Open Huis - 6 oktober van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende

Koningin Julianaweg 79 2264BC LEIDSCHENDAM

Vraagprijs € 585.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

**** ENGLISH TEXT ****

Een prachtig herenhuis in het authentieke Raadhuiskwartier met garage, gelegen aan een sfeervolle verkeersluwe en boomrijke laan en met uitzicht op een monumentale boerderij. Met een voor- en zonnige achtertuin met achtergelegen berging en garage is dit een buitenkans.

Met 5 slaapkamers en een heerlijke uitbouw, met een woonkeuken, is er veel ruimte en licht te vinden. Deze aantrekkelijke woning ligt nabij het historische Damcentrum met de Sluisjes. De bewoners hebben de woning door de jaren heen netjes bewoond en stap voor stap reeds gemoderniseerd.

INDELING

Via de voortuin komt u bij de entree aan de voorkant van de woning. De voordeur geeft toegang tot de royale hal met tochtdeur naar de gang met gangkast, trap, toilet met fonteintje en de keuken.
De keuken is modern en licht. Het losse gasfornuis met 5 pitten en oven is een uitdaging voor iedere chef! Verder is hier o.a. een koel-vriescombinatie, eiland RVS afzuigkap en veel werkruimte. Achterin bevindt zich de door een architect ontworpen uitbouw met een schuifdeur naar de tuin. Door de vloerverwarming is deze fraaie plek het hele jaar door te gebruiken als woon- en eetruimte.

Vervolgens is er de ruime en lichte woonkamer voorzien van een open haard en een mooie vloer. Aan de achterzijde bevinden zich de openslaande deuren naar het terras van de zonnige achtertuin welke is gelegen op het noordwesten. De tuin vraagt weinig onderhoud en heeft een achterom en berging. Via het oprij pad van de buren komt u weer voor uit (recht van overpad).

Via de trap komt u op de overloop naar de eerste verdieping.

1e VERDIEPING
Grote slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast en vrij uitzicht over de mooie laan. Een grote slaapkamer aan de achterzijde met een vaste kast en openslaande deuren naar het zonnige balkon. Aan de voorzijde is nog een kleinere kamer te vinden, nu in gebruik als studeerkamer.
Aan de achterzijde is de royale badkamer te vinden met ligbad, douche, dubbele wastafel en radiator.

Op de overloop is een apart toilet te vinden.

De trap leidt naar de tweede verdieping en komt uit op de overloop.

2e VERDIEPING
Grote overloop met toegang tot 2 royale slaapkamers, beide voorzien van dakkapellen. Tevens bergruimte achter de knieschotten.

Er is op de overloop nog een extra douche te vinden met wasbak. U kunt de kinderen of gasten een eigen verdieping aanbieden.
Aan de achterzijde is een aparte ”waskamer” te vinden.

ZOLDER
Vliering voor opslag

Bijzonderheden
* 168 m2 woonoppervlakte volgens de NEN-2580 meting;
* Ideale ligging nabij het gezellige Damcentrum met de sluisjes aan de Vliet en de vele gezellige restaurants met terrassen;
* Op loopafstand van winkelcentrum “Mall of the Netherlands”;
* Basis- en middelbaar onderwijs in de buurt. Goed bereikbaar internationaal onderwijs;
* Sportfaciliteiten in de buurt;
* Uitstekende OV verbindingen met Randstad Rail (L'dam-Voorburg) en de NS stations Voorburg en Den Haag CS;
* In de directe omgeving uitvalswegen A4, A44 en N14
* Bouwjaar 1953.

**** ENGLISH TEXT ****

A beautiful mansion in the authentic townhouse quarter with garage, located on a charming traffic-calmed and tree-lined avenue and overlooking a monumental farm. With a front and sunny backyard with storage and garage behind, this is a great opportunity.

With 5 bedrooms and a wonderful extension, with a kitchen, there is plenty of space and light to find. This attractive property is located near the historic Dam Center with the Sluisjes. The residents have occupied the house neatly over the years and have already been modernized step by step.

LAYOUT

Through the front yard you reach the entrance at the front of the house. The front door gives access to the spacious hall with door to the hallway with hallway, stairs, toilet with hand basin and the kitchen.
The kitchen is modern and light. The separate gas cooker with 5 burners and oven is a challenge for every chef! Furthermore, there is a fridge-freezer, island stainless steel hood and lots of work space. In the back is the architect designed extension with a sliding door to the garden. Due to the underfloor heating, this beautiful place can be used throughout the year as a living and dining area.

Then there is the spacious and bright living room with a fireplace and a beautiful floor. At the rear are the doors to the terrace of the sunny backyard which is located on the northwest. The garden requires little maintenance and has a back and storage. Via the driveway of the neighbors you come out again (right of way).

Via the stairs you reach the landing to the first floor.

1st floor
Large bedroom at the front with closet and open views over the beautiful avenue. A large bedroom at the rear with a closet and doors to the sunny balcony. At the front is a smaller room, now in use as a study.
At the rear is the spacious bathroom with bath, shower, double sink and radiator.

A separate toilet can be found on the landing.

The staircase leads to the second floor and leads to the landing.

2nd FLOOR
Large landing with access to 2 spacious bedrooms, both with dormer windows. Also storage space behind the knee walls.

There is an extra shower on the landing with a sink. You can offer the children or guests their own floor.
At the rear there is a separate "laundry room".

ATTIC
Attic for storage

Particularities
? 168 m2 of living space according to the NEN-2580 measurement;
? 222 m2 of private land including garden and garage;
? Ideal location near the pleasant Dam Center with the locks on the Vliet and the many cozy restaurants with terraces;
? Within walking distance of shopping mall "Mall of the Netherlands";
? Primary and secondary education in the neighborhood. Easily accessible international education;
? Sports facilities nearby;
? Excellent public transport connections with Randstad Rail (L'dam-Voorburg) and the NS stations Voorburg and The Hague CS;
? In the immediate vicinity exit roads A4, A44 and N14
? Year 1953.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1953
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
168 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Bruto inhoud
594 m³
Perceeloppervlakte
199 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
dubbel glas
Warm water
c.v.-ketel

Kadastrale gegevens

Gemeente
Veur
Sectie
B
Perceel
4028
Oppervlakte
199 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
1

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Koningin Julianaweg 79 2264BC LEIDSCHENDAM

naar Koningin Julianaweg 79 2264BC LEIDSCHENDAM
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object