Vorige | Volgende

Klagerstuin 75 1689JS Zwaag

Vraagprijs € 225.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Tiptop onderhouden hoekwoning met een tuingerichte living, diepe sfeervolle en zonnige tuin met de middag en de avondzon, nette keuken en dito badkamer, 4 slaapkamers en gelegen in een fijne en rustige woonomgeving met veel parkeergelegenheid.
Scholen, winkels, sportfaciliteiten op fietsafstand en zeker een bezichtiging waard!

Entree
Een vrijwel geheel bestraatte voortuin met losstaande stenen berging geeft toegang tot de woning waar de hal voorziet in een nette toiletruimte,
de trapopgang, laminaatvloer en een roededeur met facet geslepen glas naar
de living.

Living
Gezellige en tuingerichte living met veel lichtinval, mede vanwege het zijraam.
Op de vloer ligt een laminaatvloer met brede vloerdelen, de wanden zijn granol gestuukt en 1 wand heeft lichte steen strips. Er is een praktische trapkast met verlichting, er kan goed worden geventileerd en alle ramen zijn voorzien van dubbel glas. Vanuit de living heeft u zicht op de mooi aangelegde tuin en geniet u van veel privacy omdat de achtergelegen woningen min of meer haaks op deze woning staat en u als het ware over hun voortuinen “kijkt”.

Keuken
Open keuken in lichte kleurstelling in een hoek geplaatst met veel werkblad, veel kastruimte en bovenkastjes met bladverlichting. Inbouwspots boven het werkblad en geen inkijk maar wel leuk wegkijken de straat in. Dus ook hier geen directe overburen.
De keuken biedt diverse inbouwapparatuur, zoals: een vaatwasser, 4 pits gaskomfoor, afzuigkap met de afvoer naar buiten en elektrische oven.

Tuin
Ruime voortuin grotendeels bestraat met een losstaande stenen frontberging en buitenkraan. De deur en het kozijn zijn 3 jaar geleden vervangen en de berging heeft verlichting en elektra.
Diepe achtertuin op het noordwesten met een kleine buitenberging. Het prieel blijft achter en er zijn doeken aanwezig voor bovenop en de zijkanten. U kunt hier de hele dag van de zon genieten. Die begint in de ochtend links achterin en de huidige bewoners schuiven van zithoek naar zithoek om zo de hele dag in de zon te kunnen zitten. De tuin is afgesloten en heeft geen achterom, is gezellig aangelegd, grotendeels bestraat, houten vlonders en meerdere terrassen.
Buitenverlichting op een timer blijft achter en de timerverlichting voor- en achterzijde woning blijft ook achter. Zowel aan de voorzijde van de woning als achter in de tuin is een buitenkraan geplaatst.

1e Verdieping
Trapopgang met gestuukte wanden naar de overloop waar laminaat over de gehele verdieping is gelegd. Hier zijn ook een rookmelder en koolmonoxidemelder geplaatst.
1e Slaapkamer voorzijde – recht opgetrokken en gestuukte wanden. Er zit hier nog enkel glas in de kozijnen en hier is nog een extra wastafelaansluiting.
2e Slaapkamer achterzijde – ruime kamer met groot Velux dakraam en gestuukte wanden.
3e Slaapkamer achterzijde – knusse kamer met ook hier gestuukte wanden en een groot Velux raam.

Badkamer
Ruime licht betegelde badkamer met een royale douchehoek met glaswand en thermostaatkraan. Wastafelmeubel met spiegelwand, inbouwspots en stopcontact, een wandcloset, designradiator, centraal afzuigsysteem en het raam kan open voor de natuurlijke ventilatie.

2e Verdieping
Vaste open trap naar de ruime voorzolder met extra wegzetruimte achter de vaste kastenwand. Deze verdieping heeft enkel glas in de kozijnen en er kan goed worden geventileerd. Hier bevinden zich ook de wasmachine- en drogeraansluiting en de CV installatie.
4e Slaapkamer – verrassend ruime kamer met een open kastenwand en bergruimte achter de knieschotten.

Bijzonderheden:
- Betonnen verdiepingsvloeren
- Veel parkeerruimte rondom de woning
- Schilderwerk buitenom in 2017 uitgevoerd
- 2017 opnieuw gevoegd en nieuwe raamdorpels geplaatst
- Fijne en rustige woonomgeving

Bouwjaar: 1977
Inhoud: 370 m³
Gebruiksoppervlakte: 111 m²
Externe bergruimte: 7 m²
Perceeloppervlakte: 155 m²

Onderhoud binnen: goed
Onderhoud buiten: goed

Elektra: In 2017 is de groepenkast vernieuwd met 6 groepen en aardlekschakelaar.

Verwarming: Combiketel, merk Benraad 1997 – het binnenwerk is 8 jaar geleden vernieuwd, jaarlijks onderhoudscontract en in eigendom

Warmwatervoorziening: via de combiketel

Isolatie: deels geïsoleerd, energielabel D

Kadastrale gegevens:

Gemeente: HOORN
Sectie: I
Nummer: 8808
Ter grootte van: 155 m²
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
111 m²
Externe bergruimte
7 m²
Bruto inhoud
370 m³
Perceeloppervlakte
155 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
5

Energie

Energielabel
Klasse D
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Benraad
Bouwjaar ketel
1997
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
HOORN
Sectie
I
Perceel
8808
Oppervlakte
155 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noordwest, 5 x 12 m
Oppervlakte
60 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Klagerstuin 75 1689JS Zwaag

naar Klagerstuin 75 1689JS Zwaag
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object