Vorige | Volgende

Houtlaan 22 C 3016DA Rotterdam

Vraagprijs € 595.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Aan de oevers van de maas!

De Houtlaan 22 C is een heerlijk licht riant (137 m2) 4-kamerappartement met 2 balkons, een eigen parkeerplaats en eigen berging in de onderbouw!

Als je eenmaal in het Scheepvaartkwartier hebt gewoond of gewerkt, zit de wijk voor altijd in je hart en wil je er eigenlijk niet meer weg! Dit is echt 1 van de mooiste plekjes van Rotterdam. Het Scheepvaartkwartier kenmerkt zich door zeer karakteristieke en statige bouw doordat de wijk tijdens het bombardement in 1940 vrijwel volledig gespaard is gebleven. De combinatie met moderne bouw is heel erg goed gelukt, want oud en nieuw sluiten hier vrijwel naadloos op elkaar aan. In de loop der jaren zijn de faciliteiten in de wijk ook sterk verbeterd, en op dit moment is er een sterke uitbreiding van leuke horecazaken die de wijk nog levendiger maken!

Qua locatie zit je hier dan ook perfect, de wijk is gezellig, maar ook lekker rustig. Er zijn enkele winkels in de wijk en diverse leuke eet- en drinkgelegenheden en bijvoorbeeld enkele musea. De verbindingen met het openbaar vervoer zijn goed, je zit binnen no-time in het centrum van de stad. En ook met de auto zit je binnen afzienbare tijd op de snelweg. Wanneer je de deur uitloopt en de Parklaan uitloopt sta je middenin het park bij de Euromast, en je loopt langs de Maas weer terug met schitterend uitzicht over Katendrecht, het Koninginnehoofd, de Erasmusbrug en uiteraard de Veerhaven. Vervelen doet het niet!

“De Havenbaron” is een goed onderhouden kleinschalig complex met een zeer gezonde VvE.

Je komt binnen in de keurige hal met het bellentableau, de brievenbussen en de toegang tot de liftinstallatie. Met de lift ga je naar de tweede etage naar je eigen appartement. Achter de voordeur sta je de ruime hal binnen die toegang verschaft tot iedere ruimte van het appartement. Je treft het eerste toilet en de meterkast. Daarnaast heb je toegang tot de functionele berging met aansluiting voor was- en droogmachine. In deze ruimte zitten ook het mechanische ventilatiesysteem en WKO (duurzame Warmte Koeling Opslag).

In het gehele appartement ligt een mooie travertin vloer, wat een heel ruimtelijk effect geeft. We lopen direct even door naar de woonkamer, wat een enorme ruimte is! Met ca. 53 m2 is er meer dan genoeg ruimte voor een ruime eethoek en een hele grote zithoek. Er is in de woonkamer een deur naar het balkon, en er zijn 2 grote schuifdeuren naar het balkon. Met die deuren open in de zomer geeft dit al helemaal een optimaal ruimtelijk effect. Het balkon is groot genoeg om met 4 tot 6 man heerlijk te dineren. De op maat gemaakte hordeuren blijven achter.

Vanuit de woonkamer is de open keuken toch net iets gescheiden van de woonkamer door middel van de kleine bar. De luxe keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder diverse inbouwapparatuur en meer dan genoeg opbergruimte.

Terug in de hal hebben we toegang tot de masterbedroom van 20 m2 met schuifdeuren naar het balkon van 6 m2. Daarnaast zijn er nog 2 ruime kamers van respectievelijk 14 en 12 m2.

Ook de badkamer is erg ruim en voorzien van een douchecabine en een wastafel met wastafelmeubel, tevens treffen we hier het tweede toilet en bidet.

Op -2 beschikt dit appartement over een eigen parkeerplaats met daarachter een eigen berging van 6 m2. De garage bereik je middels de autolift.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2005
- Eigen grond
- Parkeren op eigen parkeerplaats in onderliggende parkeergarage
- Woonoppervlakte       137 m2
- Buitenruimte   2 balkons van respectievelijk 13 en 6 m2
- Berging van 6 m2 in onderbouw direct achter de parkeerplaats
- Energielabel   A
- Warm tapwater, vloerverwarming- en koeling wordt geleverd via WKO (duurzame Warmte Koeling Opslag) deze is ondergebracht in eigen beheer, iedere eigenaar heeft een aandeel hierin;
- Geheel voorzien van HR++ beglazing
- VvE bijdrage  € 194,56 (inclusief parkeerplaats)

Wanneer je dit appartement binnenloopt voel je je waarschijnlijk gelijk thuis! Er is met zorg gewoond, en de materialen die zijn uitgekozen zijn van dermate kwaliteit dat je hier gelijk een goed gevoel bij krijgt. Over de locatie hoeven we het niet meer te hebben, die is in alle opzichten top!

Na het lezen en het zien van de foto’s enthousiast geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Verkopend makelaar: Yuri van den Ende

RE/MAX, it’s the experience!

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door RE/MAX Totaal Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement met lift en garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
137 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
6 m²
Bruto inhoud
410 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
vloerverwarming, wastafelmeubel, wastafel, bidet, douche, toilet
Voorzieningen
schuifpui, lift, tv kabel, mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
HR-glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
warmtepomp, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
centrale voorziening

Kadastrale gegevens

Gemeente
ROTTERDAM
Sectie
AG
Indexnummer
6
Perceel
1979
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
In woonwijk, in centrum, aan rustige weg

Garage

Soort garage
parkeerkelder
Capaciteit
1

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Houtlaan 22 C 3016DA Rotterdam

naar Houtlaan 22 C 3016DA Rotterdam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object