Vorige | Volgende

Johan Hofmanstraat 315 1069KD Amsterdam

Vraagprijs € 350.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

**english text below**

Maak snel een afspraak om dit riante, moderne appartement op de derde verdieping van een fraai complex te bezichtigen!

Dit hoogwaardig, stijlvol afgewerkte appartement biedt optimale leefruimte en maximaal wooncomfort dankzij de logische en praktische indeling. De royale woonkamer met grote ramen, de grote, semi-open keuken en het heerlijke balkon op het westen met vrij uitzicht zijn de grote pluspunten van deze woning. Daarnaast beschikt u ook nog over twee slaapkamers, een aparte wasruimte en een ruime badkamer. En alsof dit alles niet genoeg is, heeft u ook nog een eigen box n parkeerplaats in de onderbouw van het complex!
De woning is gesitueerd op de derde verdieping van appartementencomplex Rozemarijnhof. Het complex ligt in een levendige buurt in de populaire wijk Osdorp. De omgeving is bijzonder groen en biedt veel speelmogelijkheden. Op loopafstand vindt u alle nodige voorzieningen, zoals winkels aan de Pieter Calandlaan, Tussenmeer, de winkelcentra Dukaat en Osdorpplein, scholen, gezondheidsvoorzieningen, culturele voorzieningen en openbaar vervoeraansluitingen. Tram 1 stopt op slechts drie minuten loopafstand en brengt u in mum van tijd naar hartje Amsterdam. Ook de bus naar Schiphol stopt op een paar minuten loopafstand. Ontspannen doet u in de Nieuwe Meer, het Amsterdamse Bos en de Sloterplas. De uitvalswegen A10, A9 en A4 richting Schiphol, Haarlem, Den Haag en Rotterdam liggen op steenworp afstand.

Indeling van de woning

Begane grond:
Nette, gemeenschappelijke entree met bellentableau en brievenbussen. In de hal vindt u de trapopgang en lift naar de verschillende verdiepingen.

3e verdieping:
U komt de woning binnen via een langgerekte hal met garderobe en meterkast. Vanuit de hal heeft u toegang tot alle vertrekken. De riante, lichte woonkamer ligt aan de achterzijde van het appartement en beschikt over grote ramen en een openslaande deur naar het balkon. Door de grote ramen heeft u vrij uitzicht op het tegenovergelegen groen. De woonkamer loopt over in de grote, semi-open keuken, die van alle gemakken is voorzien. De keuken uit 2009 is strak uitgevoerd en heeft een RVS werkblad en Pelgrim inbouwapparatuur, waaronder een vijfpits gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. Aan de voorzijde van het appartement treft u twee ruime slaapkamers, waarvan n over een praktische ingebouwde kastenwand beschikt. De betegelde badkamer is bijzonder ruim en voorzien van een inloopdouche met stort- en handdouche en een brede wastafel in meubel. De badkamer biedt dankzij de neutrale uitvoering en de ruimte volop mogelijkheden om deze naar eigen wens in te richten. Naast de badkamer is een separate toiletruimte met fonteintje. Ten slotte beschikt u over een aparte wasruimte, waar u de aansluitingen voor de wasmachine en droger vindt. Ook de cv-opstelling (Intergas, 2009) is hier gesitueerd. In het gehele appartement ligt een fraaie, zwarte vierzijdige v-groef laminaatvloer.

Buiten:
Op het riante inpandige balkon op het westen geniet u van het vrije uitzicht op het groen en het water, en kunt u na een werkdag heerlijk ontspannen in de zon.

De bijzonderheden van deze woning
- Ruim opgezet appartement met twee slaapkamers
- Riante, lichte woonkamer
- Luxe semi-open keuken
- Aparte wasruimte
- Breed balkon met vrij uitzicht
- Box in de onderbouw
- Eigen parkeerplaats in het complex
- Via de Vve zijn zonnepanelen op het dak van het complex geplaatst
- Gezonde en professioneel beheerde Vve
- Maandelijkse servicekosten 153,-
- Erfpacht afgekocht t/m 15-06-2057
- Woonoppervlakte: 98 m
- Gebouw gebonden buitenruimte: 13 m
- Externe bergruimte: 6 m
- Inhoud woning: 318 m
- Inhoud bijgebouw: 21 m
- Bouwjaar: 2009


Make an appointment to view this spacious, modern apartment on the third floor of a beautiful complex!

