Vorige | Volgende

Heusing 8 4817ZB BREDA

Vraagprijs € 499.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

WONEN EN WERKEN ONDER N DAK!

Lokatie: Industrieterrein Moleneind-Oost (Takkebijsters)
Perceel oppervlakte: 1529m
Bouwjaar ca. 1985
Inhoud woning: ca. 520m / Woonopp. woning ca. 160m
Inhoud bedrijfsruimte: ca. 1050m /opp. bedrijfshal: 290m

Ruime, oerdegelijk gebouwde, vrijstaande woning, gelegen op een royaal perceel met 5 slaapkamers, grote bedrijfsruimte en fantastische, parkachtige tuin gelegen op industrieterrein Moleneind-Oost nabij uitvalswegen (A27, A59, A58 en A16) n nabij centrum van Breda.
Deze in 1982 gebouwde woning en bedrijfshal biedt alles wat u zelf, uw gezin en uw bedrijf gunt!

Korte samenvatting: De woning is gedateerd qua afwerking maar biedt wl 5 slaapkamers, ruime woonkamer met open haard, eetkeuken en bijkeuken, 3 toiletten, ruime badkamer, parkachtige tuin n een ruime/praktische loods/bedrijfsruimte voor uw zakelijke doeleinden.
Als u geen bezwaar heeft tegen het wonen op een kleinschalig bedrijventerrein en op zoek bent naar praktisch gemak en comfort, dan is de Heusing 8 in Breda wellicht ht woon/werk pand waar u naar op zoek bent!
Vraag vrijblijvend een bezichtiging aan en laat u verassen!


BEGANE GROND:

Indeling:

Smeedijzeren hek met toegang tot riante parkeerplaats (12m x 13m) op eigen terrein voor meerdere autos. Van hieruit toegang tot de bedrijfshal/loods middels 2 grote hardhouten garagedeuren (3m x 3m) en een loopdeur, de voordeur van het woonhuis en de voortuin.
Woonhuis:
Entree/hal: Van hieruit toegang tot een betegelde toiletruimte met fonteintje, de meterkast (met ruim voldoende groepen en aardlekschakelaars), garderobe nis, de woonkamer, de (eet) keuken en hardhouten trap naar de 1e verdieping.
De L-vormige woonkamer meet ca. 47m en is, net als de gehele begane grond van het woonhuis, voorzien van een fraai korreltapijt vloer met vloerverwarming. Het voorste gedeelte van de woonkamer beschikt over een open haard met plateau, de gesloten eetkeuken n, middels openslaande tuindeuren, bereikt u de zeer grote, volledig privacy biedende en prachtig aangelegde tuin c.q. park!
De keuken (ca. 13m) is voorzien van een gedateerd keukenblok met gasfornuis, oven, dubbele spoelbak en koelkast. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de ruime bijkeuken (8.40m) met aansluiting voor de wasmachine en droger en biedt eenvoudig de mogelijkheid deze bij de keuken te betrekken om een riante woon/eetkeuken (samen ca. 21.40m) te creren. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot een achter portaal, de 2e toiletruimte en een (grotendeels) overdekt terras (ca. 59m) met uitzicht op de riante tuin. Middels het achter portaal bereikt u inpandig de bedrijfsruimte/hal (ca. 290m)
De parkachtige, volledig privacy biedende, zeer fraaie n uitstekend onderhouden tuin (ca. 1000m) is gelegen rondom de woning en bedrijfshal. De grootte van de tuin, de diversiteit aan planten, prilen, bomen en paden geven de indruk dat u over uw eigen park beschikt. Het merendeel van de tuin is gelegen op het zuiden en gezien de rustige aard van de belendende percelen/bedrijven voelt de tuin aan als een priv oase. U heeft werkelijk de mogelijkheid tot een wandeling door eigen tuin! Aan de achterzijde van de bedrijfshal treft u ook nog een grote planten/groente/fruitkas aan van ca. 38m v.v. elektra en water.


EERSTE VERDIEPING:

De centrale overloop, met hardhouten trap, biedt u toegang tot 3 slaapkamers, een ruime badkamer en een gescheiden toiletruimte.
Slaapkamer 1 (master bedroom) is gelegen aan de voorzijde van de woning en meet 21m en beschikt over een eigen wastafel en balkon met uitzicht op het parkje gelegen aan de overzijde van de straat.
Slaapkamer 2 (ca. 9.50m) is gelegen aan de zijkant van het woonhuis en bied uitzicht over de tuin.
Slaapkamer 3 (ca. 10m) is gelegen aan de achterzijde.
De volledig betegelde (qua kleurstelling gedateerde) badkamer (ca. 7.30m) is eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een ligbad, gescheiden douche en een wastafel. Middels een deur bereikt u een ruim dakterras van ca. 15m (met mogelijkheid tot vergroten van de badkamer!)
De betegelde toiletruimte is gesitueerd naast de hoofdslaapkamer.
Hardhouten trap naar de zolder verdieping.

TWEEDE VERDIEPING:

Ruime overloop (ca. 15m) met toegang tot slaapkamer 4 en 5 en de stook/bergruimte.
Slaapkamer 4 is gelegen aan de voorzijde van de woning en meet ca. 14m (knieschothoogte ca. 1m) en is voorzien van een kopgevelraam.
Slaapkamer 5 is gelegen aan de achterzijde van de woning en meet ca, 11.5m
De berg/CV-ruimte meet 2m en herbergt de opstelling van de oude Remeha CV ketel en de Smith gasboiler (bouwjaar ca 1985)


BEDRIJFSRUIMTE / HAL / LOODS

De inpandig bereikbare, ruime bedrijfshal meet ca. 290m (ca. 15m x 20m) en beschikt over:
- 2 hardhouten toegangsdeuren 3m x 3m met toegang tot de oprit / parkeerplaats
- Loopdeur
- Een vloeistofdichte vloer met schrobputten
- Stalen constructie zonder steunpalen met aluminium platen en bitumen dakafwerking (hoogte 4 meter)
- Verwarmd schaftlokaal en kantoorruimte.
- Radiatoren.
- Gasheater.
- Uitstortbak met koud water.
- Eigen meterkast.

Kenmerken:

Ruime woning met bedrijfsruimte.
Gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen en centrum.
5 slaapkamers.
Ruime woonkamer met open haard.
Vloerverwarming op begane grond.
Eetkeuken met mogelijkheid tot creren van een woon-/eetkeuken.
Prachtige, parkachtige tuin.
Rustig gelegen.
Gedateerde maar uitstekend onderhouden afwerking.
Vele mogelijkheden.

Maar vooral:
WONEN EN WERKEN ONDER N DAK IN BREDA!

Vraagprijs: . 499.000,-- k.k.
Aanvaarding: in onderling overleg.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort object
Bedrijfsruimte
Type
Bedrijfsruimte
Bouwtype
Bestaande bouw
Mogelijke functie(s)
Bedrijfsruimte

Oppervlakten en inhoud

Opp bedrijfshal
290 m²
In units vanaf
290 m²
Opp terrein
150 m²
Perceel
1.529 m²

Kadastrale gegevens

Gemeente
Breda
Sectie
D
Perceel
4739
Oppervlakte
1529 m²
Bekijk alle kenmerken

Kaart Heusing 8 4817ZB BREDA

naar Heusing 8 4817ZB BREDA
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object