Hoekwoning - Te Koop - LEIDEN


Melchior Treublaan 28 - 2313 VH LEIDEN
VERKOCHT ONDER VOORBEHOUD
ID: 80691001-620
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Woonoppervlakte (m²)
127
Perceeloppervlakte (m²):
313
Bouwjaar:
1939

Aantal Woonlagen
3
Aantal Toiletten
3
Inhoud (m³):
454,00
Nederlands
Disclaimer:
Translations of the property description are powered by Google Translate and does not guarantee the accuracy of the results. The Translation may not match description in the original language.
In de geliefde Professorenwijk gelegen, sfeervolle 5-kamer hoekwoning met zeer grote tuin (313 m2 perceeloppervlakte!) met ruime berging en karakteristieke jaren ’30 details zoals glas in lood en een erker. De woning beschikt over een oprit (met parkeerplek), een voor- zij- en brede achtertuin (met achterom) waardoor u de gehele dag van de zon kunt genieten. De tuin is op twee manieren te bereiken via openslaande deuren! De woning beschikt over dakkapellen aan de voor- en achterzijde waardoor er veel extra ruimte ontstaat. De woning dient gemoderniseerd te worden maar heeft veel potentie.

De Melchior Treublaan is een rustige laan met veel groen en een speelveldje. Nabij Park Cronesteyn en Park Roomburg aan het Rijn- en Schiekanaal, hockey- en tennisvelden, diverse scholen (basis- en middelbaar onderwijs), buurtwinkels, NS station Lammenschans en uitvalswegen (A4 en N11). De historische binnenstad en het CS van Leiden liggen op ongeveer 10 minuten fietsafstand.

Indeling:

Begane grond:
Voortuin (ZW). Entree met meterkast, toilet met fontein en deur naar de woonkamer. Ruime en lichte woonkamer voorzien van een tapijtvloer, inbouwkast en deur naar de trapopgang naar de 1e verdieping. Via de woonkamer is de tuin op twee manieren te bereiken via openslaande deuren. De halfopen keuken is voorzien van een 4 pits gaskookstel, afzuigkap en een ingebouwde oven. Deur naar bijkeuken met opstelling wasmachine, droger en vaatwasser. Vanuit de keuken is er tevens een deur naar de moderne ruime tuin met schuur (met elektra). Deze ruimte is geschikt om eventueel in te richten als kantoor/bedrijf aan huis. De modern ingerichte ruime achtertuin is goed onderhouden en door zijn vele vierkante meters kunt u de gehele dag van de zon genieten!

1e verdieping:
Overloop, deur naar trapopgang naar de 2e verdieping. Zeer ruime en lichte slaapkamer met erker, wastafel en extra raam aan de voorzijde. Slaapkamer aan de achterzijde met wastafel en toegang tot het dakterras. Betegelde badkamer met ligbad, douchecabine, wastafel en toilet.

2de verdieping:
Via vaste trap te bereiken. Overloop, toilet met wastafel. Aan de voorzijde een ruime en lichte slaapkamer met dakkapel en opstelling CV-ketel (in een afgesloten ruimte). Aan de achterzijde een ruime slaapkamer met dakkapel en wastafel.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1939
- Beschermd stadsgezicht
- Gebruiksoppervlakte 127m2
- Externe bergruimte 38m2 (berging)
- Gebouw gebonden buitenruimte 5m2 (balkon)
- Perceeloppervlakte 313 m2
- Inhoud 454 m3
- Schuur met elektra, verwarming en een wastafel
- Meterkast met 10 groepen
- CV ketel Nefit Topline HR, bouwjaar 2009
- Geheel voorzien van dubbelglas
- Overal kunststof kozijnen met uitzondering van de 2e verdieping
- Goed onderhouden tuin
- Parkeerplek op eigen terrein
- Parkeren voor vergunninghouders (vergunning ca. € 50,-- per jaar, geen wachtlijst)
- Oplevering in overleg

Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een asbest- en ouderdomsclausule.












Kenmerken:

Bergruimte
Tuin
Centrale Verwarming (CV)
Ondanks de zorg die door de RE/MAX makelaars aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kan RE/MAX niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.
Bemiddelende Makelaar
Gijs de Kok - RE/MAX Makelaarsgilde (Leiden)
Gijs de Kok

Gijs de Kok

RE/MAX Makelaarsgilde (Leiden)


Toon...
Toon...
Toon...

VERSTUUR BERICHT

 
Gijs de Kok

RE/MAX Makelaarsgilde (Leiden)

Levendaal 73 - 75
2311 JE LEIDEN

Favorieten


Laatst bekeken