Vorige | Volgende

Leerambachtstraat 5 3312LJ Dordrecht

Vraagprijs € 219.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Aantrekkelijke jaren 30 woning in de geliefde wijk Land van Valk in Dordrecht. Deze woning nabij het centrum van Dordrecht heeft vier slaapkamers, een ruime lichte woonkamer, een keuken met toegang tot een balkon en een nette complete badkamer. De authentieke details, waaronder glas in lood ramen, maken het geheel compleet.

Omgeving:
Gelegen in een gezellige groene wijk met speeltuintjes in de buurt. In de nabijheid van scholen en de historische binnenstad van Dordrecht. Station Dordrecht is op 5 minuten fietsafstand. Uitvalswegen N3, A15 en A16 zijn vlot te bereiken met de auto.

Bent u nieuwsgierig geworden naar deze woning? Wacht niet te lang en maak direct een afspraak voor een bezichtiging.

Indeling
Eerste verdieping
De entree van de woning bevindt zich op de begane grond. Middels een trap bereikt u de hal op de eerste etage. In deze hal vindt u de meterkast, de trapopgang en het toilet. De hal verschaft u toegang tot de woonkamer, de keuken en twee slaapkamers.
De half betegelde toiletruimte is voorzien van een hangend toilet. Een designradiator zorgt voor een aangename warmte en het geheel is uitgevoerd in lichte kleuren met donkere accenten.

Woonkamer:
Heerlijk lichte, ruime woonkamer met erker voorzien van glas in lood details. De vloeren zijn voorzien van laminaat en de wanden zijn afgewerkt met spachtelputz. In de woonkamer bevindt zich een schouw en de originele plafonds geven sfeer aan deze ruimte.

Keuken:
De grijze keuken met donkere accenten is voorzien van een oven, een 4-pits-gasfornuis, een koelkast, vaatwasser en een afzuigkap. De keuken heeft onder- en bovenkasten en lades. Door een loopdeur bereikt u het balkon.

Slaapkamers:
Slaapkamer 1: Slaapkamer aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer 2: De slaapkamer aan de achterzijde van de woning beschikt over een inbouwkast.
De vloeren van de slaapkamers zijn voorzien van laminaat en de wanden zijn afgewerkt met glasvliesbehang.

Tweede verdieping
De ruime overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, apart toilet, de badkamer en de wasruimte.

Slaapkamers:
Slaapkamer 3: Aan de voorzijde van de woning vindt u een grote slaapkamer voorzien van een inbouwkast.
Slaapkamer 4: Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een grote slaapkamer met inbouwkast.
De vloeren van de slaapkamers zijn voorzien van laminaat en de wanden zijn afgewerkt met behang.

Badkamer:
De lichte badkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning, is voorzien van een bad, een douche, een hangend toilet, een wastafelmeubel en een designradiator. De vloer en de wanden zijn betegeld.

Wasruimte:
In deze aparte wasruimte bevindt zich de opstelplaats voor de wasmachine en/of de droger. Tevens bevindt zich hier de CV-ketel.

Vliering
Middels een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar.

Technische installaties
- De meterkast is voorzien van vier groepen en een slimme meter voor gas en elektra;
- CV-ketel (Remeha) geplaatst in 2008, jaarlijks onderhouden.

Afmetingen
Woonkamer: 3.38 m. x 8.06 m.
Keuken: 1.83 m. x 3.01 m.
Slaapkamer 1: 2.40 m. x 3.42 m.
Slaapkamer 2: 2.42 m. x 3.01 m.
Slaapkamer 3: 3.36 m. x 3.38 m.
Slaapkamer 4: 3.38 m. x 3.50 m.
Badkamer: 2.36 m. x 3.00 m.
Vliering: 4.40 m. x 5.90 m.

Algemeen
- Vlizotrap naar een bergzolder;
- De gehele woning is voorzien van dubbelglas;
- Bepaalde kozijnen (woonkamer en keuken) zijn voorzien van glas in lood ramen, hier is aan beide zijden glas voor geplaatst;
- De erker aan de voorzijde heeft geluidwerend glas;
- Overal zijn nieuwe radiatoren geplaatst;
- Zonnescherm en rolluik aan de achterzijde;
- Originele deuren en origineel plafond zijn behouden;
- Hang- en sluitwerk recentelijk vernieuwd.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931-1944
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
120 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Bruto inhoud
556 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
wastafel, douche, toilet, ligbad

Energie

Energielabel
Klasse E
Isolatie
voorzetramen, dubbel glas, dakisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Avanta
Bouwjaar ketel
2008
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
dordrecht
Sectie
N
Indexnummer
1786
Perceel
148
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
In woonwijk, aan rustige weg
Bekijk alle kenmerken

Kaart Leerambachtstraat 5 3312LJ Dordrecht

naar Leerambachtstraat 5 3312LJ Dordrecht
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object