Vorige | Volgende

Lau Mazirellaan 45 2525ZK 's-Gravenhage

Vraagprijs € 287.500 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Instapklaar gerenoveerd 3-laags vierkamer eengezinswoning met tuin

Deze vierkamer tussenwoning uit 1996 beschikt over een gebruiksoppervlakte wonen van 111m en beschikt over drie woonlagen: op de begane grond bevindt zich een woon-/eetkeuken, op de tweede woonlaag de woonkamer en de slaapvertrekken en badkamer is op de derde woonlaag gesitueerd. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht
De locatie is gunstig gelegen op loopafstand van de Haagse markt en het Zuiderpark en maakt deel uit van de kleinschalige en kindvriendelijke nieuwbouwwijk Het Haagsche Erf, onderdeel van de Groente en Fruitmarkt. Scholen, winkels, groenvoorzieningen, sportfaciliteiten bevinden zich in de nabijheid. De haltes van de HTM trams 6, 9, 11 en 12 alsmede de halte van stadsbus 26 . Binnen enkele autominuten bereikt u de uitvalswegen naar het Rijkswegennet.
Deze keurig onderhouden en recentelijk gerenoveerde woning is op korte termijn te betrekken en vanwege ligging en ruimte prima geschikt voor een meerpersoonshuishouden. Een bezichtiging is zeker de moeite waard!

Indeling begane grond
De woning wordt bereikt via een autovrij pad. De hal geeft toegang tot een ruime berging (6.5m) die ook vanaf de buitenzijde bereikbaar is. In deze berging bevindt zich ook de aansluiting voor wasmachine en droger. Het moderne toilet is uitgerust met een fonteintje. De woonkeuken van 20m beschikt over inbouwapparatuur waaronder vierpits inductiekookplaat met afzuigkap, oven en vaatmachine. De koelvriescombi staat los. De woonkeuken beschikt over een ruime provisiekast en geeft toegang tot de achtergelegen betegelde tuin (zuidoosten) van 40 m met poort naar het achterpad.

Indeling eerste verdieping
Via een dichte houten trap wordt de woonkamer (25m) bereikt. Deze geeft zicht op de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime tweede kamer van 12m. Deze wordt momenteel gebruikt als kantoor.

Indeling tweede verdieping
Een open houten trap vanuit de woonkamer geeft toegang tot de overloop op de derde woonlaag. Op deze woonlaag bevinden zich twee slaapkamers van resp. 13m en 12m. De moderne badkamer is uitgerust met ligbad (met douchemogelijkheid), wastafelcombi, hangend toilet en design radiator. Ook bevindt zich hier een extra opbergruimte met daarin opgesteld de cv-/mv-installatie.

Overige kenmerken
- De inpandige berging is ook vanuit de voorzijde van de woning bereikbaar
- De houten kozijnen zijn uitgerust met isolerend glas
- De groepenkast is uitgerust met 7 groepen en aardlekschakelaar
- Het definitieve energielabel bedraagt C
- Het binnenwerk is geschilderd in 2015
- In de gehele woning ligt een grenenvloer (2015)
- Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht
- Voor parkeren in de directe omgeving is een vergunning vereist

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
111 m²
Bruto inhoud
311 m³
Perceeloppervlakte
84 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
wastafelmeubel, wastafel, toilet, ligbad

Energie

Energielabel
Klasse C
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Den Haag
Sectie
AC
Perceel
84
Oppervlakte
84 m²
Eigendomssituatie
Erfpacht
Lasten afgekocht tot
do 30/12/2094

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, in centrum
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, 4 x 10 m
Oppervlakte
40 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren
Bekijk alle kenmerken

Deel dit object