Vorige | Volgende

Hazelaarlaan 47 1775EE Middenmeer

Vraagprijs € 525.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Zeer bijzondere vrijstaande villa met praktijkruimte (zeer geschikt voor mantelzorg of B&B), de verbouwingstekeningen zijn aanwezig),5 slaapkamers, sfeervolle woonkamer, royale woonkeuken en dubbele garage op ruim 1000 m. De woning ligt aan de rand van het dorp en heeft zeer veel privacy en goede ontsluiting naar de rijksweg A7 op 35 autominuten van Amsterdam.
De indeling omvat o.a.: ruime entree met garderobe, toilet en trapopgang. Vanuit de centrale hal zijn de keuken, woonkamer, praktijkruimte en garage te bereiken. De sfeervolle woonkamer met eikenvloer is voorzien van dubbele deuren naar het zijterras en sfeervolle open haard. De woonkeuken (1999) heeft een vloer van Belgisch hardsteen en is voorzien van inbouwapparatuur, dubbele deuren naar het grote terras en vloerverwarming. De dubbele garage (1 is iets ingekort ivm het vergroten van de keuken en de 2e is later aangebouwd.)
De praktijkruimte (voormalige dokterspraktijk) van ca. 100 m is bereikbaar middels een eigen entree en de indeling omvat een wachtruimte, apothekersruimte, spreekkamer (kantoorruimte), behandelkamer (nu in gebruik als bibliotheek) en 2e behandelkamer. Kortom vele mogelijkheden om diverse beroepsgroepen, zoals dienstverlening of therapeuten te huisvesten.

1e Verdieping:
De verdieping heeft lange centrale gang met toegang tot alle vertrekken op deze verdieping en naar het dakterras (ca. 16 m). Alle slaapkamers zijn voorzien van Airco!

Slaapkamer 1 en 2 (ca. 11 m)
Deze kamers zijn nagenoeg gelijk en hebben een hoogslaper, inbouwkasten, wastafelaansluiting en zicht op het dakterras en tuin.

Slaapkamer 3 (ca. 15 m)
Heeft net als de vorige slaapkamers een hoogslaper om extra ruimte te benutten, inbouwkasten, een wastafel en uitzicht op tuin.

Slaapkamer 4 (ca. 16 m)
Deze kamer is aan de straatzijde en heeft zicht op o.a. de vijver, verder is hier ook een wastafel aanwezig.

Slaapkamer 5 (ouder slaapkamer van ca. 35 m)
Deze zeer royale slaapkamer heeft ingebouwde kasten, aan 3 kanten uitzicht, op tuin, vijver en straat en voorzien van een mooie houtenvloer.
Badkamer (8 m)
Deze geheel betegelde ruimte is ingericht met 2 wastafels, hangcloset, whirlpool, ruime inloopdouche met glazendeur v.v. massagestralen, vloerverwarming en inbouwspotjes.

Ketelhok
In deze ruimte hangen 2 HR-ketels n voor het woonhuis en n voor de praktijkruimte, verder is hier de besturing voor de 6 zonnepanelen en een mechanische afzuiginstallatie voor de badkamer en het toilet.

Voortuin
De keurige voortuin is onderhoudsarm, heeft parkeerplaatsen voor meerdere autos, en een waterfontein.

Achter- zijtuin.
Deze tuin is voorzien van meerdere terrassen, heeft een buitenkeuken, overkapping, elektrische aansluitingen, buitenverlichting, gazon en beplantingen. Uiteraard is hier veel privacy.

Bouwjaar: 1976 (in 1985 en 1994 verbouwd/vergroot)
Woonoppervlakte: ca. 257 m.
Praktijkruimte: ca. 100 m
Overige inp. Ruimte: 35 m
Gebouw geb. buitenruimte: 19 m
Inhoud: 1281 m.
Perceeloppervlakte: 1021 m.
Energielabel: C

Ligging
Gelegen aan de rand van het dorp met veel privacy en goede ontsluiting naar snelweg op 15 autominuten van Hoorn en 35 autominuten van Amsterdam. Op loopafstand van centrum, scholen en openbaarvervoer. Aan de voorzijde van de woning is er parkeergelegenheid eigen erf en op openbare weg.

Bestemming
De bestemming van dit object is wonen.

Juridisch en erfdienstbaarheden
De woning staat op eigen grond en het betreft een geheel perceel, er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend.

Elektra
13 groepen met aardlekschakelaar

Verwarming / warmwatervoorziening
C.V. HR-combiketel (verwarming woonhuis + water)
Merk: Nefit HRC30 trendline
Bouwjaar: 2015

C.V. HR-ketel (verwarming praktijkruimte)
Merk: Nefit HR ecomline
Bouwjaar: 1997

Onderhoud binnen / buiten
Goed. De woning wordt met een onderhoudscontract iedere 5 jaar volledig geschilderd (2015 voor het laatst) en 2-jaarlijks bijgewerkt.

Isolatie
De woning is voorzien van isolatieglas en gesoleerd dak.

Bouw
De woning is deels traditioneel gebouwd en deels houtskeletbouw, begane grond vloer is van beton en 1e verdiepingsvloer is van hout en dak gedekt met pannen en bitumen (2007 vernieuwd).

Kadastrale gegevens
Gemeente : WIERINGERMEER
Sectie : H
Nummer : 1537
Ter grootte van : 10 a 21 ca.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Daktype
lessenaardak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking, pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
357 m²
Overige inpandige ruimte
35 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Bruto inhoud
1.281 m³
Perceeloppervlakte
1.021 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
dubbele wastafel, douche, toilet, ligbad
Voorzieningen
airconditioning

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie
Soort verwarming
vloerverwarming gedeeltelijk, open haard, c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
2 Nefit HR-ketels
Bouwjaar ketel
2015
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
WIERINGERMEER
Sectie
H
Perceel
1537
Oppervlakte
1021 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuid, 15 x 35 m
Oppervlakte
525 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
inpandig
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra
Bekijk alle kenmerken

Kaart Hazelaarlaan 47 1775EE Middenmeer

naar Hazelaarlaan 47 1775EE Middenmeer
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object