Hoekwoning - Te Koop - LEIDEN


Evenementenlaan 43 - 2316LC LEIDEN
ID: 80691001-606
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Woonoppervlakte (m²)
109
Perceeloppervlakte (m²):
125
Bouwjaar:
2012

Aantal Woonlagen
2
Aantal Toiletten
2
Inhoud (m³):
412,00
Nederlands
Disclaimer:
Translations of the property description are powered by Google Translate and does not guarantee the accuracy of the results. The Translation may not match description in the original language.
WIJ STARTEN DE VERKOOP MET EEN OPEN HUIS OP DONDERDAG 21 DECEMBER VAN 15.00 UUR TOT 16.30 UUR!

In de kindvriendelijke, populaire wijk Groenoord gelegen speelse, moderne hoekwoning met drie slaapkamers, veel bergruimte en grote raampartijen waardoor er veel lichtinval ontstaat. Geheel voorzien van een massief eikenhouten vloer. Tevens een fraai aangelegde tuin met houten berging (inclusief elektra) en achteringang. Kortom een ideale gezinswoning!

De woning is rustig gelegen en kijkt aan de voorzijde uit over het water wat aansluit op de Haarlemmertrekvaart. Het historische centrum van Leiden en het Centraal Station liggen op ongeveer 5 minuten fietsen. Nabij diverse scholen, ziekenhuizen, winkels en sportfaciliteiten. Tevens nabij uitvalswegen (A4, N11, A44) richting Amsterdam, Rotterdam, Utrecht en Den Haag.

Indeling:
Begane grond:
Entree. Ruime hal met meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang. Ruime woonkamer met massief eikenhouten vloer, mooie houtkachel (ter overname) en openslaande deuren naar de gezellig tuin op het oosten (door de hoekligging van de woning geniet u van veel zon in de tuin). Aangrenzend een luxe, greeploze open keuken met Topcore aanrechtblad en voorzien van diverse (inbouw) apparatuur waaronder een inductieplaat, oven-combimagnetron, vaatwasser, koelkast en recirculatiekap. De woonkamer geeft toegang naar een ruime bijkeuken met opstelling wasmachine, droger, mechanische ventilatie unit en veel bergruimte.

1e verdieping:
Overloop. Twee slaapkamers aan de voorzijde, waarvan een met veluxraam en luik met toegang tot een bergvliering. Beide kamers hebben een uitzicht op het water en een sfeervolle uitstraling door de dakconstructie. Nog een ruime slaapkamer aan de achterzijde. Ruime badkamer met bad, inloopdouche, wastafel en toilet. De gehele etage (met uitzondering van de badkamer) is voorzien van een massief eikenhouten vloer.

Vliering:
Bergruimte voorzien van verlichting, bereikbaar via vlizotrap.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2012
- Gebruiksoppervlakte 109m2
- Externe bergruimte 8m2
- inhoud woning 412m3
- Perceeloppervlakte 125m2
- Moderne meterkast met 10 groepen en 3 aardlekschakelaars
- Mechanische ventilatie
- Stadsverwarming
- Buitenschilderwerk 2017
- Voorbereiding voor vloerverwarming (middendeel kan gelegd worden zonder leidingen te doorbreken)
- Houten stompe deuren
- Een “luie” trap
- Ventilatieroosters in de ramen
- Houtkachel ter overname
- Top down/shut down raambekleding in gehele woning ter overname
- Betaald parkeren (vergunning ca. € 50,- per jaar, geen wachtlijst)
- Oplevering in overleg

Kenmerken:

Tuin
Ondanks de zorg die door de RE/MAX makelaars aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kan RE/MAX niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.
Bemiddelende Makelaar
Gijs de Kok - RE/MAX Makelaarsgilde (Leiden)
Gijs de Kok

Gijs de Kok

RE/MAX Makelaarsgilde (Leiden)


Toon...
Toon...
Toon...

VERSTUUR BERICHT

 
Gijs de Kok

RE/MAX Makelaarsgilde (Leiden)

Levendaal 73 - 75
2311 JE LEIDEN

Favorieten


Laatst bekeken


)