Open Huis - 6 oktober van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende

Kanaalweg 4 2313DS LEIDEN

Biedprijs vanaf € 475.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Op een prachtige locatie aan de rand van de gewilde Professorenwijk gelegen, goed onderhouden en sfeervolle jaren vijftig woning met maar liefst 4 ruime slaapkamers! Gelegen aan een rustige, groene ventweg, met vrij uitzicht aan de voorzijde over het Rijn-Schiekanaal. De woning beschikt over zowel een voortuin als ruime achtertuin (67m2) met stenen berging en achterom.

De ventweg van de Kanaalweg is een rustige en kindvriendelijke straat, gelegen op korte fietsafstand van het historische centrum van Leiden. Nabij diverse scholen, kinderopvang, Park Cronesteyn en Park Roomburg, diverse sportfaciliteiten en Station Lammenschans. De uitvalswegen A4 (Amsterdam/Den Haag/Rotterdam) en de N11 richting Utrecht zijn zeer goed bereikbaar.
Bekijk ook de bezichtigingsvideo!
Indeling:
Begane grond:
Voortuin. Entree, hal voorzien van een laminaatvloer, met meterkast, ruime trapkast en modern toilet met fonteintje. Lichte en ruime woonkamer met laminaatvloer, convectorput en schuifpui naar de achtertuin (West), waar u een groot gedeelte van de dag van de zon kunt genieten. Moderne keuken met tegelvloer en voorzien van diverse (inbouw)apparatuur waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, oven, magnetron, koel/vriescombinatie en afzuigkap. Vanuit de keuken is de achtertuin tevens te bereiken.

1ste verdieping:
Overloop. Modern toilet. Moderne en lichte badkamer met bad/douchecombinatie, wastafel(meubel) designradiator en raam. Ruime, lichte slaapkamer aan de voorzijde met een inbouwkast. Twee slaapkamers aan de achterzijde, waarvan een kamer met inbouwkast en deur naar een heerlijk balkon. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.
2de verdieping:
Via een vaste trap te bereiken. Overloop met veluxraam en luik (inclusief vlizotrap) naar een bergvliering (ge´soleerd met glaswol en met verlichting). Afgesloten ruimte met opstelling wasmachine en CV-ketel . Ruime slaapkamer met veluxraam, inbouwkast en bergruimte achter de knieschotten. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1954
- Beschermd stadsgezicht
- Gebruiksoppervlakte wonen 118m2
- Externe bergruimte 6m2 (berging)
- Gebouw gebonden buitenruimte 3m2 (balkon)
- Inhoud 447m3
- Perceeloppervlakte 168m2
- Moderne meterkast met 8 groepen
- CV ketel merk Remeha Avanta CW5, bouwjaar 2008
- Overal dubbelglas
- Plafond begane grond en tweede verdieping ge´soleerd
- Vloer eerste verdieping ge´soleerd
- Schilderwerk buitenzijde 2017
- Stenen berging met elektra (dak berging 2018 vernieuwd)
- Schoorstenen in 2017 gerenoveerd
- Dakgoot voorzijde (deels) in 2018 vernieuwd
- Betaald parkeren (vergunning ca. Ç 50,- per jaar, geen wachtlijst)
- Oplevering in overleg

Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdoms- en asbestclausule.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1954
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
118 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
6 m²
Bruto inhoud
447 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche, ligbad

Energie

Energielabel
Klasse D
Soort verwarming
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Avanta CW5
Bouwjaar ketel
2008

Kadastrale gegevens

Gemeente
Leiden
Sectie
Q
Perceel
332
Oppervlakte
168 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, west, 6 x 11.10 m
Oppervlakte
67 m²
Bereikbaar via achterom
ja
Bekijk alle kenmerken

Meer informatie

Makelaar voor dit object

Kaart Kanaalweg 4 2313DS LEIDEN

naar Kanaalweg 4 2313DS LEIDEN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object