Open Huis - 6 oktober van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende

Hugo de Vriesstraat 73 2313RG LEIDEN

Bewaar object
Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

In de geliefde en zeer gewilde Professorenwijk ligt deze 4 kamer jaren ’30 eengezinswoning met een achtertuin, houten berging en achterom. Deze erg leuke, maar ietwat gedateerde woning, dient wel opgeknapt en gemoderniseerd te worden.
De Hugo de Vriesstraat is een hele gezellige straat in een erg mooie wijk. Op loopafstand bevinden zich o.a. diverse buurtwinkels en NS station Lammenschans. Op enkele fietsminuten bevinden zich onder andere de historische binnenstad, wandel- en speelgebied park Cronesteijn, een grote speeltuin, hockey- en tennisvelden en meerdere middelbare scholen.

Indeling:
Begane grond:
Entree, gang met de originele wandtegels, de meterkast, toilet en trapkast. Woonkamer met half open keuken, voorzien van diverse (inbouw)apparatuur. Via de openslaande deuren in de woonkamer of via de keukendeur komt u in de achtertuin met een houten berging en achterom.

Eerste verdieping:
Overloop met gangkast en toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. Ruime slaapkamer aan de achterzijde met inbouwkast. Zeer ruime slaapkamer aan de voorzijde met grote inbouwkast. Badkamer met douche, wastafelmeubel, designradiator en opstelling wasmachine en droger. Via de badkamer heeft u toegang tot het grote balkon.

Tweede verdieping:
Via vaste trap te bereiken. Zolder met werk/slaapkamer en de CV ketel. Deze verdieping is vrij eenvoudig uit te breiden met bijvoorbeeld twee dakkapellen waardoor er een volwaardige zolderverdieping met voorzolder en een ruime slaapkamer ontstaat.
Goed om te weten:

- Om een beter beeld van de woning te krijgen, zijn er 2 restyle foto’s toegevoegd
- Bouwjaar: ca. 1935
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 85 m2
- Overig inpandige ruimte: ca. 4 m2
- Externe bergruimte: ca. 4 m2
- Inhoud ca. 341 m3
- De wijk is beschermd stadsgezicht
- Betaald parkeren, vergunning ca. € 50,- per jaar, geen wachtlijst
- Oplevering in overleg, kan snel
- Bouwtechnisch rapport aanwezig: direct noodzakelijk bedraagt ca. € 15.000-
- Niet bewoond clausule van toepassing
- Bij woningen ouder dan 60 jaar hanteren wij een ouderdoms- en asbestclausule
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Daktype
dwarskap
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
84 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
4 m²
Bruto inhoud
341 m³
Perceeloppervlakte
64 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
tv kabel

Energie

Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
2008
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Leiden
Sectie
D
Perceel
4739
Oppervlakte
64 m²

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, aan rustige weg
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, noordoost, 2.25 x 5.70 m
Oppervlakte
14 m²
Bereikbaar via achterom
ja
Bekijk alle kenmerken

Meer informatie

Makelaar voor dit object

Kaart Hugo de Vriesstraat 73 2313RG LEIDEN

naar Hugo de Vriesstraat 73 2313RG LEIDEN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object