Vorige | Volgende

Krommedijk 91 3312CE Dordrecht

Vraagprijs € 165.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Ruim jaren ’30 appartement met souterrain in de Indische buurt-zuid. Dit appartement heeft ontzettend veel mogelijkheden en is in de afgelopen jaren op alle belangrijke punten gemoderniseerd. De woning beschikt over drie slaapkamers, een heerlijk lichte en grote woonkamer met diverse sfeervolle glas-in-lood details en een luxe badkamer. De grote zonnige tuin op het zuidwesten maakt het geheel compleet.

Omgeving:
Gelegen in een levendige kindvriendelijke buurt. De woning ligt op fietsafstand van het historische centrum van Dordrecht en het centraal station. Op loop/fietsafstand van diverse voorzieningen, zoals supermarkten, scholen, sportverenigingen en het Merwesteinpark. Uitvalswegen (N3, A15 en A16) liggen op enkele minuten afstand.

Bent u nieuwsgierig geworden naar deze woning? Wacht niet te lang en maak direct een afspraak voor een bezichtiging.

Indeling

Begane grond:
De hal verschaft u toegang tot alle ruimtes: het toilet, de woonkamer, twee slaapkamers en het grote souterrain.

Woonkamer:
Heerlijk lichte en zeer ruime woonkamer met grote raampartijen en sfeervolle schouw. Stucwerk in de woonkamer is vrij recent aangebracht (2016).

Keuken:
Halfopen keuken in u-opstelling met bar. De keuken heeft boven- en onderkasten en lades en is uitgevoerd in licht eiken. Het aanrechtblad is uitgevoerd in een lichtgroene kleur. Het tegelwerk heeft een jaren ’70 motief. Deze keuken beschikt over een gasfornuis, een oven, een afzuigkap en dubbele spoelbak. Middels een loopdeur bereikt u het balkon vanwaar u de achtertuin via een trap kunt betreden.

De vloeren op de begane grond zijn voorzien van laminaat en de wanden zijn gesausd.

Slaapkamer 1:
Deze slaapkamer aan de voorzijde heeft laminaat op de vloer, schrootjes en gesausde wanden.
Slaapkamer 2:
De slaapkamer aan de achterzijde heeft laminaat op de vloer, beschikt over inbouwkasten, schrootjes en heeft gesausde wanden.

Souterrain

Slaapkamer 3:
De slaapkamer beneden heeft vloerbedekking en gestucte wanden. In 2017 is hier extra isolatie en dubbel glas aangebracht.

Badkamer:
De nieuwe luxe badkamer uit 2018 is betegeld en deels gestuct, beschikt over zowel een douche als een bad, een wastafel en een designradiator. Tevens is hier extra isolatie en dubbel glas aangebracht.

Tuin / Berging:
Grote zonnige tuin van 125 mē gelegen op het zuidwesten. In de tuin vindt u bestrating en een groot gazon. Aan de rechterkant is de tuin afgescheiden van de buren door een heg en aan de linkerkant door een schutting. Achterin is diverse erfafscheiding geplaatst.
Veel bergruimte in het souterrain, toegankelijk vanuit de tuin, de slaapkamer en de badkamer. In de bergruimte achter de badkamer bevindt zich eveneens de opstelplaats voor de wasmachine en/of droger en de CV-ketel.

Technische installaties
Meterkast (2016) met zeven groepen en twee aardlekschakelaars;
CV-installatie (2016), jaarlijks onderhouden.

Afmetingen (indicatie)
Woonkamer: 9.55 m. x 3.63 m.
Keuken: 1.92 m. x 3.05 m.
Badkamer: 2.27 m. x 3.77 m.
Slaapkamer 1: 3.56 m. x 3.79 m.
Slaapkamer 2: 3.24 m. x 3.56 m.
Slaapkamer 3: 3.06 m. x 3.68 m.

Bijzonderheden
- De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met grotendeels dubbelglas;
- Er is zonwering aanwezig;
- Diverse glas-in-lood ramen;
- Alle gas- en elektrische leidingen, meterkast, cv ketel en radiatoren zijn vervangen/geplaatst in 2016;
- Kozijnen aan de achterzijde zijn goed onderhouden (geverfd in 2018);
- De wand van het onderhuis tegen de dijk is voorzien van een vochtwerende coating (2016);
- Balkonrenovatie heeft plaatsgevonden in 2016, incl. plaatsing nieuw stalen hekwerk;
- Fundering: houten paalfundering. Eindrapportage uit 2006 beschikbaar met een handhavingstermijn van minimaal 25 jaar.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Benedenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906-1930
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
155 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Bruto inhoud
516 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
wastafel, douche, toilet, ligbad
Voorzieningen
buitenzonwering, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Avanta
Bouwjaar ketel
2016
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dordrecht
Sectie
K
Indexnummer
5430
Perceel
244
Eigendomssituatie
Eigendom belast met opstal

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd,
Oppervlakte
125 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Krommedijk 91 3312CE Dordrecht

naar Krommedijk 91 3312CE Dordrecht
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object