Vorige | Volgende

Julianaplein 21 1623JM Hoorn

Vraagprijs € 250.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Rustig wonen op loopafstand van de binnenstad!

Wij starten de verkoop met een KOM EN KIJK op zaterdag 13 april. Maak snel een afspraak, dan bent u gegarandeerd van een plek!!

Op steenworp afstand van het Julianapark met het Markermeer en op loopafstand van het gezellige centrum van Hoorn, vindt u deze uitgebouwde tussenwoning met tuin op het zuiden. De woning is gelegen in een rustige straat, zonder verkeer, in het geliefde Venenlaankwartier. Door de uitgebouwde woonkamer heeft u heerlijk veel leefruimte op de begane grond. De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning, waardoor de woonkamer tuingericht is. De tuin op het zuiden heeft een achterom en een houten berging. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en de badkamer en de zolder is bereikbaar met een vaste trap, waar nog een slaapkamer is gerealiseerd.

Een rondleiding:
De voortuin aan de autovrije straat is geheel voorzien van tegels. De voordeur geeft toegang tot de vergrote entreehal, waar zich het toilet en de meterkast bevinden. Vanaf hier neemt u ook de trap naar de eerste verdieping. Maar eerst rechtdoor richting woonkamer. De vloer van woonkamer en hal is voorzien van een massief houten vloer. Door de uitbouw is de woonkamer heel ruim. Het vele glas in de achtergevel zorgt voor een heerlijke, lichte kamer. De dubbele deuren geven toegang tot de achtertuin. Door de toepassing van heteluchtverwarming heeft u nergens radiatoren in het zicht.
De straatgerichte keuken is geplaatst in U-vorm en is voorzien van diverse apparatuur, zoals vaatwasser, koelkast, vriezer, grote gootsteen, inductiekookplaat met afzuiger, oven en separate magnetron. Verder vindt u veel opbergruimte in de keuken, waaronder twee apothekerskasten.

Eerste verdieping
Via de vaste trap bereiken we de eerste verdieping. Hier vinden we drie slaapkamers. Aan de achterzijde de masterbedroom. Door de dakkapel is de kamer ruim en in de dakvoet kunt u veel opbergen. ’s Winters, als de bomen kaal zijn, kijkt u vanaf hier uit op het Julianapark en het water van het Markermeer. Aan de voorzijde de andere twee kamers, waarvan er nu één in gebruik is als kastenkamer. Door de dakopbouw aan de voorzijde heeft u extra ruimte in deze twee kamers.
Naast de hoofdslaapkamer is de badkamer gelegen. Hier is een luxe douchecabine geplaatst met regendouche. Verder vindt u hier het tweede toilet en de wastafel. Ook de wasmachineopstelling vindt u hier. Via het dakraam kunt u de badkamer ventileren.

Tweede verdieping
Van oorsprong heeft de woning een vlizotrap naar de zolderverdieping. Door de vorige eigenaar is hier een vaste trap ingezet, waardoor op zolder een extra kamer is gerealiseerd. De kamer heeft een dakraam aan de achterzijde.
Op zolder vindt u ook de unit van de heteluchtverwarming en de geiser voor het warme water.

Tuin
De achtertuin is gelegen op het zuiden, dus u bent hier gegarandeerd van heerlijke zomerse dagen! De tuin is bestraat en aan drie zijden voorzien van schuttingen. Aan de achterzijde bereikt u de gemeenschappelijke steeg, welke naar de openbare weg leidt. De poort is recent verbreed, zodat ook de motor in de tuin gestald kan worden. Achterin de tuin staat een houten berging, om de fietsen en het tuingereedschap in op te bergen. De pui in de achtergevel is voorzien van zonwering, welke handmatig bediend wordt.

Kortom, een leuke woning op een fantastische locatie! Wilt u de woning in het echt bekijken? U bent van harte welkom!

Kenmerken:
- Heteluchtverwarming met geiser;
- Driedubbelglas toegepast aan de voorzijde, achter HR+-glas;
- Woonkamer is uitgebouwd, met dubbele deuren naar de tuin;
- Zonnescherm, handmatig bediend;
- Keuken en hal zijn vergroot;
- Schilderwerk buiten in 2018 uitgevoerd;
- Betonnen begane grondvloer (systeemvloer), houten verdiepingsvloeren;
- Vier slaapkamers;
- Bouwjaar 1986;
- Houten tuinberging;
- Achterom naar gezamenlijke steeg;
- 97 m2 woonoppervlak, 321 m3 inhoud, 120 m2 perceeloppervlak.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
98 m²
Bruto inhoud
305 m³
Perceeloppervlakte
120 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
wasmachineaansluiting, wastafel, douche, toilet
Voorzieningen
buitenzonwering

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
hete lucht verwarming
Warm water
geiser eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Hoorn
Sectie
D
Perceel
5896
Oppervlakte
120 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuidoost, 5 x 9.50 m
Oppervlakte
48 m²
Bereikbaar via achterom
ja
Bekijk alle kenmerken

Kaart Julianaplein 21 1623JM Hoorn

naar Julianaplein 21 1623JM Hoorn
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object