Vorige | Volgende

IJsvogelhof 24 2496PE 's-Gravenhage

Bewaar object
Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Sfeervolle drielaags tussenwoning met ruime achtertuin aan autovrij hofje

Deze vier/vijfkamer woning uit 2002 is op de tweede verdieping uitgebouwd met een dakkapel waardoor de gebruiksoppervlakte wonen 103mē bedraagt. De perceeloppervlakte bedraagt 117mē. De locatie is prima: op loopafstand van winkelcentrum Ypenburg en in de nabijheid van (basis) scholen en openbaar vervoer. Binnen enkele autominuten zit u op de uitvalswegen A4, A12 en A13.

Deze eengezinswoning ligt aan een intiem, autoluw hofje, voorzien van een kinderspeelplaats en is daarom uitermate geschikt voor een gezin met opgroeiende kinderen. Een bezichtiging is zeker de moeite waard!

Indeling begane grond
De hal is licht door het hoge plafond en de aanwezigheid van een Velux dakraam. Hier bevinden zich een toilet (met fonteintje) en meterkast. De installatie van de stadsverwarming bevindt zich eveneens in deze kast. De woonkamer is 18 mē en geeft aan de achterzijde zicht op een riante tuin. Aan de voorzijde van de woonkamer bevindt zich een deels open eet/woonkeuken van 13mēmet in de zijgevel een raam naar de hal. Het eetgedeelte zelf beslaat 6mē. De keuken is uitgerust met een vier pits elektrisch kooktoestel, een vaatmachine, een koelkast en een oven. De betegelde tuin van 46mē ligt op het noordoosten en is voorzien van een houten berging (9mē) en een poort naar het achterpad.

Indeling eerste verdieping
Vanuit de hal biedt een open trap toegang tot de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie (slaap)kamers van resp. 10mē, 8mē en 6mē. De achtergelegen tweede (slaap)kamer die nu in gebruik is als kleedkamer) biedt doorloop naar de derde slaapkamer.
De badkamer is voorzien van een toilet, douchecabine, ligbad en wastafel. De overloop is uitgerust met een trapkast die ruimte biedt voor het plaatsen van een wasmachine en droger.

Indeling tweede verdieping
Een vaste trap komt uit op de overloop, voorzien van veel inpandige bergruimte. Door de aanwezigheid van een dakkapel is hier een derde slaapkamer gerealiseerd. De overloop leent zich door haar afmeting uitstekend voor het (deels) inrichten van kantoorruimte

Overige kenmerken
- De woning is uitgerust met deels houten en deels kunststof kozijnen, voorzien van isolatieglas
- De groepenkast telt 7 groepen
- Het voorlopig energielabel bedraagt A
- Verwarming en warm water wordt verkregen via stadsverwarming (Eneco).
- De berging in de tuin is voorzien van licht en elektra
- Beide trappen zijn bekleed met tapijt
- De achtergevel is voorzien van zonwering en een tappunt
- Gelegen op autovrij hofje met kinderspeeltuin
- De woning ligt op eigen grond



Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Eengezinswoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
103 m²
Externe bergruimte
9 m²
Bruto inhoud
249 m³
Perceeloppervlakte
117 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
wastafel, douche, toilet, ligbad

Energie

Kadastrale gegevens

Gemeente
's-Gravenhage
Sectie
BG
Perceel
4300
Oppervlakte
117 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, beschutte ligging, aan rustige weg
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noordoost, 5.10 x 9.02 m
Oppervlakte
46 m²
Bereikbaar via achterom
ja
Bekijk alle kenmerken

Kaart IJsvogelhof 24 2496PE 's-Gravenhage

naar IJsvogelhof 24 2496PE 's-Gravenhage
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object