Vorige | Volgende

Leeuwerikstraat 17 2333VV Leiden

Vraagprijs € 540.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Ruim opgezet, karakteristiek en sfeervol jaren ’30 tussenherenhuis gelegen aan de mooiste straat van de gewilde Vogelwijk in Leiden, op de grens van Oegstgeest. Grotendeels gerenoveerd en zorgvuldig en luxe afgewerkt. Mogelijkheid voor een royale woonkamer, die door de enorm diepe achtertuin, eventueel nog uitgebouwd kan worden. Momenteel zijn de eerste en tweede etage ingedeeld als twee zelfstandige woonetages met eigen keuken en badkamer. Indien gewenst, zijn deze ruimtes vrij makkelijk weer in te delen als slaapetages. Ruime voortuin en een achtertuin van maar liefst 16 meter diep.

De Vogelwijk staat bekend als een groene, rustige en kinderrijke buurt. Op steenworp afstand van het park ‘Leidse Hout’ en het ‘Bos van Bosman’. Zeer centraal gelegen tegen de rand van Oegstgeest met de idyllische winkelstraat ‘De Kempenaerstraat’ en het dorpshart van Oegstgeest op loopafstand. Verder op korte afstand gelegen van vele voorzieningen zoals diverse scholen, kinderopvang, ziekenhuizen, sportaccommodaties en speeltuin de ‘Vogelwijk’. Het gezellige centrum van Leiden en het Centraal station liggen op 5 minuten fietsafstand en de uitvalswegen richting Amsterdam en Den Haag (A4/A44) zijn bereikbaar in enkele minuten.

Begane grond
De begane grond is in tegenstelling tot de eerste en tweede etage nog in de oude staat en dient naar eigen smaak verbouwd te worden. De op het noorden gerichte achtertuin is zo diep dat er altijd een plekje in de zon te vinden is.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot wasmachine en cv ruimte, volledige open ruimte met open keuken, nieuwe badkamer met balkonnetje. Alle verbouwde vertrekken zijn nog nooit bewoont geweest. De open ruimte is eenvoudig terug te brengen naar twee grote slaapkamers.

Tweede verdieping
Ook deze zolder etage vormt door het type dak en de hoogte nog een volledige woonetage. Overloop met toegang tot badkamer, wasmachine/cv ruimte en volledige open ruimte met open keuken. Ook voor deze etage geld dat alle vertrekken verbouwd zijn en nog nooit bewoont zijn geweest. De open ruimte is eenvoudig terug te brengen naar twee grote slaapkamers. Voor- en achterzijde zijn beiden voorzien van een dakkapel en veel bergruimte achter de knieschotten. Tweede luxe badkamer met een douche, wastafel en designradiator.

Fantastisch en ideaal gezinshuis met al het fijne van de stad en het knusse van een dorp in de nabije omgeving. Grotendeels goed onderhouden, luxe verbouwd en gelegen op een uitstekende locatie in een kindvriendelijke, groene buurt aan de rand van Oegstgeest en Leiden.

Bijzonderheden
• Een huis met hoge plafonds op elke verdieping
• Mogelijkheid tot het terugbrengen van 5 slaapkamers
• Diepe achtertuin (ca. 16 m)
• Deels voorzien van dubbel glas
• bouwkundig rapport aanwezig
• Zeer centrale locatie in kindvriendelijke en groene buurt
• Dubbele bewoning mogelijk
• Begane grond dient nog verbouwd te worden

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1926
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
151 m²
Bruto inhoud
500 m³
Perceeloppervlakte
150 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
wastafel, douche, toilet
Voorzieningen badkamer
wastafel, douche, toilet

Energie

Energielabel
Klasse E
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha
Bouwjaar ketel
2017
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Leiden
Sectie
R
Perceel
884
Oppervlakte
150 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht, open ligging, in woonwijk, beschutte ligging, aan rustige weg, aan park
Tuintype
achtertuin
Tuin
Aan te leggen, noord, 6 x 15 m
Oppervlakte
90 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Deel dit object