Vorige | Volgende

Herenstraat 20 3431CV Nieuwegein

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

(Ontwikkelende) vastgoedbeleggers en particulieren, liefhebbers van charme, karakter, ruimte e´n uitdaging zullen gegarandeerd verliefd worden op dit unieke object.

7X UNIEKE PLEK:
¬ Jaren 30 woning met bestemming gemengde doeleinden (detailhandel en woonfunctie)
- Prachtige locatie in Jutphaas-Wijkersloot
¬ Diverse gebruiks- en ontwikkel mogelijkheden
¬ Interessant voor beleggers en ook particulieren
¬ Authentieke details waaronder glas in lood
¬ Breed front, oppervlakte binnen groter dan verwacht
¬ Uniek object om om te toveren tot een pareltje

Op deze unieke locatie, in het mooiste gedeelte van de wijk Jutphaas - Wijkersloot ligt dit pareltje. Deze voormalige bakkerij en dubbel woonhuis ligt aan het Merwedekanaal en heeft uitzicht op kasteel Rhijnhuysen; een 17e eeuwse buitenplaats.

Op korte afstand treft u diverse voorzieningen zoals winkels, cafe´s, tennisbanen en het het Fort Jutphaas. Binnen ca. 5 autominuten bent u op de uitvalswegen naar de A2/A12/A27. Ook het fietsroutenetwerk Utrecht ligt om de hoek.

Het object is ruim en breed, heeft de optimale breedte/ diepte verhouding en een prachtige lange grote tuin van 207m2 op het westen. Het object heeft nog vele authentieke details. De gemeente heeft het pand opgenomen als “karakteristiek pand”.
Het pand heeft vroeger als bakkerij en woonhuis gediend. Het is in de tijd stil blijven staan. Dit object biedt kansen voor de (ontwikkelende) belegger omdat het zeer geschikt is om te verbouwen naar meerdere appartementen (voor verkoop en verhuur), mede dankzij de frontbreedte. Het pand heeft 2 ingangen en is ook van de Nedereindseweg te bereiken via “recht van uitweg”. Soortgelijke trajecten zijn reeds gerealiseerd in de nabije omgeving. Kandidaat-koper dient zelf zorg te dragen voor eventueel benodigde vergunningen en zichzelf te informeren over de daadwerkelijke mogelijkheden. Ook voor een particulier op zoek naar zijn droomplek, is het zeker een interessant object. De koper kan het pand volledig verbouwen en ombouwen naar zijn/haar wensen en aanpassen aan de moderne maatstaven.

Alle benodigde stukken zijn aanwezig:
NEN2580 meetrapport
Plattegrond
Asbestinventarisatie
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Grachtenpand
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906-1930

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
274 m²
Bruto inhoud
949 m³

Indeling

Energie

Energielabel
Klasse G

Buitenruimte

Tuintype
achtertuin
Tuin
Noordwest
Oppervlakte
265 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Herenstraat 20 3431CV Nieuwegein

naar Herenstraat 20 3431CV Nieuwegein
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object