Vorige | Volgende

Kalverstraat 25 a 1693BR Wervershoof

Vraagprijs € 375.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Fraaie 2-onder-1-kapwoning aan doorgaand vaarwater!

Aan de Kalverstraat in Wervershoof vindt u deze riante twee-onder-een-kapwoning in populaire jaren ’30 stijl. De woning is in 2009 gebouwd met gebruik van hoogwaardige materialen en onder het vernieuwde bouwbesluit, wat inhoudt dat de plafond- en deurhoogtes hoger zijn en de trappen luier. De ruime achtertuin is voorzien van bestrating en gras en is gelegen aan doorgaand vaarwater. Vanaf de aanlegsteiger vaart u met uw bootje heerlijk de polder in, of bijvoorbeeld richting Medemblik en de Vlietlanden. De tuin is gelegen op het noordwesten, waardoor u de avondzon in de tuin hebt en u tot zonsondergang kunt genieten.
De woning heeft een luxe woonkeuken, welke van alle gemakken is voorzien. Boven de inductiekookplaat met gaswokbrander is de afzuigkap netjes weggewerkt. De kastruimten rondom de kookplaat zijn uitgerust met laden. Aan de linkerzijde zijn hogere kasten toegepast, waar de Siemens combistoomoven en combimagnetron in zijn verwerkt. Aan de overzijde van de kookplaat ligt het spoeleiland. In dit blok vindt u naast de gootsteen met quooker ook de vaatwasser. Het composiet werkblad maakt het geheel af.

Door de erker aan de voorzijde en de aanbouw aan de achterzijde is de woning heerlijk ruim. De garage is inpandig bereikbaar via de keuken. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers gerealiseerd, allen met rechte wanden. De zeer smaakvol ingerichte badkamer is voorzien van ligbad, dubbele douche, wandcloset, dubbel wastafelmeubel en vloerverwarming. De vaste trap leidt u naar de tweede verdieping met ruime voorzolder, waar een werkplek is gerealiseerd, veel vaste kasten en de vierde slaapkamer.


Een rondleiding:
De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat. Hier vindt u openbare parkeerplaatsen, maar ook op eigen terrein heeft u parkeergelegenheid. De voordeur bevindt zich aan de zijkant van de woning en geeft toegang tot de entreehal met fraaie Portugese tegelvloer en hoge lambrisering. Hier bevinden zich de meterkast en het toilet met hangcloset en fonteintje, waarin de tegelvloer is doorgelegd.
De straatgerichte woonkamer is voorzien van een prachtige eikenhouten vloer en heeft gestuukte wanden. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.
Aan de tuinzijde vindt u de luxe woonkeuken. Ter plaatse van de keuken is de vloer voorzien van antracietkleurige plavuizen. De dubbele deuren geven toegang tot de tuin. Via de deur rechts bereikt u de geïsoleerde garage met betonvloer. Hier zit een wasmachineaansluiting in de inbouwkast en vindt u een praktische uitstortgootsteen. Via de deur achter bereikt u de tuin en aan de voorzijde zit een dubbele deur naar het oprijpad.

Eerste verdieping
De met donkere vloerbedekking beklede trap in de entreehal brengt ons naar de eerste verdieping, welke voorzien is van een keurige laminaatvloer. Hier vinden we drie slaapkamers met allen rechte wanden. Aan de achterzijde de luxe badkamer met tweede toilet, ruime douchehoek met dubbele thermostaatkraan en een duo-wastafel met meubel. De badkamer wordt verwarmd middels vloerverwarming en is voorzien van mechanische ventilatie.
De masterbedroom bevindt zich aan de voorzijde en heeft een tweetal vaste kasten. De overige twee slaapkamers op deze verdieping zijn vrijwel even ruim.

Tweede verdieping
De vaste trap naar de tweede verdieping geeft toegang tot een ruime voorzolder, waar de huidige bewoner een werkplek heeft gerealiseerd. Hier vindt u een viertal vaste kasten, waarvan er één in gebruik is voor de warmte-terugwin-unit en cv-ketel. In één van de kasten zit een wasmachineaansluiting, maar de huidige eigenaar heeft zijn wasmachine in de garage geplaatst. Ook deze verdieping is geheel voorzien van lichte laminaatvloer.
Aan de voorzijde bevindt zich de vierde ruime slaapkamer, voorzien van Velux dakraam met plissé- en verduisteringsgordijn. Op deze verdieping zitten op diverse plekken luiken om achter de knieschotten spullen te kunnen opbergen. Ook heeft u in de nok nog een vlizozolder.

Tuin:
De voortuin en het oprijpad zijn grotendeels bestraat. Via de poort aan de zijkant van de garage heeft u een achterom naar de achtertuin.
De achtertuin is gelegen op het noordwesten en biedt genoeg ruimte om zomers heerlijk te genieten en voor de kinderen om te ravotten. De tuin is grotendeels bestraat en heeft nog een extra, houten berging. De aanlegsteiger langs het water biedt plaats aan uw eigen boot, waarmee u vanaf hier de omgeving vanaf het water kunt verkennen.

Kortom, een prachtige woning, met zeer hoogwaardige afwerking op een unieke locatie in Wervershoof.
Bent u nieuwsgierig geworden na het zien van de foto’s? U bent van harte welkom om de woning in het echt te bekijken!

Kenmerken:
- Bouwjaar: 2009;
- Woonkamer uitgebouwd aan de achterzijde en voorzien van erker aan de voorzijde;
- Tuinligging op het noordwesten;
- Gelegen aan doorgaand vaarwater;
- Hoogwaardige keuzes in afwerking, bijv. hang- en sluitwerk en hoge plinten;
- Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming;
- HR cv-ketel uit 2009;
- Oplevering in overleg;
- 275 m2 perceel, 148 m2 woonoppervlak en 555 m3 inhoud.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Daktype
tentdak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking, pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
143 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Externe bergruimte
6 m²
Bruto inhoud
555 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
vloerverwarming, inloopdouche, dubbele wastafel, toilet, ligbad
Voorzieningen
mechanische ventilatie

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
vloerverwarming geheel, c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel

Kadastrale gegevens

Gemeente
Wervershoof
Sectie
D
Perceel
2942
Oppervlakte
140 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Wervershoof
Sectie
D
Perceel
2937
Oppervlakte
135 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, aan vaarwater, aan rustige weg
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noordwest, 1.10 x 1.20 m
Oppervlakte
132 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van water, voorzien van elektra, voorzien van verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Kalverstraat 25 a 1693BR Wervershoof

naar Kalverstraat 25 a 1693BR Wervershoof
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object