Vorige | Volgende

Koningin Julianastraat 4 2631GB Nootdorp

Vraagprijs € 415.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Op toplokatie: goed onderhouden zeskamer herenhuis met voor- en achtertuin met berging

Deze drielaags tussenwoning uit 1970 ligt in de directe nabijheid van winkelcentrum 'De Parade'en heeft een gebruiksoppervlakte van maar liefst 148m. De woonkamer is aan de tuinzijde uitgebouwd waardoor u vanuit de lichte aluminium serre uitzicht heeft op de tuin van 54m. Op het dak aan straatzijde bevinden zich tien zonnepanelen en alle kunststof kozijnen zijn voorzien van hoogwaardig isolatieglas.
De ligging is ideaal: op loopafstand treft u de recreatiegebieden 'De Dobbeplas'en 'De Delftse Hout' aan, evenals veel openbare voorzieningen waaronder de Dorpsstraat met haar horeca, scholen en sportfaciliteiten. Openbaar vervoer (tram lijn 15 naar Den Haag) ligt op loopafstand, Randstadrail en de uitvalswegen naar de A4, A12 en A13 zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

Deze fraaie woning is vanwege haar afmetingen en ligging bijzonder geschikt voor gezinnen en is op korte termijn beschikbaar. Kortom, een bezichtiging is zeker de moeite waard!

Indeling begane grond
Via de mooi aangelegde voortuin (zuidoost ligging) bereikt men de entree, uitgerust met toilet (met fonteintje), meter- en trapkast. De ruime woonkamer (40m) is aan de voorzijde voorzien van een erker met vrij uitzicht over een waterpartij. Aan de achterzijde bevindt zich de tuingerichte serre (10m), met een elektrisch bedienbare glazen dakpaneel. Via openslaande deuren bereikt men de betegelde tuin van 8 meter diep. Hier bevindt zich een stenen berging (9m). Een poort geeft toegang tot het achterpad. De deels open keuken (9m) kent een L-vormige opstelling van kasten en inbouwapparatuur, waaronder een vijfpitsgasfornuis, vaatmachine, koelkast, oven en magnetron. Het granieten aanrechtblad beschikt over een twee spoelbakken. Ook via de keuken bereikt men de tuin.

Indeling eerste verdieping
De dichte houten trap geeft toegang tot de overloop. Hier bevinden zich drie slaapkamers, een toilet en badkamer en inpandige kast. Twee van de drie slaapkamers, resp. 12m, 11m en 6m beschikken over vaste kasten. De kleinste aan de achterzijde gelegen slaapkamer geeft bovendien toegang tot een balkon van 4m. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een douchecabine, ligbad en wastafelmeubel. Het aanwezige draai/kiepraam zorgt voor voldoende lichtinval en ventilatie.

Indeling tweede verdieping
Via een dichte houten trap wordt de derde woonlaag bereikt. De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, die door de aanwezigheid van twee dakkapellen ruim van opzet zijn. De aanwezigheid van knieschotten en inbouwkasten staat garant voor veel bergruimte. Verder is er aparte ruimte (met dakraam) voor de cv-installatie en opstellen van wasmachine en droger en een grote bergkamer van 4 m met zonne-omvorminstallatie. Deze ruimte is prima geschikt voor het realiseren van bijvoorbeeld een tweede badkamer. Via n van de slaapkamers is een ruime vliering van 20m bereikbaar.

Overige kenmerken
- Het huis is beveilig met een Visonic draadloos alarmsysteem
- De glasvezelkabel staat garant voor snel internet
- De cv-installatie betreft een Nefit Ecomline HR uit 2004
- De zonnepanelen worden omgevormd met behulp van een 'Sunny Boy plug & play
- De groepenkast telt 10 groepen en 2 aardlekschakelaars
- Alle kunststofkozijnen zijn uitgerust met HR++isolatieglas
- Het definitief energielabel bedraagt B
- De woonkamer is uitgerust met een eiken houten vloer, de overige woonvertrekken met deels vloerbedekking, deels laminaat
- De aluminium serre is gebouwd in 2003
- In beide trappenhuizen bevinden zich schrootjes
- De stenen berging is uitgerust met licht en elektra
- De buitenzijde van de achtergevel beschikt over een waterkraan
- De woning ligt op eigen grond
- Parkeren in de directe omgeving is gratis


Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Herenhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
148 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
9 m²
Bruto inhoud
424 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
wastafel, douche, ligbad

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Ecomline HR
Bouwjaar ketel
2004
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
nootdorp
Sectie
c
Perceel
164
Oppervlakte
164 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, aan rustige weg
Tuintype
achtertuin
Tuin
Noordwest, 6.55 x 8.20 m
Oppervlakte
54 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Koningin Julianastraat 4 2631GB Nootdorp

naar Koningin Julianastraat 4 2631GB Nootdorp
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object