Vorige | Volgende

John Raedeckerhof 93 1628ZC Hoorn

Vraagprijs € 269.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Verrassend ruime en geschakelde eengezinswoning met een tuingerichte living op het zuidoosten met diepe tuin, ruime houten schuur en achterom. Een nette en heel complete keuken in hoekopstelling, 2 royale slaapkamers (oorspronkelijk 3) en de licht betegelde badkamer op de eerste verdieping en een royale zolderverdieping waar nog een extra kamer gerealiseerd kan worden. Deze leuke en zeer goed onderhouden woning ligt in een fijne woonomgeving met ruime straten en een jaren 30 uitstraling.
Echt een bezichtiging waard!

Entree
Parkeren kan ook op eigen terrein, de voortuin is geheel bestraat. Eenmaal binnen in de hal treft u een grote inloopmat met toegang tot de kruipruimte. Om de radiator is een ombouw geplaatst. Het toilet is licht betegeld en voorziet in een wandcloset, fonteintje en centraal afzuigsysteem. Vanuit de hal is de trapopgang naar de slaapverdieping.

Woonkamer
Ruime en vooral brede tuingerichte living met een kersenhouten parketvloer en
gestuukte wanden. De wandlampjes die op een afstandsbediening werken
blijven achter. Naast een separate tuindeur zijn er ook openslaande deuren
met een plissé hordeur en een van binnenuit elektrisch te bedienen zonnescherm wat vanwege de zonnige tuinligging zeker geen overbodige luxe is.
Het plafond is strak gespoten en daarin zijn roosters geplaatst, aangesloten op het centraal afzuigsysteem met warmte terugwinunit.
In 2018 zijn 3 radiatoren in de living nog vernieuwd en het is echt een instapklare ruimte want ook alle raambekleding blijft achter.
Voor de praktische zaken, zoals stofzuiger, emmers en voorraad treft u hier ook een trapkast.

Keuken
Straatgerichte keuken in een hoekopstelling met een natuurstenen werkblad en dito achterwand, veel kastruimte, laden en carrouselkast, een luxe kraan met separate spoelkraan, zuiveringskraan en diverse inbouwapparatuur, zoals:
5 pits gaskomfoor (2018), rvs afzuigkap, vaatwasser (2018), brede oven, separate combimagnetron en een koel/vriescombinatie.
Het raam bij de keuken kan open en er is een handmatig te bedienen rolluik geplaatst

Tuin
Diepe achtertuin op het zonnige zuidoosten met zonnescherm, flinke houten schuur met verlichting en elektra en een achterom.
De tuinverlichting, ook aan de zijwanden blijft achter.

1e Verdieping
Betonnen verdiepingsvloer met een laminaatvloer over de gehele verdieping doorgelegd.
Slaapkamer achterzijde – royale kamer (oorspronkelijk 2) met recht opgetrokken wanden, een praktische kastenwand is halverwege de kamer geplaatst waarbij het laminaat onder de kast doorloopt. In de hardhouten kozijnen is dubbel glas geplaatst, horren en handmatig te bedienen rolluiken voor buiten. Ideaal om het in de zomer extra koel te houden en extra isolatie in de winter.
Slaapkamer voorzijde – ruime kamer ook met recht opgetrokken wanden, handmatig te bedienen rolluiken voor buiten en tv aansluiting.

Badkamer
Licht betegelde badkamer met 2e wandcloset, douchehoek met glaswanden, designradiator, een fijn wastafelmeubel met spiegelkast, zijkasten en inbouwspots.
Centraal afzuigsysteem en het raam kan open voor de natuurlijke ventilatie,

2e Verdieping
Open vaste trap met vloerbedekking naar de royale zolderverdieping met een betonnen verdiepingsvloer en over de gehele verdieping is laminaat gelegd.
2 Velux ramen waarvan 1 met een verduisteringsgordijn en screen aan de buitenzijde en er zou ook een dakkapel kunnen plaatsen. Rondom is er veel bergruimte achter de knieschotten met verlichting.
U treft hier ook de wasmachine- en drogeraansluiting, alsmede de CV installatie en het centraal afzuigsysteem met warmte terugwinunit.
Er is een radiator geplaatst dus alle ingrediënten voor een extra slaapkamer.

Bijzonderheden:
- Betonnen verdiepingsvloeren
- Fijne woonomgeving
- Kindvriendelijke woonomgeving
- perfect onderhouden woning

Bouwjaar: 2003
Inhoud: 375 m³
Gebruiksoppervlakte: 116 m²
Externe bergruimte: 7.5 m²
Perceeloppervlakte: 167 m²

Onderhoud binnen: goed
Onderhoud buiten: goed

Elektra: 8 groepen en aardlekschakelaar

Verwarming: combiketel, merk Intergas, geplaatst in 2003 in eigendom en jaarlijks onderhoudscontract

Warmwatervoorziening: via de combiketel

Isolatie: volledig – energielabel A

Kadastrale gegevens:
Gemeente: HOORN
Sectie : K
Nummer : 7120
Ter grootte van : 167 m²
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
116 m²
Externe bergruimte
7 m²
Bruto inhoud
375 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
3

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas
Bouwjaar ketel
2003
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
HOORN
Sectie
K
Perceel
7120
Oppervlakte
167 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuidoost
Oppervlakte
66 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart John Raedeckerhof 93 1628ZC Hoorn

naar John Raedeckerhof 93 1628ZC Hoorn
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object