Vorige | Volgende

Kanaalweg 35 2313DV Leiden

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Bent u op zoek naar een instapklare tussenwoning op een toplocatie? Deze moderne 5-kamer tussenwoning is zo te betrekken!

De woning heeft een vrij uitzicht en bevindt zich op korte afstand van het centrum van Leiden. De woning heeft 4 goede slaapkamers en een ruime zonnige tuin gelegen op het westen met stenen berging en achterom.

De Kanaalweg is gelegen in een kindvriendelijke wijk, op loopafstand van scholen (basis- en voortgezet onderwijs), kinderopvang, sportvoorzieningen (tennis, hockey, korfbal) en NS station Lammenschans. De historische binnenstad en het CS van Leiden liggen op enkele minuten fietsen. Tevens nabij uitvalswegen richting Amsterdam, Den Haag (A4) en Utrecht (N11).

Indeling van de woning

Begane grond:
Entree, hal met meterkast en toilet. Vanuit de hal heeft u toegang tot de ruime en lichte woonkamer. De woonkamer is voorzien van nette gestuukte wanden, een mooie houtkachel en moderne vloer. Vanuit de woonkamer heeft u middels openslaande deuren toegang tot de ruime en zonnige achtertuin, welk voorzien is van een stenen berging en achterom. De moderne L-vormige keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, afzuigkap en koelvriescombinatie. Ook via de keuken heeft u toegang tot de tuin.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping vindt u twee grote slaapkamers, een kleinere slaapkamer en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning beschikt over een eigen wastafel en heeft toegang tot het balkon. De badkamer is voorzien van een ligbad met douchecabine, toilet, designradiator en een wastafelmeubel met wastafel.

2e verdieping:
Overloop met wasmachine- en drogeraansluiting, cv-installatie en een ruime vierde slaapkamer met een eigen wastafel. Deze verdieping is voorzien van een dakkapel aan de voor- en achterzijde van de woning.


Goed om te weten:
• Bouwjaar 1957
• Beschermd stadsgezicht
• Gebruiksoppervlakte 121m2
• Externe bergruimte 8m2 (berging)
• Gebouw gebonden buitenruimte 6m2 (balkon)
• Inhoud 424 m3
• Perceeloppervlakte 163 m2
• Zonnige achtertuin met stenen berging en achterom
• Vrij uitzicht over het kanaal
• . 4 slaapkamers
• Rondom dubbelglas
• Parkeren voor vergunninghouders (vergunning ca. € 50,-- per jaar, geen wachtlijst)
• Oplevering in overleg

Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdoms- en asbestclausule.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1957
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
121 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
8 m²
Bruto inhoud
424 m³
Perceeloppervlakte
163 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
wastafel, toilet, ligbad

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
volledig geοsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Calenta
Bouwjaar ketel
2015
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Leiden
Sectie
O
Perceel
548
Oppervlakte
163 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, west, 6 x 12 m
Oppervlakte
72 m²
Bereikbaar via achterom
ja
Bekijk alle kenmerken

Deel dit object