Vorige | Volgende

Hoofdweg 1657 2157PC Abbenes

Vraagprijs € 347.500 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Genieten van het Oer-Hollandse uitzicht over de bollenvelden aan de achterzijde en aan de voorzijde kabbelt het water van de Ringvaardijk; in deze uitgebouwde hoekwoning staat genieten voorop. Tegelijk woon je hier supercentraal op de rand van de provincies Noord- en Zuid-Holland, vlakbij de snelwegen A4 en A44. Je kunt altijd ruimschoots parkeren op eigen terrein en hier koop je nog echt ruimte voor je geld; zo heb je beneden een grote woonkamer met leefkeuken en boven drie slaapkamers, een badkamer en een vliering.

Rustig wonen in Abbenes; een dorp omringd door groen en toch op maar vijf minuten van Nieuw-Vennep en een kwartiertje van Hoofddorp. Als je in de Randstad werkt maar niet wil wonen in een drukke stad dan is dit een ideale plek voor jou. Abbenes heeft diverse voorzieningen waaronder een basisschool, tennisclub, sportschool en diverse medische voorzieningen waaronder een huisarts en fysiotherapeut. Het dorpje de Kaag en het Kaageiland met de Kagerplassen zijn op korte afstand gelegen en een paradijs voor natuur- en watersportliefhebbers. Met de bus zijn openbaar vervoersknooppunten richting Amsterdam, Leiden, Haarlem, Den Haag, Rotterdam en Schiphol te bereiken en dat maakt Abbenes tot een geschikte plek voor forenzen.

Indeling:

Begane grond:
Via de entree aan de voorzijde kom je in de ruime hal. De mooie houten vloer ligt op nagenoeg de gehele begane grond en via het raam naast de voordeur dringt daglicht naar binnen. Rechts in de hal zijn de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en de keurige toiletruimte met fonteintje.

De indeling is flink omgegooid toen de uitbouw werd gerealiseerd. Op de plek van de keuken is nu de bijkeuken en waar vroeger de zithoek was is nu de woonkeuken. De bijkeuken is te bereiken vanuit de hal en de woonkamer, heeft een buitendeur in de rechter zijgevel en biedt voldoende ruimte voor je fiets(en) en andere spullen. Het is mogelijk om in de bijkeuken de aansluiting voor de wasmachine en droger te realiseren, deze apparaten staan nu nog in de badkamer op de eerste verdieping.

De ruime woonkeuken heeft een hoekopstelling met veel bergruimte en alle benodigde inbouwapparatuur: een vijfpits gaskookplaat met afzuigkap, een vaatwasser, grote koelkast, vriezer, oven en een close in boiler. Terwijl je in de keuken aan het werk bent kijk je door het grote raam richting het water en de mooie bomen aan de oevers.

Aan de achterzijde is de ruime, L-vormige woonkamer met openslaande deuren naar de tuin met een ge´soleerd dak. De lambrisering, de inbouwverlichting en de houten vloer vormen een geslaagde combinatie. Hier voel jij je snel thuis en wil jij je meubels neerzetten!

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de aparte toiletruimte. In alle slaapkamers ligt een laminaatvloer, dit vormt samen met de paneeldeuren een mooie combinatie. De badkamer is ingedeeld met een douche, een wastafel en een inbouwkast. Het toilet zit in een aparte ruimte, bereikbaar vanaf de overloop. Aan de voorzijde is de hoofdslaapkamer en aan de achterzijde zijn de prinsessenkamer en de onder-de-zeespiegelkamer. Van welke kamer ga jij het meeste genieten?

Bergzolder:
Via een vlizotrap is de bergzolder te bereiken, geheel bevloerd en met een flinke oppervlakte. Mocht je een extra (slaap)kamer willen dan kun je net als de buren een nokverhogende opbouw en dakkapel bij de gemeente aanvragen. Op deze bergzolder treft u de CV ketel (2004) en de mechanische ventilatie aan.

Exterieur:
De voortuin is geheel bestraat met beton- en grindtegels en rechts op het perceel is de diepe oprit naar de garage/berging. De groene openslaande deuren op de oprit zorgen voor privacy en veiligheid, zo kan niet iedereen zomaar achterom lopen.

De achtertuin is grotendeels bestraat zodat kinderen lekker buiten kunnen spelen en heb jij alle ruimte om van de zon te genieten. Links in de tuin staat een markante boom omringd door groenblijvende planten en struiken. De dubbele berging biedt veel ruimte voor de fietsen, werkbank en het gereedschap.

Bijzonderheden:
- Mooi perceel van 356m2 eigen grond;
- De woning is in 2005 aan de achterzijde uitgebouwd en gemoderniseerd;
- Riant vrij uitzicht aan de achterzijde en aan de voorzijde
- Ruimschoots parkeren op eigen terrein;
- De uitbouw op de begane grond heeft vloerverwarming en spouwmuurisolatie;
- Houten kozijnen met isolatieglas;
- Buitenschilderwerk op de begane grond is in 2018 gedaan, boven dient nog gedaan te worden;
- Vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Half-vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1932
Daktype
schilddak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
115 m²
Externe bergruimte
17 m²
Bruto inhoud
438 m³
Perceeloppervlakte
356 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
wasmachineaansluiting, inloopdouche, wastafel
Voorzieningen
rookkanaal, buitenzonwering, tv kabel, mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse F
Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
houtkachel, c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha
Bouwjaar ketel
2004
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
haarlemmermeer
Sectie
G
Perceel
ja
Oppervlakte
356 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht, landelijk gelegen, in woonwijk, aan water
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, noordwest, 10.65 x 19 m
Oppervlakte
202 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Deel dit object