This high-quality, stylishly finished apartment offers optimum living space and maximum living comfort thanks to the logical and practical layout. The spacious living room with large windows, the large, semi-open kitchen and the delightful west-facing balcony with unobstructed views are the big pluses of this property. In addition, you also have two bedrooms, a separate laundry room and a spacious bathroom. And if all this is not enough, you also have your own box and parking space in the basement of the complex!
The property is situated on the third floor of the Rozemarijnhof apartment complex. The complex is located in a lively area in the popular Osdorp neighborhood. The area is very green and offers many play options. Within walking distance you will find all necessary facilities, such as shops on the Pieter Calandlaan, Tussenmeer, the Dukaat and Osdorpplein shopping centers, schools, health facilities, cultural facilities and public transport connections. Tram 1 stops just a three-minute walk away and will take you to the heart of Amsterdam in no time. The bus to Schiphol also stops a few minutes' walk away. You can relax in the Nieuwe Meer, the Amsterdamse Bos and the Sloterplas. The highways A10, A9 and A4 towards Schiphol, Haarlem, The Hague and Rotterdam are just steps away.Layout of the house

Ground floor:
Neat, communal entrance with doorbells and mailboxes. In the hall you will find the stairs and elevator to the different floors.

3th floor:
You enter the house through an elongated hall with wardrobe and meter cupboard. From the hall you have access to all rooms. The spacious, bright living room is located at the rear of the apartment and has large windows and a sliding door to the balcony. The large windows give you an unobstructed view of the greenery opposite. The living room flows into the large, semi-open kitchen, which is fully equipped. The kitchen from 2009 is sleek and has a stainless steel worktop and Pelgrim appliances, including a five-burner gas stove, extractor hood, oven, dishwasher and refrigerator. At the front of the apartment you will find two spacious bedrooms, one of which has a practical built-in wardrobe. The tiled bathroom is very spacious and equipped with a walk-in shower with rain and hand shower and a wide wash basin in furniture. Thanks to the neutral design and the space, the bathroom offers plenty of options for designing it to your own liking. Next to the bathroom is a separate toilet with hand basin. Finally, you have a separate laundry room where you will find the connections for the washing machine and dryer. The CV layout (Intergas, 2009) is also located here. There is a beautiful, black four-sided V-groove laminate floor throughout the apartment.

Outside:
On the spacious indoor balcony on the west you enjoy the unobstructed view of the greenery and the water, and you can relax in the sun after a working day.

The details of this property
- Spacious apartment with two bedrooms
- Spacious, light living room
- Luxury semi-open kitchen
- Separate laundry room
- Wide balcony with unobstructed view
- Box in the substructure
- Private parking space in the complex
- Solar panels have been placed on the roof of the complex via the Vve
- Healthy and professionally managed Vve
- Monthly service costs 153
- Leasehold bought off until 15-06-2057
- Living area: 98 m
- Building bound outdoor space: 13 m
- External storage space: 6 m
- Content of the house: 318 m
- Content outbuilding: 21 m
- Year of construction: 2009
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Service kosten
€ 153 p/m
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
98 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
6 m²
Bruto inhoud
318 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
volledig gesoleerd, dubbel glas, vloerisolatie, muurisolatie, dakisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas
Bouwjaar ketel
2009
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Sloten
Sectie
E
Indexnummer
44
Perceel
8362
Eigendomssituatie
Erfpacht
Lasten afgekocht tot
do 14/06/2057
Ligging
Vrij uitzicht, in woonwijk, aan rustige weg

Garage

Soort garage
inpandig
Capaciteit
1

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeergarage
Bekijk alle kenmerken

Kaart Johan Hofmanstraat 315 1069KD Amsterdam

naar Johan Hofmanstraat 315 1069KD Amsterdam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object