Vorige | Volgende

Karveel 50 1625ES Hoorn

Vraagprijs € 275.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Zeer goed onderhouden twee-onder-een-kap in gezellige woonwijk

We starten de verkoop met een Kom en Kijk op vrijdag 13 september. Maak snel een afspraak, dan bent u gegarandeerd van een plek!!

In de geliefde botenbuurt in de Risdam-Zuid in Hoorn, ligt deze nette twee-onder-een-kapwoning met garage op een perceel van 288 m. De twee-onder-een-kapwoningen in deze wijk zijn dun gezaaid, dus dit is een unieke kans! Door de ligging aan de rand van de wijk is deze woning gelegen op een zeer ruim perceel. Vr de garage heeft u de mogelijkheid tot parkeren van uw auto.
De woning is voorzien van een nette keuken, mooie grindvloer op de begane grond, nieuwe badkamer, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime zolderetage met dakkapel.
De woning is gelegen in een kindvriendelijke, autoluwe wijk, op loopafstand van basisscholen en winkelcentrum De Huesmolen.

Een rondleiding:
Aan de voorzijde is de woning gelegen aan een fietspad, geen overburen op korte afstand dus! Vanuit de voortuin stappen we de voordeur binnen, de entreehal met meterkast in. Vanuit hier heeft u toegang tot de woonkamer. De woonkamer is straatgericht en voorzien van een strakke grindvloer in grijze kleurstelling. De wanden zijn voorzien van stucwerk met fijne korrel.
Aan de tuinzijde is de keuken geplaatst in hoekopstelling. De keuken is in 2016 vernieuwd; frontjes en apparatuur zijn hierbij vervangen. In de keuken vindt u een prachtig breed Smeg-fornuis met oven, een vaatwasser, koelkast en vriezer. De trapkast is bereikbaar vanuit de keuken en biedt veel plaats voor voorraad en keukenspullen. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de tuin.
In het midden van de woonkamer zit de toegang tot de hal met toilet en trapopgang naar verdieping.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping vinden we drie ruime slaapkamers. De verdieping is voorzien van marmoleumtegels. Aan de voorzijde vindt u twee kamers, rechts de ruime masterbedroom met balkon, links een nette slaapkamer met dakraam. Aan de achterzijde van de woning de derde slaapkamer en daarnaast de badkamer. Deze is in 2015 nieuw aangelegd en voorzien van brede wastafel van natuursteen, met houten onderkast en twee kranen, riante inloopdouche met regendouche en inbouwkraan, hangtoilet, designradiator en mechanische ventilatie. De wanden zijn voorzien van Italiaanse tegels met natuursteenuitstraling. Het geheel heeft een zeer luxe uitstraliing.

Tweede verdieping:
De vaste trap biedt toegang tot de tweede verdieping. Hier vindt u een riante zolderkamer waar aan de achterzijde een dakkapel is geplaatst. Onder de dakkapel veel bergruimte in de knieschotten. Aan de trapzijde is een vaste kast gerealiseerd met schuifdeuren. Hierachter zit de wasmachine- en drogeraansluiting, mechanische ventilatiebox en de Nefit Trendline cv-ketel uit 2017.

Tuin:
De achtertuin, gelegen op het westen, is fraai aangelegd en voorzien van terras en borders. Achteraan de tuin staat de garage, welke bereikbaar is vanuit de tuin via de loopdeur en via de garagekanteldeur met loopdeur aan de straatzijde. De garage is binnen voorzien van tussenvloer, waardoor er zeer veel bergruimte is in de garage. Vr de garage is parkeergelegenheid, wat een zeer groot pluspunt is in deze wijk!
Kortom, een goed onderhouden, ruime woning met riante tuin, in een zeer geliefde wijk.
Komt u deze leuke woning in het echt bekijken? Bel dan snel voor een afspraak!

Kenmerken:
- Rustige, kindvriendelijke wijk;
- Op loopafstand van basisscholen en winkelcentrum;
- Gevels aanvullend gesoleerd;
- Voorzien van dubbel glas, deels HR+++;
- Luxe badkamer;
- Achtertuin op het westen;
- Volop mogelijkheden tot uitbreiden;
- Garage met vliering;
- Voor gelegen aan een fietspad;
- Meterkast vernieuwd in 2017;
- CV-ketel uit 2017;
- 288 m perceel, 511 m inhoud, 116 m woonoppervlak.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
116 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
26 m²
Bruto inhoud
408 m³
Perceeloppervlakte
288 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Voorzieningen
dakraam, mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dubbel glas, muurisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
2017

Kadastrale gegevens

Gemeente
Hoorn
Sectie
F
Perceel
5835
Oppervlakte
288 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, 10 x 15 m
Oppervlakte
150 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
met vliering, voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Deel dit object