Hertog Albrechtstraat 10 2435XC Zevenhoven

Omschrijving

Gelegen in de buurt Zevenhoven ligt deze ruime eengezinswoning op een uitstekende locatie in het Groene Hart.

Deze ruime eengezinswoning met grote tuin ligt aan een brede straat op een kindvriendelijke buurt midden in de dorpskern van Zevenhoven, direct bij de winkels en ligt op loopafstand van het centrum, bushalte, fietsafstand van sportvelden en de uitvalswegen.
De diepte van de woning is ca 6.90 m en de breedte van ca 6.75 m is het ruim opgezet.
De woning is keurig verzorgd en is volledig gerenoveerd in 2018 onder andere voorzien van kunststof kozijnen, een royale woonkamer, een nette keuken en badkamer en drie slaapkamers (waarbij er gemakkelijk één of twee slaapkamers extra te realiseren zijn).

INDELING:
Begane grond:
U komt binnen in de opvallend brede hal met trapopgang, trapkast, meterkast en toiletruimte en fonteintje. De woonkamer heeft grote raampartijen met uitzicht op de brede straat en de diepe achtertuin. In de aparte keuken staat een recht en hoog keukenblok met crèmekleurige kastfronten en een gaskookplaat en afzuigkap. Via de dubbele openslaande deuren kunt u de tuin in. Gezien de oostelijke ligging van de achtertuin kunt u hier al vroeg op de dag in de zon buiten zitten.

1e verdieping:
Overloop. De badkamer is netjes met lichte tegels betegeld en ingericht met doucheruimte met thermostaatkraan, wastafelmeubel, toilet, washoek en handdoekradiator. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over vier vaste kasten. De tweede slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot garderobe. Mocht u toch graag drie slaapkamers op deze woonlaag willen, dan is die situatie eenvoudig weer terug te brengen.
2e verdieping:
Voorzolder met vernieuwd en vergroot dakraam, volop mogelijkheden voor berging en opstelling c.v. Ketel, Vaillant, bouwjaar 2018. De grote en lichte zolderkamer beschikt over een dakkapel aan de achterzijde. Gezien de ruimte op deze verdieping zijn er goede mogelijkheden om in de toekomst hier nog een extra kamer te realiseren.

AFMETINGEN IN CM:
Woonkamer: 690 x 392
Keuken: 297 x 271
Slaapkamer 1: 278 x 392
Slaapkamer 2: 403 x 392 + 299 x 271
Badkamer: 186 x 254
Slaapkamer 3: 425 x 390
Berging: 330 x 230
Alle maten zijn circa

OVERIGE GEGEVENS:
Bouwjaar : ca. 1969 Inhoud : ca. 375 m3 Woonopp. : ca. 124 m2

BIJZONDERHEDEN:
De woning is keurig verzorgd en is volledig gerenoveerd in 2018.
Keuken is gemoderniseerd in 2018.
Verwarming en warm water via gasgestookte combiketel, merk Vaillant, bouwjaar 2018.
Er is een open haardkanaal vanuit de woonkamer maar deze is geruime tijd niet gebruikt.
Kunststof kozijnen/ramen met isolatieglas.

TUIN:
De voortuin is volledig aangelegd met sierbestrating en stenen.
De oostelijk gelegen achtertuin heeft een diepte van circa 11.5 meter. De tuin is keurig aangelegd in 2018 met nieuwe schutting, verse gras en met grijze stenen. De tuin biedt volop privacy.
Achter in de tuin staat een stenen berging met elektra.

WOONOMGEVING:
Het landelijke gelegen dorp Zevenhoven (Gemeente Nieuwkoop) bevindt zich midden in het Groene Hart en ligt zeer centraal ten opzichte van de grote steden in de Randstad en bijvoorbeeld Schiphol. De omgeving biedt uitgestrekte weilanden en veel watersport- en natuurgebieden zoals de Nieuwkoopse Plassen, de Langeraarse Plassen en de Westeinderplassen. Deze woning staat aan een doorgaande weg in de kern van het dorp. Winkels, een basisschool en een opstapplaats voor openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving.

KADASTRAAL BEKEND:
Gemeente: Zevenhoven Sectie: B Nummer: 1537 Grootte: 168 m2