Vorige | Volgende

Kegelbaan 2 2492WL 's-Gravenhage

Vraagprijs € 450.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Sfeervol onderhouden moderne vijfkamer geschakelde hoekeengezinswoning met extra uitbouw, voor- en riante achtertuin.

Deze zeer goed onderhouden drielaagse geschakelde hoekwoning uit 2002 ligt aan een autovrije straat en beschikt over een woonoppervlakte van 142m². De kavelgroote bedraagt 173 m³. De open keuken, badkamer en toilet zijn modern vormgegeven. De onder architectuur aangelegde, prachtige achtertuin met achterom is gelegen op het zuiden, is circa 13 meter diep inclusief berging en is fraai aangelegd met terras en beplanting. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een elektrisch bedienbaar zonnescherm.

De woning is gelegen op loopafstand van het in 2020 gerealiseerde recreatiegebied ‘Nieuwe Driemanspolder’, het winkelcentrum ‘Hoge Veen’ basis- en middelbare scholen, openbaar vervoer (Randstadrail en Metro Slinge) en de uitvalswegen A4 en A12. Op fietsafstand bevindt zich het shopping centre ‘Mall of the Netherlands’

Dit op alle fronten bijzonder uitgevoerd en extra uitgebouwd huis is, mede gelet op haar ligging, aanwezigheid van 4 slaapkamers en diepe achtertuin uitermate geschikt voor gezinnen. De foto’s spreken voor zich, maar alleen een bezichtiging geeft de enige juiste indruk!

Indeling begane grond
De voortuin bevindt zich aan een autovrije straat. In de hal bevindt zich een meterkast en modern toilet met fonteintje. Aan de voorzijde van de ruime doorzon woonkamer (37m²) bevindt zich een luxe open keuken (2010) uitgevoerd in moderne opstelling en voorzien van inbouwapparatuur waaronder een vijfpits inductiekookplaat met afzuigkap, een vaatwasmachine, koelkast, vrieskast (4 laden), stoomoven, combimagnetron en koffiemachine. Een speelse diagonaal opgestelde erker aan de voorzijde maakt het geheel af.
De lichte tuingerichte woonkamer is voorzien van een diepe trapkast en uitgerust met een eigentijdse geoliede eikenhouten vloer (2018). Een grote schuifpui geeft toegang tot de fraai ingerichte achtertuin van circa 68m². De berging (circa 9m²) is deels van hout en metselwerk en is voorzien van elektra. De poort aan de achterzijde geeft toegang tot het achterpad.

Indeling eerste verdieping
Vanuit de hal geeft een dichte, met eikenhout beklede trap (2018) toegang tot de overloop op de tweede woonlaag. Hier bevinden zich twee slaapkamers, resp. van 18m² en 15m². De strakke, ruime badkamer (2011) is uitgerust met een dubbele wastafel, tweede toilet, ligbad en inloopdouche met regendouche set.

Indeling tweede verdieping
De derde woonlaag wordt bereikt via een open, houten trap. Door de aanwezigheid van twee brede dakkapellen (2012) zijn op deze verdieping twee lichte slaapkamers gerealiseerd met afmetingen van resp. 11m² en 8m². De kamers beschikken over meerdere op maat gemaakte inbouwkasten waarachter zich de cv-opstelling en mechanische ventilatie bevinden. Eén van de kasten is geschikt voor het plaatsen van een wasmachine en droger. Beide kamers beschikken eveneens over veel opbergruimte achter de knieschotten.

Overige kenmerken:
De eikenhoutenvloer op de begane grond is uit 2018. De overige verdiepingen zijn uitgerust met laminaat.
De deels houten en deels kunststofkozijnen beschikken over dubbel glas
De woonkamer is uitgerust met een convector radiator.
Het dak, de vloeren en muren zijn geïsoleerd
De CV installatie van AGPO HR Econpact is uit 2002
Het energielabel bedraagt B en is geldig tot 18 december 2029
Plafondhoogte bedraagt circa 2.45 meter
De achtergevel is over de volle breedte voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm en fraaie spotverlichting met bewegingssensoren in het dak overstek
De achtertuin is langs de erfafscheidingen voorzien van diverse lichtaansluitingspunten
De buitenzijde (kozijnen en de witte gevels) zijn in 2015 geschilderd
De houten berging beschikt over licht en elektra
De woning ligt op eigen grond
Parkeren in de directe omgeving is gratis
Oplevering in overleg


Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Geschakelde woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
142 m²
Externe bergruimte
9 m²
Bruto inhoud
315 m³
Perceeloppervlakte
173 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
dubbele wastafel, douche, toilet, ligbad
Voorzieningen
schuifpui, buitenzonwering

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
vloerisolatie, muurisolatie, dakisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
AGPO HR Econpact
Bouwjaar ketel
2002
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
's Gravenhage
Sectie
BD
Perceel
173
Oppervlakte
173 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, aan rustige weg
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuid, 5.15 x 13 m
Oppervlakte
67 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Deel dit object