Open Huis - 6 oktober van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende

Herenstraat 9 - 9A 2313AD LEIDEN

Vraagprijs € 649.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

In de gezellige, mooie Tuinstadwijk treft u dit karakteristieke herenhuis aan. Dit huis ligt op loopafstand van Leiden centrum. De woning heeft 2 opgangen en is op dit moment opgedeeld in een dans en yoga studio op de begane grond en 2 ruime, zonnige etages, de bovenwoning. De hoge plafonds, paneeldeuren en fraaie open haarden (2 stuks) zijn zo maar enkele in het oog springende sfeerverhogende details. Het hele pand heeft woonbestemming. En is dan ook in te delen in 4 appartementen. Het beschikt tevens over een royaal terras van 48m2 op het zuidwesten. Hier kunt u genieten van een oase van rust, terwijl je aan de voorkant van het huis de gezellige bedrijvigheid hebt van een winkelstraat. Waar u voor uw dagelijkse boodschappen slechts de deur uit hoeft te lopen. Kortom een bijzondere woning op een bijzondere locatie waar menigeen zich ongetwijfeld direct thuis zal voelen.


Het treinstation en de belangrijkste uitvalswegen zijn binnen enkele minuten te bereiken.
Begane grond:
U komt binnen in een grote etalageruimte met daarachter een winkelruimte/studio en aparte werkruimte met toilet, douche en pantry. Deze gehele etage is in te richten als appartement of 2 appartementen of in zijn geheel als royale woonkamer. Het is in totaal ca 92m2.
Eerste verdieping:
Middels de trapopgang bereikt u de eerste etage. Deze verdieping biedt toegang tot een lichte woonkamer met deuren en suite en half open keuken. Aan de achterzijde treft u de toegang tot het royale (48m2) dakterras op het zuidwesten. Verder beschikt deze etage over een badkamer voorzien van ligbad en wastafel en een separaat toilet.

Tweede verdieping:
Middels de ruime hal bereikt u 3 slaapkamers, (voorheen 4) en 3de badkamer. Deze is voorzien van douche, wc en wastafel.

Bijzonderheden:
Bestemming Gemengde doeleinden
Sfeervolle, zonnige woning
Veel mogelijkheden
Eventueel op te delen in 4 appartementen
Ruim dakterras
Bouwjaar ca 1915

- Op loopafstand van historische binnenstad van Leiden en het gerenoveerde winkelplein “De Luifelbaan”.
- Gelegen aan de gezellige Herenstraat.
- Sportcomplexen in directe omgeving.
- Grote speeltuin in de Tuinstadwijk.
- Strategisch gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen A4 en A44.
- Station de Lammenschans op loopafstand.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1915
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
kunststof

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
211 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
48 m²
Bruto inhoud
799 m³
Perceeloppervlakte
109 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
6

Energie

Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Leiden
Sectie
M
Perceel
3637
Oppervlakte
109 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
In woonwijk, in centrum
Bekijk alle kenmerken

Meer informatie

Makelaar voor dit object

Kaart Herenstraat 9 - 9A 2313AD LEIDEN

naar Herenstraat 9 - 9A 2313AD LEIDEN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object