Open Huis - 6 oktober van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende

Lange Smeestraat 35 -35 BIS 3511PT UTRECHT

Vraagprijs € 775.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Wonen (en werken) midden in de binnenstad van Utrecht. Een unieke kans!

Dit indrukwekkende herenhuis met maar liefst 196 m2 woonoppervlakte is per direct te koop. Deze woning is uniek omdat het eigenlijk bestaat uit 2 woningen (verschillende kadastrale nummers). De woning op de begane is zeer geschikt om te werken, bv. winkel, kantoor, praktijk oid. En de bovenwoning is ideaal om heerlijk te wonen.
Beide woningen zijn in volle eigendom (geen erfpacht) en goed onderhouden.
Kortom, volop ruimte en mogelijkheden op een bijzondere locatie.

Indeling
Begane grond: via de prachtige en goed onderhouden voorgevel heeft u toegang tot beide vertrekken. Beneden is aan de straatkant een winkel. Wat opvalt is het grote raam. Via de originele schuifdeuren komt u in de werkplaats. Achter de werkplaats is een magazijn. Naast de werkplaats/onder de trap is nog een extra ruimte. Waarschijnlijk heeft hier vroeger een toilet gezeten.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping bereikt u via de voordeur en/of de toegang van de winkel. De eerste ruimte die u betreedt is de woonkamer. De woonkamer is 5.50 meter breed. Door de drie gekleurde glas-in-loodramen heeft u een prachtige lichtinval. Deze verdieping heeft een, in één geheel gelegde, houten vloer. Aan de achterkant is de leefkeuken, waar u heerlijk kunt zitten en gasten kunt ontvangen. Via de deur naar buiten komt u uit op een ruime binnentuin (dakterras).

Tweede verdieping:
De woning heeft drie heerlijke slaapkamers, een grote overloop en een prettige badkamer met ligbad, toilet, wastafel en douche. Ook hier valt de grootte van de kamers op.
Verder is het mogelijk om hier nog een vaste trap en een dakterras te realiseren.

Locatie:
Op dit moment zijn ze de singel aan het herstellen en ligt deze woning straks weer binnen de singels. Het Centraal Station is 5 minuten lopen en ook de Mariaplaats, het Ledigerf, het Domplein, de Zeven steegjes, de Oudegracht, de Nieuwegracht en de Westerkade zijn dichtbij. De woning ligt in het Museumkwartier en dit stukje Utrecht staat bekend om de prachtige kerken en kleurrijke gebouwen waar zich nu musea in bevinden.
Echt een toplokatie!
Verder wordt er rondom de nieuwe singel veel groen gerealiseerd, waar u straks heerlijk kunt sporten en/of wandelen.

Bijzonderheden:
- Volle eigendom
- Geen monument of beschemd stadsgezicht
- Twee kadastrale nummers
- Gemengde bestemming
- Begane grond vloerverwarming
- Energielabel D
Plan snel een bezichtiging in!
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1860
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
196 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Bruto inhoud
748 m³
Perceeloppervlakte
92 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1

Energie

Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel

Kadastrale gegevens

Gemeente
Utrecht
Sectie
D
Perceel
4739
Oppervlakte
92 m²

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuintype
zonneterras
Tuin
Zuidoost, 3.03 x 3.39 m
Oppervlakte
10 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren
Bekijk alle kenmerken

Meer informatie

Makelaar voor dit object

Kaart Lange Smeestraat 35 -35 BIS 3511PT UTRECHT

naar Lange Smeestraat 35 -35 BIS 3511PT UTRECHT
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object