Hoekwoning - Te Koop - LEIDEN


De Sitterlaan 108 - 2313 TS LEIDEN
VERKOCHT ONDER VOORBEHOUD
ID: 80691001-599
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
2
Woonoppervlakte (m²)
157
Perceeloppervlakte (m²):
126
Bouwjaar:
1937

Aantal Woonlagen
4
Aantal Toiletten
3
Inhoud (m³):
508,00
Nederlands
Disclaimer:
Translations of the property description are powered by Google Translate and does not guarantee the accuracy of the results. The Translation may not match description in the original language.
In de geliefde Professorenwijk gelegen prachtige en zeer ruime 7-kamer hoekwoning met veel authentieke details waaronder erkers, glas-in-lood-ramen, granitovloeren, originele wandtegels en paneeldeuren. De woning beschikt over een voor- en achtertuin (NW), 6 slaapkamers, 2 badkamers, een ruime woonkamer met erker en fraaie open (gas)haard met schouw. Tevens dakkapellen aan de voor- en achterzijde waardoor er veel extra ruimte is gecreëerd. De woning is heel licht door alle raampartijen en heeft een heerlijk vrij uitzicht aan de achterzijde wat veel privacy geeft. Kortom; een woning die aan alle wensen voldoet!

Ligging nabij buurtwinkels, scholen, uitvalswegen (A4/N11) en NS Station Lammenschans. Op enkele fietsminuten bevinden zich onder andere de historische binnenstad, CS Leiden, park Cronesteyn, hockey- en tennisvelden.

Indeling:

Begane grond:
Voortuin. Authentieke entree, vestibule met garderobekast (en meterkast), glas-in-loodramen en originele wandtegels. Ruime hal, voorzien van een eiken visgraatparketvloer, met trapkast en toilet (granitovloer) met fonteintje. Ruime, lichte woonkamer met eiken visgraatparketvloer, erker, open (gas)haard met marmeren schouw en openslaande deuren naar de achtertuin. Luxe keuken (granitovloer) voorzien van een aanrechtblad van Belgisch hardsteen en diverse inbouwapparatuur waaronder een koel/vriescombinatie, vaatwasser, 5-pitsgasfornuis van Smeg, afzuigkap en apothekerskastjes. Vanuit de keuken is er tevens een deur naar de achtertuin.

1e verdieping:
Fraai trappenhuis met glas-in-loodramen, overloop. Twee slaapkamers aan de voorzijde, waarvan een hele ruime met erker en inbouwkast. Nog een ruime slaapkamer aan de achterzijde met inbouwkast. Luxe badkamer met ramen, (nieuwe) granitovloer, verzonken ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet. Trapopgang naar 2e verdieping. De gehele verdieping is voorzien van brede eikenhouten vloerdelen.

2e verdieping:
Overloop. Slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel, slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel en vaste kast. Moderne badkamer met twee dakramen, inloopdouche, twee wastafels en toilet. Aansluitend een walk-in closet (met ook een dakraam). De gehele verdieping is voorzien van brede eikenhouten vloerdelen.

3e verdieping:
Via vaste trap te bereiken grote zolderkamer (met veluxraam), met opstelling wasmachine, droger, CV-ketel en veel bergruimte.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1937
- Beschermd stadsgezicht
- Gebruiksoppervlakte 157m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 2m2 (balkon)
- Externe bergruimte 5m2 (berging)
- Inhoud 508m3
- CV ketel Vaillant EcoTEKplus, bouwjaar 2017
- Miele vaatwasser, november 2017
- Gashaard (niet in gebruik, afzuigkanaal moet aangepast worden)
- Moderne meterkast, 8 groepen
- Overal dubbelglas
- Overal spouwmuurisolatie
- Alarminstallatie, met detectielamp achter en zwaailamp voor
- Wateronthardingsinstallatie
- Alle kamers hebben utp- en coax aansluitingen
- Begane grond 2015 opgeknapt (schilderwerk en vloer)
- Zonwering voorzijde (markiezen)
- Parkeren voor vergunninghouders (vergunning ca. € 50,- per jaar, geen wachtlijst)
- Oplevering in overleg

Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdoms- en asbestclausule.


Kenmerken:

Bergruimte
Beveiligingssysteem
Centrale Verwarming (CV)
Ondanks de zorg die door de RE/MAX makelaars aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kan RE/MAX niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.
Bemiddelende Makelaar
Gijs de Kok - RE/MAX Makelaarsgilde (Leiden)
Gijs de Kok

Gijs de Kok

RE/MAX Makelaarsgilde (Leiden)


Toon...
Toon...
Toon...

VERSTUUR BERICHT

 
Gijs de Kok

RE/MAX Makelaarsgilde (Leiden)

Levendaal 73 - 75
2311 JE LEIDEN

Favorieten


Laatst bekeken


)