Vorige | Volgende

Gruttolaan 26 1766JW Wieringerwaard

Biedprijs vanaf € 229.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

RIANTE 2/1 KAPWONING MET 6 SLAAPKAMERS WAARVAN 1 OP BEGANE GROND.

Met veel plezier presenteren we deze woning welke met een “bieden vanaf prijs” wordt aangeboden. Dit betekent dat de verkoper de biedingen vanaf deze prijs serieus in overweging neemt.
Door een opbouw op de garage en een aanbouw aan de achterzijde is deze woning flink vergroot. Door de aanbouw is er op de begane grond een slaapkamer met eigen badkamer gerealiseerd. Ideaal voor gezinnen die een ouder of kind willen verzorgen. Door de opbouw op de garage beschikt de 1e verdieping over 4 ruime slaapkamers en een kleine hobbykamer. Tevens is er op de 2e verdieping nog een slaapkamer. De woning is traditioneel gebouwd en goed geïsoleerd. De woonkamer is tuingericht, heerlijk licht en biedt de nodige privacy. De begane grond heeft vloerverwarming. Belangrijk om te noemen is de bereikbaarheid van de garage binnendoor via de woonkamer. Er is een fijne achtertuin waar het met mooi weer goed vertoeven is. De woning is gelegen in het sfeervolle Wieringerwaard met z’n vele karakteristieke woningen, buiten zwembad en sportcomplex. Op 4 kilometer afstand bevindt zich het winkelcentrum met een groot diversiteit aan winkels.
Indeling:
Entree: Lichte hal met meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping, toilet en
toegangsdeur naar de woonkamer. Royale tuingerichte woonkamer met schuifpui naar de achtertuin en open keuken. Doorgang van woonkamer naar garage. Via de woonkamer is er toegang naar een hal met ruime slaapkamer en badkamer v.v. douche en vrij hangend toilet.
Keuken:
De keuken is o.a. voorzien van een afzuigkap en elektrische kookplaat en inbouw oven. De vloer in de keuken en woonkamer is in één geheel zonder drempels afgewerkt met een plavuizenvloer.
1e verdieping:
Overloop met 2e badkamer v.v. douche in ligbad, wastafel en 2e toilet. Er zijn op deze verdieping 4 slaapkamers, allen mooi van formaat en een kleine hobbykamer.
2e verdieping:
Deze etage biedt de 6e ruime slaapkamer. Op de voorzolder is de opstelling van de CV ketel.
Op zomerse dagen is er van ’s morgens tot ’s avonds altijd een zonnige plek in de tuin te vinden. De tuin heeft een vijver en twee terrassen. Achter in de tuin op het terras is het tot zonsondergang goed vertoeven.
Parkeergelegenheid:
Op eigen grond is voldoende ruimte voor twee auto’s en in de straat zijn diverse
parkeerplaatsen.

Bijzonderheden:
- Slaapkamer en badkamer op de begane grond.
- Totaal 6 slaapkamers en een hobby kamer.
- Vloerverwarming op de begane grond.

Kenmerken:
Inhoud woning: ca. 561 m³

1. De gebruiksoppervlakte wonen 135m²;
2. De overige inpandige ruimten 31m²;
3. De gebouw gebonden buitenruimte 0m² (balkon, dakterras);
4. De externe buitenruimte 0m² (losse garage, berging);
De totale gebruikersoppervlakte is dus 166m²

Perceelopp: ca. 236 m²
Bouwjaar: 1994
Soort woning: twee onder één kap woning
Verwarmingsysteem: Centrale verwarming en vloerverwarming
Merk CV: Intergas HR 2017 (dit is een lease ketel)
Warmwater: Via CV ketel
Isolatie: De woning is volledig geïsoleerd.
Aanvaarding: In overleg
Bieden vanaf prijs: € 229.000,- K.K.

Aansprakelijkheid:
Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat deze presentatie slechts indicatief is. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn onder andere verkregen door mondelinge overdracht. Een kandidaat koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.

Wij vertrouwen erop u hiermee correct te hebben geïnformeerd en hopen u enthousiast te hebben gemaakt voor deze riante 2/1 kapwoning.
Kom kijken en overtuig u zelf, want pas tijdens een bezichtiging ervaart u de woning en kunt u voelen of de woning bij u past. Graag leid ik u rond waarbij u van mij nog meer informatie krijgt.
Wilt u op voorhand meer informatie dan stuur ik u graag de brochure toe. Ik ben bereikbaar tijdens kantooruren maar ook ’s avonds en in het weekend sta ik klaar voor al uw vragen.
Hartelijk dank voor uw belangstelling en graag tot ziens!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Geschakelde 2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
135 m²
Overige inpandige ruimte
31 m²
Bruto inhoud
561 m³
Perceeloppervlakte
236 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
6

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
vloerverwarming gedeeltelijk, c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas
Bouwjaar ketel
2017
Eigendom ketel
lease

Kadastrale gegevens

Gemeente
Wieringerwaard
Sectie
A
Perceel
1804
Oppervlakte
236 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, 7 x 10 m
Oppervlakte
70 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Deel dit object