Herenhuis - Te Koop - LEIDEN


Kanaalweg 28 - 2313 DT LEIDEN
VERKOCHT ONDER VOORBEHOUD
ID: 80691001-640
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Woonoppervlakte (m²)
121
Perceeloppervlakte (m²):
155
Bouwjaar:
1954

Aantal Woonlagen
3
Aantal Toiletten
2
Inhoud (m³):
430,00
Nederlands
Disclaimer:
Translations of the property description are powered by Google Translate and does not guarantee the accuracy of the results. The Translation may not match description in the original language.
Op een prachtige locatie in de gewilde Professorenwijk gelegen, zeer goed onderhouden, uitgebouwde (16m2) en sfeervolle jaren vijftig woning met maar liefst 4 ruime slaapkamers! Gelegen aan een rustige, groene ventweg, met vrij uitzicht aan de voorzijde over het Rijn-Schiekanaal. Voorzien van een authentieke dakkapel aan de voorzijde en een ruime dakkapel aan de achterzijde waardoor er veel ruimte en licht is gecreëerd. De woning beschikt verder over zowel een voortuin als ruime zonnige achtertuin met stenen berging en achterom.

De ventweg van de Kanaalweg is een rustige en kindvriendelijke straat, gelegen op korte fietsafstand van het historische centrum van Leiden. Nabij diverse scholen, kinderopvang, Park Cronesteyn en Park Roomburg, diverse sportfaciliteiten en Station Lammenschans. De uitvalswegen A4 (Amsterdam/Den Haag/Rotterdam) en de N11 richting Utrecht zijn zeer goed bereikbaar.

Bekijk ook de bezichtigingsvideo!

Indeling:

Begane grond:
Authentieke entree met originele elementen (o.a. de wandtegels). Hal voorzien van een fraaie eikenhouten vloer, met meterkast, ruime trapkast en modern toilet met fonteintje. Lichte en ruime woonkamer met sfeervolle open haard. De woonkamer is in zijn geheel glad gestuct en voorzien van een lichte eikenhouten vloer. Halfopen keuken in de uitbouw, voorzien van fraaie grijze vloertegels en met hoge openslaande deuren naar de achtertuin (NW), waar u een groot deel van de dag heerlijk van de zon kunt genieten. De keuken met spoeleiland is voorzien van mat witte kastjes, een zwart natuurstenen blad en diverse (inbouw)apparatuur waaronder een vaatwasser, oven, magnetron, koel/vriescombinatie en afzuigkap.

1ste verdieping:
Overloop. Modern toilet met fonteintje. Fraaie, moderne badkamer met vloerverwarming, inloopdouche, wastafel met spiegelkast, designradiator en raam. Ruime, lichte slaapkamer aan de voorzijde. Nog een ruime slaapkamer aan de achterzijde met vaste inbouwkast, openslaande deuren naar een ruim balkon en schuifdeuren naar een riante walk-in closet. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer (2016).

2de verdieping:
Via een vaste trap te bereiken. Overloop met dakraam, luik met bergruimte en opstelling wasmachine, droger en CV ketel. Ruime slaapkamer aan de voorzijde, voorzien van een dakkapel, en wastafel. Nog een ruime en lichte slaapkamer aan de achterzijde, voorzien van een brede dakkapel en met bergruimte achter de knieschotten. Deze kamer heeft tevens een stevige vlizotrap naar nog meer bergruimte. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer (2016).

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1954
- Beschermd stadsgezicht
- Gebruiksoppervlakte wonen 121m2
- Externe bergruimte 6m2 (berging)
- Gebouw gebonden buitenruimte 6m2 (balkon)
- Inhoud 430m3
- Perceeloppervlakte 155m2
- Moderne meterkast met 5 groepen en 2 aardlekschakelaars
- CV ketel merk Remeha Avanta CW5, bouwjaar 2014
- Overal dubbelglas
- Schilderwerk buitenzijde 1e en 2e verdieping uitgevoerd in 2016
- Stenen berging met elektra
- Betaald parkeren (vergunning ca. € 50,- per jaar, geen wachtlijst, 2 vergunningen mogelijk)
- Oplevering in overleg

Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdoms- en asbestclausule.







Kenmerken:

Bergruimte
Tuin
Vrij uitzicht
Ondanks de zorg die door de RE/MAX makelaars aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kan RE/MAX niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.
Bemiddelende Makelaar
Gijs de Kok - RE/MAX Makelaarsgilde (Leiden)
Gijs de Kok

Gijs de Kok

RE/MAX Makelaarsgilde (Leiden)


Toon...
Toon...
Toon...

VERSTUUR BERICHT

 
Gijs de Kok

RE/MAX Makelaarsgilde (Leiden)

Levendaal 73 - 75
2311 JE LEIDEN

Favorieten


Laatst bekeken