Vorige | Volgende

Klaproosstraat 8 2153CR Nieuw-Vennep

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Wilt u deze woning komen bezichtigen? Neemt u dan contact op met de behandelend makelaar Jessica van Dijk middels e/mail of telefoon:

E: jessicavandijk@ remax.nl
T: 023-2100701

Een UITGEBOUWDE woonkamer met openslaande deuren en een halfopen keuken, KUNSTSTOF kozijnen, een VERGROTE badkamer, drie (voorheen vier) slaapkamers en een flinke, ZONNIGE tuin voor (zuidoost) én achter (noordwest); de Klaproosstraat 8 heeft het allemaal. Aan de voorzijde zie je niet hoeveel ruimte deze woning biedt en als achterom bent gelopen dan zie je dat de vanuit de tuin zo een speelpleintje voor de buurtkinderen oploopt; zo mooi kan het wonen in Nieuw-Vennep zijn!
Je woont vlakbij het wandelpark Nieuw-Vennep en diverse sportverenigingen (voetbal, tennis, gymnastiek en honk-/softbal liggen letterlijk om de hoek. Het treinstation met goede verbindingen richting Hoofddorp-Schiphol en Leiden Den Haag) is maar vijf minuten lopen en voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij het winkelcentrum aan de overzijde van de Hoofdweg. Scholen, kinderopvang en BSO zijn er in ruime mate en doordat je aan de rand van Nieuw-Vennep woont is het buitengebied dichtbij; ideaal als je een rondje wil hardlopen.

Indeling:
Begane grond:
Via de ruime voortuin kom je bij de entree van deze verrassende woning. In de hal zijn de meterkast, de toegang tot de toiletruimte met fonteintje, de trap naar de eerste verdieping en de deur naar de woonkamer. De plavuizen vloer ligt op de gehele begane grond en is voorzien van vloerverwarming. Het schilderwerk op de begane grond is in een lichte, neutrale kleur uitgevoerd.
De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en dat merk je aan de grootte van de woonkamer. Dankzij de hoge ramen, de lichtkoepel en de openslaande deuren is de woonkamer heerlijk licht en er is meer dan ruimte genoeg voor een zithoek, eethoek en een werk-/hobbyplek.
Aan de voorzijde is de halfopen keuken met een U-vormige opstelling voorzien van veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur: een gaskookplaat (2017) met afzuigkap, een vaatwasser (2018), koelkast en een vriezer (beiden van Bosch). Terwijl je in de keuken bent kijk je door het grote raam richting de voortuin en de rustige straat.

Eerste verdieping:
Deze verdieping is qua indeling gewijzigd. Eén van de slaapkamers aan de achterzijde is verbouwd tot inloopkast en bereikbaar vanuit de hoofdslaapkamer; daarnaast is de badkamer in 2002 flink vergroot.
De hoofdslaapkamer mét inloopkast ligt dus aan de achterzijde, aan de voorzijde is een tweede slaapkamer met een groot dakraam. De badkamer is ingedeeld met een ligbad, aparte douche, een tweede toilet en een wastafel met een grote spiegel, inbouwverlichting en veel bergruimte. Een deel van de badkamer heeft vloerverwarming en in de hoek is de aansluiting voor de wasmachine.

Tweede verdieping:
Standaard had deze woning een vlizotrap maar hier is destijds als meerwerkoptie gekozen voor een vaste trap. Dankzij de onderhoudsvriendelijke dakkapel aan de achterzijde is de slaapkamer op deze verdieping extra ruim. Achter de brede kastenwand met schuifdeuren gaat veel bergruimte verscholen en hier hangt de cv-ketel die zorgt voor verwarming en warm water in de woning.

Exterieur:
De voortuin op het zuidoosten is een fijne plek om buiten te zitten. Over tuinonderhoud hoef je geen zorgen te maken dankzij de mooie bestrating en het kenmerkende blauwe hek van smeedijzer. Ondanks de uitbouw heeft de achtertuin een mooie maatvoering. De houten schutting is witgeschilderd en dankzij de witte tegels hoef je geen gras te maaien. Tegen de achtergevel hangt een brede, elektrisch bedienbare zonwering. Achterin de tuin staat een vrijstaande berging met aangebouwde overkapping; onder deze overkapping is de houten poort die uitkomt bij de gemeenschappelijke achterom.

Bijzonderheden:
- Eigen grond;
- De woning is gebouwd in 1988 en in 2000 aan de achterzijde uitgebouwd;
- Hele dag door zon door riante voortuin op het zuidoosten en achtertuin op het noordwesten;
- Onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met HR++glas, driepunts beveiliging en glas voorzien van zonwering aan de voorzijde (begane grond);
- Duurzaam met lagere maandlasten dankzij 12 zonnepanelen (2014) en een terugwininstallatie (energielabel A);
- Verwarming en warm water via een HR cv-ketel (Vaillant, 2008),
- Vloerverwarming op de benedenverdieping en deels in de badkamer.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Eengezinswoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
114 m²
Externe bergruimte
10 m²
Bruto inhoud
386 m³
Perceeloppervlakte
142 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
wasmachineaansluiting, vloerverwarming, inloopdouche, wastafelmeubel, wastafel, toilet, ligbad
Voorzieningen
zonnepanelen, glasvezel kabel, zonnecollectoren, buitenzonwering, tv kabel, mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
HR-glas, volledig geďsoleerd, dubbel glas
Soort verwarming
vloerverwarming geheel, c.v.-ketel
Warm water
zonnecollectoren, c.v.-ketel
Type ketel
Vaillant
Bouwjaar ketel
2008
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Haarlemmermeer
Sectie
N
Perceel
3706
Oppervlakte
142 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, aan rustige weg
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, noordwest, 5.70 x 10.50 m
Oppervlakte
60 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Deel dit object