Vorige | Volgende

Juliana van Stolberglaan 5 1623ME Hoorn

Vraagprijs € 1.150.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Turn-key, ruimte, klasse, privacy, elegantie en hoogwaardige materialen zijn de kernwoorden voor deze vrijstaande woning aan de stadsvijver tegen de stadskern aan. In 2012 is deze luxe woning gebouwd waarbij de huidige bewoners niet alleen veel aandacht hebben besteedt aan praktische details maar ook aan het lichtinval en de materiaalkeuze. En dat zal u beslist ook zo ervaren op het moment dat u bij de woning aan komt rijden. Een korte impressie van de indeling; ruime hal met trapopgang, ruime living, woonkeuken, bijkeuken, carport en garage, royale overdekte buitenruimte met open haard en verzorgde tuin, 4 slaapkamers waarvan 1 met eigen badkamer en een 2e badkamer. Met deze tekst doe ik de woning als makelaar echt tekort dus als deze presentatie enigszins weergeeft wat u zoekt, dan nodig ik u graag uit voor een bezichtiging. Echt een “must see!”.

Bij de voortuin begint het gevoel van stijl al en dat neemt alleen maar toe zodra u via de houten voordeur de ruime hal betreedt. Op de vloer ligt een stijlvolle eikenhouten vloer in visgraat gelegd met een bies en deze vloer is over de gehele beg.gr. doorgelegd zonder drempels maar met vloerverw. wat tevens de hoofdverwarming is. De wanden en het plafond zijn strak afgewerkt, de inb.verlichting is in LED uitgevoerd en bij de trapopgang is ook wandverlichting aangelegd. Toiletruimte met keramische vloerplaat en dito achterwand bij het wandcloset, een wastafelmeubel met kastjes en granieten blad, grote spiegel en de plafondverlichting en indirecte verlichting bij de spiegel werken op een sensor. Vanuit de hal geven openslaande glazen deuren toegang tot het woongedeelte waarbij opgemerkt moet worden dat alle binnendeuren in in verzonken deurposten zijn geplaatst.

Living - Glazen en-suite deuren naar de living waar het vele lichtinval als zeer prettig wordt ervaren door de huidige bewoners. De ramen die vanaf de vloer tot het plafond lopen zijn uitgevoerd in kunststof met 3 laags glas, hebben een draai/kiep functie en aan de voorzijde en zijkant van de living hebben de ramen ook een elektrisch te bedienen screen. De wanden en het plafond zijn strak afgewerkt en de hallogeenspots in het plafond zijn verdiept waardoor strijklicht de ruimte sfeervol verlicht. De gordijnrails zijn geïntrigeerd in het plafond. Stopcontacten zijn verlaagd en in alle hoeken geplaatst. Vanuit de living heeft u van alle kanten leuk zicht op de mooie aangelegde tuin of de stadsvijver met boompartijen en geniet u van veel privacy.

Woonkeuken - De woonkeuken is bij deze woning echt het centrale punt in de woning waar men graag en gezellig het grootste deel van de dag kan doorbrengen. De openslaande deuren naar het overdekte terras kunnen al snel open en vanaf de eettafel heeft u pracht zicht op de tuin. De luxe keuken is in hoogglans wit uitgevoerd en voorziet in veel apparatuur van het merk Neff, zoals een inductie kookplaat (2017) met Teppanyaki plaat, dubbele afzuigkap, vaatwasser, warmhoudlade, elektrische oven met stoomfunctie, combimagnetron, steamer, wijnkoelkast, koelkast en 3 laden vriezer, tv aansluiting en een wasbak met elektrische insinkerator en zeepdispenser. Het brede blad met bar is uitgevoerd in composiet en er zijn veel laden, kastruimte en zelfs een kast waar alle losse apparaten in weggezet kunnen worden met veel extra stopcontacten. De ruimte is ook weer doordacht verlicht met inbouwverlichting op dimmers.

Bijkeuken - Vanuit de keuken is er rechtstreeks toegang tot de bijkeuken waar naast de wasmachine- en drogeraansluiting met daaronder diepe laden voor wasgoed, een werkblad, een Aquacell waarmee het water wordt ontkalkt, garderobekast en een brede vaste kastenwand met clicksysteem voor de deuren voor extra bergruimte. Ook deze ruimte heeft de draai/kiepdeuren met screen.

Garage met dubbele carport - Volledig geïsoleerde garage via het overdekte terras te bereiken of middels de opensl. deuren bij de carport. Op de vloer zijn grote tegels gelegd met vloerverwarming en hier bevinden zich de cv installatie, balansventilatie en de 300 liter boiler op zonnepanelen en leest U dagelijks de opbrengst van de zonnepanelen. De Garage wordt LED verlicht. Onder de carport kunnen 2 auto’s worden geparkeerd en ook LED verlichting, een vorstvrije buitenkraan en buitenstopcontacten.

