Hoekwoning - Te Koop - LEIDEN


Van der Hoevenstraat 11 - 2313 VA LEIDEN
ID: 81141001-278
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Woonoppervlakte (m²)
100
Perceeloppervlakte (m²):
83
Bouwjaar:
1938

Aantal Woonlagen
3
Aantal Toiletten
2
Inhoud (m³):
362,00
Nederlands
Disclaimer:
Translations of the property description are powered by Google Translate and does not guarantee the accuracy of the results. The Translation may not match description in the original language.
In de geliefde en zeer populaire Professorenwijk gelegen en goed onderhouden jaren ’30 hoekwoning met o.a. uitgebouwde keuken en zonnige tuin op het westen met achterom. De woning beschikt nog over veel authentieke details, zoals glas-in-lood ramen, originele plafonds, granito vloer in de hal en originele paneeldeuren.

De Van der Hoevenstraat is een gezellige straat in een leuke buurt, op loopafstand van een speelveldje en diverse speeltuinen, wandelgebied park Cronesteyn, diverse buurtwinkels, NS station Lammenschans en meerdere (basis- en middelbare) scholen. Op enkele fietsminuten bevinden zich onder andere de historische binnenstad en het CS Leiden, recreatiegebied De Vlietlanden en diverse sportfaciliteiten zoals hockey en tennis. Via de diversen uitvalswegen (richting A4, N11) bent u zo op weg naar Schiphol of de grote steden. Ook voor het bos of het strand bent u niet lang onderweg, met de auto kunt u binnen 20 minuten een leuke wandeling maken.

Indeling:
Begane grond: Entree, hal, meterkast en toilet met fontein. Boven het toilet bevindt zich een bergruimte. Lichte woonkamer met erker en glas in lood ramen aan de voorzijde, een mooie laminaat vloer en een trapkast. Via de openslaande deuren heeft u toegang tot de zonnige tuin op het westen met achterom. Via de woonkamer bereikt u de moderne en uitgebouwde keuken, welke voorzien is van diverse (inbouw)apparatuur, waaronder een 5pits SMEG fornuis met oven en RVS afzuigkap, close¬‐in plintboiler en magnetron. Tevens is hier de wasmachine aansluiting te vinden.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap komt u op de overloop, op deze verdieping vindt u 2 slaapkamers en de badkamer. De lichte royale (ouder)slaapkamer aan de voorzijde heeft een erker. Slaapkamer aan de achterzijde. Moderne badkamer met douche, wastafelmeubel, automatische ventilatie en separate toilet. Vanuit de badkamer heeft u toegang tot het zonnige dakterras. De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaat vloer.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping met ruime overloop, cv-ketel opstelling (Remeha 2013) en een grote zolderkamer. De verdieping is dankzij twee dakkapellen erg ruim en licht. Verder is deze etage voorzien van veel bergruimte onder de schuine delen.

Verkoper heeft i.v.m. de verkoop een bouwtechnische keuring laten uitvoeren. Deze ligt ter inzage in de woning en is opvraagbaar bij de makelaar.

Goed om te weten:
Netto gebruiksoppervlakte wonen: c.a. 98m2
Bruto vloeroppervlak c.a. 134m2
Gebouw gebonden buiten ruimte: c.a. 6 m2
Inhoud woning: 362 m3
De woning is goed onderhouden en o.a. voorzien van dakisolatie en dubbel glas
Schilderwerk buiten: 2018 // Voegwerk buiten: 2015
De zolder heeft twee dakkapellen
Verwarming: middels HR installatie, Remeha ketel (2013)
Elektra: 4 groepen met aardlekschakelaar
Oplevering in overleg

Kenmerken:

Tuin
Ondanks de zorg die door de RE/MAX makelaars aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kan RE/MAX niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.
Bemiddelende Makelaar
Andre Bunnig - RE/MAX Makelaarsgilde (Leiden)
Andre Bunnig

Andre Bunnig

RE/MAX Makelaarsgilde (Leiden)


Toon...
Toon...
Toon...

VERSTUUR BERICHT

 
Andre Bunnig

RE/MAX Makelaarsgilde (Leiden)

Levendaal 73 - 75
2311 JE LEIDEN

Favorieten


Laatst bekeken