kap een ruime bergvliering.
De woning heeft energielabel B, is goed onderhouden, heeft op de begane grond vloerverwarming en is voorzien van dubbel glas met ventilatieroosters. Kortom, zeer de moeite waard!
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Daktype
plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
120 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
42 m²
Bruto inhoud
433 m³
Perceeloppervlakte
256 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
urinoir, toilet, ligbad
Voorzieningen
rolluiken

Energie

Energielabel
Klasse B
Soort verwarming
vloerverwarming gedeeltelijk, c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
2015
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Roosendaal en Nispen
Sectie
N
Perceel
2863
Oppervlakte
256 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht, in woonwijk, aan rustige weg, aan park
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noordwest, 7.70 x 11.70 m
Oppervlakte
90 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
garage met carport, vrijstaand steen
Capaciteit
1

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Deel dit object