Open Huis - 6 oktober van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende

Kanaalweg 42 2313DV LEIDEN

Bewaar object
Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Gelegen aan de groene Kanaalweg ligt deze heerlijk riante 7-kamer hoekwoning die een zee aan mogelijkheden biedt. Het herenhuis is namelijk te betrekken als geheel woonhuis maar is ook ideaal te combineren met werk- of praktijkruimte. Met onder andere een royaal perceel, eigen oprit, garage, heerlijke tuin rondom en prachtige ligging is dit huis al uniek. Hiernaast beschikt het over een lichte woonkamer, werkruimte op de begane grond, nette keuken en badkamer, kelder, maar liefst vijf slaapkamers en een hoop rust en ruimte.

Deze sfeervolle 'jaren vijftig' woning is gelegen aan een rustige, groene ventweg in de populaire professoren- en burgemeesterswijk nabij diverse scholen, kinderopvang, Park Cronesteyn en Park Roomburg, diverse sportfaciliteiten en Station Lammenschans. In slechts vijf minuten fietst u naar het centrum van Leiden waar u winkels en horeca treft. De uitvalswegen A4 (Amsterdam/Den Haag/Rotterdam) en de N11 richting Utrecht zijn zeer goed bereikbaar.

Indeling:

Begane grond: Entree, ruime hal met meterkast, separaat toilet met fonteintje en statige trapopgang. Aan de rechter voorzijde bevindt zich de royale werkruimte die tevens als slaapkamer, atelier of praktijkruimte kan worden ingericht. De zeer lichte, L vormige woonkamer is gelegen aan de andere zijde van de begane grond en is voorzien van openslaande deuren naar de zij tuin, veel zit- en leefruimte en toegang tot de kelder (2.2m bij 1.1m) en de keuken. De nette uitgebouwde keuken is voorzien van elektrische kookplaat, combi oven, afzuigkap, vaatwasmachine, ingebouwde koelkast en dakkoepel. Vanuit de keuken is er eveneens toegang naar de royale, zonnige tuin voorzien van een heerlijk terras. Tevens is de bijbehorende garage/berging met ruimte voor één auto en meerdere fietsen te bereiken via het terras of de eigen oprit.

1e verdieping: Overloop, twee royale slaapkamers aan linkerzijde van de woning waarvan een voorzien is van een klein balkon via openslaande deuren en een wastafel. De derde slaapkamer en badkamer zijn gelegen aan de rechterzijde. De moderne badkamer beschikt over en ligbad, inloopdouche, wastafel en tweede toilet.

2e verdieping: Overloop met toegang tot een royale slaapkamer met wastafel en tweede grote slaapkamer die op het moment wordt gebruikt als bergkamer met opstelling voor Cv, wasmachine en droger.

3e verdieping: Bergvliering

Bijzonderheden:
Bouwjaar: 1958
Gebruiksoppervlakte wonen: 169m2
Overige inpandige ruimte: 2m2
Gebouw gebonden buitenruimte: 2m2
Externe bergruimte: 27m2
Inhoud woning: 591m3
Inhoud bijgebouw: 83m3
Ouderdomsclausule van toepassing
Asbestclausule van toepassing
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1958
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking, pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
169 m²
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
27 m²
Bruto inhoud
591 m³
Perceeloppervlakte
367 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1

Energie

Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel

Kadastrale gegevens

Gemeente
Leiden
Sectie
D
Perceel
4739
Oppervlakte
367 m²
Ligging
Vrij uitzicht, in woonwijk, aan water, aan vaarwater, aan rustige weg, aan park

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Bekijk alle kenmerken

Meer informatie

Makelaar voor dit object

Kaart Kanaalweg 42 2313DV LEIDEN

naar Kanaalweg 42 2313DV LEIDEN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object