Tuin - De tuin is een hoofdstuk op zich. Deze is in 2013 aangelegd waarbij er ook meerdere volwassen bomen zijn geplaatst waardoor het goed is begroeid. Zo treft u er wilgen en meerdere fruitbomen. De schoeiing bij de sloot is toen ook aangelegd en verankerd. In deze tuin kunt u met recht genieten want er is kunstgras gelegd zodat er vrijwel geen onderhoud aan gepleegd hoeft te worden. Meerdere terrassen nodigen uit om daar te zitten maar het pronkstuk is toch wel de overdekte veranda met daarnaast een fijne zithoek. Het terras met daglichten is onderheid en er zijn grote keramieken tegels gelegd, elektrisch te bedienen screens houden de wind tegen, 3 heaters verwarmen het terras als het af begint te koelen en er is een ingebouwde BBQ/open haard om het nog gezelliger te maken. De tuin ligt op het noordwesten en u kunt hier de hele dag van de zon genieten, maar vooral het avondzonnetje is hier sterk aanwezig waardoor deze plek alle ingrediënten heeft voor een fijne zomeravond buiten!

1e Verdieping - De trapopgang vanuit de hal geeft toegang tot de verdieping waar over de hele verdieping een lichte eikenhouten vloer in wildverband is gelegd met vloerverwarming. Op de overloop zijn zogenaamde tubes in het plafond geplaatst waardoor u altijd “buiten” licht heeft. Ook op deze verdieping zijn alle deuren verzonken in het kozijnen en zijn de scharnieren geïntegreerd waardoor ze uit het zicht zijn. 2e Toilet – separaat geplaatst op de overloop en deze ruimte heeft gestuukte wanden, de vloer en achterwand in keramieken plaat uitgevoerd, een wandcloset en wastafelmeubeltje met thermostaatkraan.
1e Ouderslaapkamer met eigen badkamer – De wanden en het plafond zijn strak afgewerkt wat ook weer mooi combineert met de licht eiken vloer. Er is een vaste kastenwand en 2 dakkapellen met granieten vensterbanken, draai/kiepramen, screens, 3 laags glas en een kunststuf Velux raam met verduisteringsgordijn en screen aan de buitenzijde zorgen niet alleen voor het prettige lichtinval maar ook voor de natuurlijke ventilatie. Alle kamers hebben een eigen thermostaat zodat een ieder naar eigen behoefte de kamer kan verwarmen. De eigen badkamer is echt een pré! De vloer en wanden zijn ook in deze ruimte uitgevoerd met keramieken platen, een ruime douchehoek met glazen deur, drainafvoer en thermostaatkraan. Er is een wastafelmeubel met brede hardstenen wasbak, verlichting en een stopcontact. 2e, 3e en 4e Slaapkamer – ook hier bij alle kamers de wanden strak afgewerkt, dakkapel met elektrisch te bedienen screen, en draai/kiepraam in een kunststof kozijn, Velux dakraam met hallogeen inbouwverlichting, veel stopcontacten en vaste internetaansluiting.

2e Badkamer -Ruime badkamer waar ook een keramieken vloer en douchewand in 1 stuk is geplaatst. U treft hier een ligbad met whirlpool waar een autom. spoeling voor de reiniging is ingebouwd, douchecabine met drainafvoer, thermostaatkraan, regendouche en handdouche, een breed wastafelmeubel met kastruimte, granieten blad, 2 wasbakken en een grote spiegelwand. De balansventilatie zorgt voor de afzuiging van vochtige lucht en het draai/kiepraam in de dakkapel kan open voor natuurlijke ventilatie.

- 6 mm eiken toplaag vloeren op de begane grond en 1e verdieping
- Traditioneel gebouwd – alle tekeningen en foto’s van details van de bouw beschikbaar
- Vloerverwarming begane grond en 1e verdieping
- Geen kruipruimte, volledig geïsoleerde vloer en 22 heipalen gebruikt
- Terras is ook onderheid
- Gehele woning kunststof kozijnen met 3 laags glas
- Alle ramen en deuren draai/kiep
- 24 panelen op het dak en op de garage voor het warme water
- De voorzetwanden met 6 cm extra isolatie
- Iedere ruimte heeft een eigen thermostaat
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2012

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
166 m²
Overige inpandige ruimte
35 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
75 m²
Bruto inhoud
751 m³
Perceeloppervlakte
785 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
wastafelmeubel, douche
Voorzieningen badkamer
whirlpool, wastafelmeubel, douche, ligbad
Voorzieningen
zonnepanelen

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
zonneboiler, elektrische boiler eigendom
Type ketel
AWB
Bouwjaar ketel
2012
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
HOORN
Sectie
D
Perceel
3807
Oppervlakte
785 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
Vrij uitzicht, aan water, aan rustige weg, aan park
Bekijk alle kenmerken

Kaart Juliana van Stolberglaan 5 1623ME Hoorn

naar Juliana van Stolberglaan 5 1623ME Hoorn
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object