Vorige | Volgende

Leeuwkenstraat 15 2313XL Leiden

Vraagprijs € 319.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Zeer charmante woning te koop in de geliefde Tuinstadwijk!
Goed onderhouden jaren 30 woning in een pittoresk straatje. De woning beschikt over maar liefst drie slaapkamers, een slaap- en bergzolder en een ruime, zonnige achtertuin. Binnenkort en zonder enige aanpassingen direct te betrekken! Op loopafstand van het historische stadscentrum, diverse uitvalswegen, NS station Lammenschans en de gezellige Herenstraat en Doezastraat met o.a. buurtsuper, bakkers en groenteboer.
Indeling

Begane grond:
Entree met originele granito-vloer, hal met meterkast (6 groepen) en toegang tot modern toilet. Zonnige en sfeervolle woonkamer met veel lichtinval waardoor een ruimtelijk gevoel ontstaat. Op de vloer ligt een eikenhouten vloer. De woonkamer is voorzien van een vaste kast en aan de voorzijde bevindt zich nog het authentieke schuifraam. Directe verbinding met de moderne, open keuken. Deze beschikt over diverse moderne apparatuur, is voorzien van een stenen werkblad (Belgisch hardsteen), granito-vloer en een design afzuigkap. Zowel vanuit de keuken als de woonkamer (openslaande deuren) is de groene, op het westen gelegen, tuin te bereiken. De tuin beschikt over een achterom en een aparte vrijstaande berging.

1e etage:
Op deze etage bevinden zich 3 slaapkamers, allen voorzien van recent gelegd laminaat (2015) en een ruime badkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de grootste slaapkamer met inbouwkast en dakkapel. De strakke badkamer is voorzien van een ligbad met douche, wastafel, granito-vloer en een wasmachine-aansluiting. Aan de voorzijde liggen 2 kleinere slaapkamers, eveneens voorzien van een dakkapel. Gehele etage voorzien van laminaat (2015).
Vaste trap naar:

2e etage:
Deze ruimte beschikt over veel bergruimte en is momenteel in gebruik als slaap- annex speelkamer.Aanwezigheid van CV-ketel (2014), 2e wasmachine-aansluiting en een Velux dakraam.

Bijzonderheden:
-beschermd stadsgezicht
-grotendeels voorzien van dubbel glas
-Intergas HR CV ketel uit 2014
-granito-vloer in de hal, keuken en badkamer
-massief eikenhouten vloer
-ruime achtertuin gelegen op het zuiden
-achterom
-aparte stenen berging
-woonoppervlak 61m2
-perceeloppervlak 98 m2
-parkeren in de straat met bewonersvergunning: 51,- per jaar
-eigen grond
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
61 m²
Overige inpandige ruimte
2 m²
Externe bergruimte
4 m²
Bruto inhoud
236 m³
Perceeloppervlakte
98 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
wastafel, ligbad
Voorzieningen
dakraam, tv kabel

Energie

Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
2014

Kadastrale gegevens

Gemeente
Leiden
Sectie
M
Perceel
7641
Oppervlakte
98 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, aan rustige weg
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, west, 3 x 7.54 m
Oppervlakte
23 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Leeuwkenstraat 15 2313XL Leiden

naar Leeuwkenstraat 15 2313XL Leiden
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object