Vorige | Volgende

Herengracht - 2312LD Leiden

Bewaar object
Deze woning is door ons verhuurd

Omschrijving

Een appartement met een mooier uitzicht bestaat bijna niet… Midden in de historische binnenstad, aan de Herengracht 38 bevindt zich dit geweldige voormalig wolpakhuis met 2 luxueuze appartementen met prachtige uitkijk over de gehele stad!

Surf alvast naar de projectwebsite: www.wolpakhuisleiden.nl

Het monumentale grachtenpand met haar industriële uitstraling is voorzien prachtige unieke details, waaronder keramische plafonds en een staalstructuur uit 1929. Dit jaar is het pad hoogwaardig, onder architectuur gerestaureerd en geïsoleerd (energielabel A). Het statige pand is voorzien van een robuust authentiek trappenhuis maar beschikt ook een liftinstallatie. Tegelijkertijd is het appartement volledig drempelloos en gelijkvloers.

De Herengracht is een brede en rustige gracht midden in de historische binnenstad, voor veel Leidenaren een van de mooiste grachten van de stad, op slechts 10 fietsminuten van het Centraal Station.

Kortom, de klasse van een monumentaal grachtenpand met de comfort en voorzieningen van een nieuwbouwwoning.

Herengracht 38 D:

Luxueus 3-kamer appartement op de 3de etage, voorzien van een loggia, luxe keuken met kookeiland, 2 badkamers, eigen berging en twee parkeerplaatsen. De loggia biedt veel privacy en verschaft fantastisch uitzicht over de gracht, de Hooglandse Kerk, het voormalige St. Elizabeth ziekenhuis en andere historische panden in de binnenstad.

Indeling:
Begane grond: Gezamenlijke entree aan de gracht. Trapopgang en liftinstallatie naar de verdiepingen. Inpandige parking-lot voor 2 auto's met berging (optioneel + € 250,-) op de begane grond, ontsluiting door middel van een automatische deur aan gracht. Inpandige fietsenstalling met oplaadpunten voor e-bikes.

3de etage: Ruime hal die toegang verschaft aan 2 appartementen. Entree appartement met garderobem met ruime bergingskast en video-intercom. Toiletruimte, die tevens vanuit de badkamer te bereiken is. Slaapkamer aan de achterzijde met badkamer ensuite. De luxe badkamer is voorzien van een losstaand bad, inloopdouche, dubbele wastafel en verschaft tevens toegang tot het toilet. Via de entree ook toegang tot de riante woonkamer met open keuken. De luxe open keuken met kookeiland is voorzien van koel-vriescombinatie, keramische kookplaat, afzuigkap, heteluchtoven, Quooker en een vaatwasser. De woonkamer is voorzien van grote raampartijen die prachtig uitzicht over de stad verschaffen. De loggia is tevens vanuit de woonkamer te bereiken en is voorzien van schuifdeuren die bij mooi weer geheel open kunnen. Vanuit de woonkamer is een tweede royale multifunctionele kamer (slaap-/logeer-/werkkamer) te bereiken. Deze beschikt over een tweede badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.

Bijzonderheden:
- Monumentale en industriële uitstraling
- Het gehele appartement is voorzien van een mooie pvc vloer met vloerverwarming
- Unieke historische locatie aan een rustige gracht in het centrum, op korte afstand van het Centraal Station, LUMC, Bio Science Park en alle binnenstedelijke voorzieningen.
- Glasvezel connectie voor snel internet
- Ruim dakterras met prachtig uitzicht (beperkte beschikbaarheid op vrijdags)
- Gemeenschappelijke ontvangst-box voor postpakketten (ideaal voor online shopping)

Details:
- Gebruiksoppervlakte wonen ca.180m2
- Gebouwgebonden buitenruimte (balkon) ca.8m2

Huurcondities:
- Beschikbaar per direct voor minimaal 12 maanden
- Waarborgsom 1 maand huur
- De huurprijs is exclusief gas, water, elektra, tv en internet
- Servicekosten € 95,- per maand (liftonderhoud, elektra en schoonmaak algemene ruimten, glazenbewassing)
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verhuurd
Aanvaarding
direct
Waarborgsom
€ 3000

Bouw

Soort woning
Appartement
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1929

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
180 m²
Bruto inhoud
490 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
dubbele wastafel, douche, toilet, ligbad
Voorzieningen badkamer
wastafelmeubel, douche, toilet

Energie

Ligging
In centrum

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op afgesloten terrein
Bekijk alle kenmerken

Deel dit object