Vorige | Volgende

Koevinkje 12 1648EW De Goorn

Vraagprijs € 325.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Uitgebouwde hoekwoning in kindvriendelijke wijk

We starten de verkoop met een Kom en Kijk op zaterdag 7 september. Maak snel een afspraak, dan bent u gegarandeerd van een plek!!

Let op: de woning wordt aangeboden met een bieden-vanaf-prijs van € 325.000,- k.k.

In deze jonge wijk in De Goorn, met alle voorzieningen binnen handbereik, ligt deze zeer ruime hoekwoning met garage. Zowel de garage als de woonkamer zijn bij de bouw uitgebreid, wat een zee van ruimte geeft. De woning is gebouwd in 2011 volgens het nieuwe bouwbesluit, wat betekent dat de trappen minder steil zijn en de plafonds heerlijk hoog. Ook voldoet het aan moderne isolatie-eisen. De woning is gelegen aan een autoluwe straat met de tuin op het noordwesten. Hier kunt u de hele dag door van het zonnetje genieten op zomerse dagen. Het prieel met doek geeft schaduw wanneer nodig, en zorgt voor een losse, relaxte sfeer.

Een rondleiding:
Via de oprit, waar twee auto’s geparkeerd kunnen worden, komen we bij de voordeur die zich aan de zijkant van de woning bevindt. De entreehal biedt plaats aan het toilet, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. De hal is, evenals het toilet, voorzien van een praktische plavuizenvloer met vloerverwarming.
De woonkamer is tuingericht en voorzien van een prachtige Frans eiken houten vloer en strak gestuukte wanden. Door de uitbreiding van 2,5 meter die tijdens de bouw is meegenomen is de woonkamer heerlijk ruim. De achterpui met dubbele deuren zorgt voor heerlijk veel lichttoetreding. De dimbare spotverlichting in het plafond zorgt ’s avonds voor sfeervol licht.
De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van dezelfde plavuizenvloer met vloerverwarming als in de entreehal. De keuken is voorzien van alle benodigde apparatuur, alle van het merk Atag. U vindt hier een 5-pits gaskookplaat op glas met design afzuigkap, een extra grote diepe spoelbak, vaatwasser en apothekerskast. Het geheel is afgewerkt met een fraai hardstenen aanrechtblad.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping is recent voorzien van een nieuwe pvc vloer. Naast praktisch is deze vloer ook erg mooi om te zien. Op deze verdieping vindt u drie nette, lichte slaapkamers; twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. De kamers zijn allen voorzien van draaikiepramen, deels met horren. De riante badkamer is voorzien van vloerverwarming en heeft een bad én een douche.

Tweede verdieping:
De vaste trap brengt ons naar de zeer ruime zolderverdieping. Hier zit de aansluiting van de wasmachine en droger, hangt de cv-ketel en de mechanische ventilatiebox. De cv-ketel van Remeha is eind 2018 vervangen. De ruimte biedt legio mogelijkheden. U kunt hier eenvoudig een slaapkamer maken door het plaatsen van een wandje en een dakraam, maar wanneer er een dakkapel wordt geplaatst, biedt de zolder zeker ruimte aan twee slaapkamers!

Tuin:
De ruime achtertuin is gelegen op het noordwesten. U heeft hier de hele dag de mogelijkheid om in het zonnetje te zitten. De tuin is deels voorzien van straatwerk, en deels van graszoden. Via de poort bereikt u het oprijpad voor de garage. In de tuin is een houten pergola gebouwd, die met zijn weersbestendige doek schaduw geeft op warme dagen.
De garage is net als de woonkamer bij de bouw verlengd met 2,5 meter en biedt dus een zee van ruimte. Via de garagedeur aan de voorzijde of de loopdeur aan de achterzijde heeft u toegang tot de garage. Er is een uitstortgootsteen geplaatst en uiteraard is de garage voorzien van elektra.

De ligging in de rustige straat, maar desondanks dicht bij alle voorzieningen en uitvalswegen, is ideaal. In de straat komt alleen bestemmingsverkeer, omdat er geen doorgaande route is. Op straat spelen is hier dus gewoon nog mogelijk! Op loopafstand vindt u winkels, basisscholen en openbaar vervoervoorzieningen.

Kortom: een ruime, zo goed als nieuwe hoekwoning met garage op een ideale locatie!
Bel snel voor een bezichtiging!

Kenmerken:
- Bouwjaar: 2011;
- Schilderwerk buiten uitgevoerd in 2016;
- Ramen voorzien van nieuw kitwerk in 2019;
- Cv-ketel: Remeha van eind 2018;
- Bij de bouw uitgebouwd met 2,5 meter (zowel de woonkamer als de garage);
- Drie slaapkamers en mogelijkheid voor één of twee extra op zolder;
- Achtertuin op het noordwesten met achterom;
- Perceeloppervlak 265 m², woonoppervlak 123 m² (inclusief zolder), inhoud (inclusief garage) 557 m³

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2011
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking, pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
123 m²
Bruto inhoud
557 m³
Perceeloppervlakte
265 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Voorzieningen
mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha
Bouwjaar ketel
2018
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Wester-Koggenland
Sectie
AD
Perceel
2165
Oppervlakte
265 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noordwest, 9.10 x 8.60 m
Oppervlakte
78 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats, aangebouwd steen
Capaciteit
2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Deel dit object